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Charges de copropriété en 2012: + 5,12%…Plus que l’inflation de 2% !

 

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 la répartition des charges de copropriétés en France selon le salon de la copropriété:

Entretien de la chaufferie : 2,50 €/m² (+8,22%)

Entretien de l’ascenseur : 1,86 €/m² (+33,01%)

Eau froide : 2,61 €/m² (-6,81%)

Electricité des parties communes : 0,74 €/m² (+4,96%)

Salaires et charges de personnel : 6,20 €/m² (+6,88%)

Nettoyage des parties communes : 2,74 €/m² (+10,06%)

Achat de combustibles : 10,81 €/m² (+7,84%)

Entretien des espaces verts : 1,11 €/m² (-7,52%)

Charges parking : 0,74 €/m² (+5,62%)

Honoraires fixes du syndic : 2,67 €/m² (+3,73%) et +10,68% sur les honoraires variables.
A noter également une augmentation de +10,50% pour l’assurance multirisque de la copropriété.

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Les charges sont plus importantes en Ile de France (39,13 €/m²) qu’en Province (27,98 €/m²), l’écart se creuse un peu plus avec un différentiel de 11,15 €/m² contre 9,80 €/m² pour 2012.
Les charges vont variées en fonction de la typologie de l’immeuble et de la date de sa construction. Pour un bâtiment construit après 2005, les charges s’élèvent en moyenne à 25,71 €/m², on est dans la fourchette basse.

Mais pour un bâtiment de la période 1948/1974, les charges sont les plus élevées à hauteur de 36,51€/m².

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Selon la FNAIM en Ile de France:

http://www.lamaisondelimmobilier.org/wp-content/uploads/2013/11/Observatoire-des-Charges-2013.pdf

Moyenne à PARIS: 32,90 euros/M2

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