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<\/a><\/p>\nDINAMIC propose une nouvelle estimation de la \u00ab valeur verte \u00bb des logements, c’est\u2010\u00e0\u2010dire l\u2019augmentation de valeur engendr\u00e9e par une meilleure performance \u00e9nerg\u00e9tique.L\u2019am\u00e9lioration du taux de renseignement des \u00e9tiquettes de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE) permet de pr\u00e9senter des r\u00e9sultats pour une seule ann\u00e9e (2014) et \u00e0 un niveau g\u00e9ographique plus fin, celui des nouvelles r\u00e9gions administratives en vigueur au 1er janvier 2016.<\/p>\n
Comme dans l\u2019\u00e9tude pr\u00e9c\u00e9dente, sur la p\u00e9riode 2012\/2013, l\u2019effet des lettres du DPE \u00e9nergie, exprim\u00e9 en proportion du prix du bien, est moins souvent significatif en appartements qu\u2019en maisons et plus faible dans les zones de prix \u00e9lev\u00e9s. L\u2019\u00e9cart de valeur constat\u00e9 en moyenne d\u2019une lettre \u00e0 l\u2019autre sur la p\u00e9riode 2014 est variable selon les lettres et les r\u00e9gions.<\/p>\n
Sources et m\u00e9thode<\/p>\n
Les travaux ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 partir des donn\u00e9es des bases BIEN et PERVAL, constitu\u00e9es par le notariat respectivement pour l\u2019Ile\u2010de\u2010France et la province ; ils portent sur les mutations de logements anciens (au sens fiscal) \u00e0 titre on\u00e9reux de l\u2019ann\u00e9e 2014.<\/p>\n
La m\u00e9thode utilis\u00e9e pour mesurer la valeur verte fait appel \u00e0 des techniques \u00e9conom\u00e9triques (dites \u00ab h\u00e9doniques \u00bb) comme pour le calcul des indices Notaires \u2013 INSEE. Elle d\u00e9compose le prix de chaque logement en fonction de la valeur de ses composantes. Du fait de la relation entre les deux \u00e9tiquettes, \u00e9nergie et climat, une seule d\u2019entre elles, l\u2019\u00e9tiquette \u00e9nergie, est incluse dans le mod\u00e8le. L\u2019\u00e9tiquette \u00e9nergie concerne directement le consommateur individuel, alors que l\u2019\u00e9tiquette climat, qui mesure l\u2019\u00e9mission de gaz \u00e0 effet de serre, ne le concerne que de mani\u00e8re plus diffuse et moins instantan\u00e9e ; son impact sur la valeur du bien est donc probablement moindre.<\/p>\n
1 Constitu\u00e9e en 2010 par le Conseil sup\u00e9rieur du notariat et la Chambre des Notaires de Paris avec le concours de la Caisse des D\u00e9p\u00f4ts et Consignations, l\u2019Association DINAMIC (D\u00e9veloppement de l\u2019information notariale et de l\u2019analyse du march\u00e9 immobilier et de la conjoncture) vise \u00e0 regrouper les activit\u00e9s de recherche et de d\u00e9veloppement des bases immobili\u00e8res notariales BIEN et PERVAL.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n
1<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
La valeur verte des maisons en 2014 selon les r\u00e9gions en vigueur au 1er janvier 2016<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n
Source : Bases BIEN et PERVAL<\/p>\n
Lecture : En Bretagne, une maison dont l\u2019\u00e9tiquette \u00e9nergie est C s\u2019est vendue 7% plus cher qu\u2019une maison dont l\u2019\u00e9tiquette est D, toutes choses \u00e9gales par ailleurs (dans la limite de l\u2019information disponible dans les bases notariales). L\u2019absence de donn\u00e9e signifie que le mod\u00e8le n\u2019a pas mis en \u00e9vidence d\u2019effet significatif ; c\u2019est par exemple le cas des \u00e9tiquettes A\u2010B au Nord et \u00e0 l\u2019Est.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n
2<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
L\u2019impact des \u00e9tiquettes C et E est \u00e0 peu pr\u00e8s sym\u00e9trique ; en revanche, la d\u00e9cote li\u00e9e \u00e0 une mauvaise \u00e9tiquette (F\u2010G) semble plus importante que la plus\u2010value due \u00e0 une bonne \u00e9tiquette (A\u2010B).<\/p>\n
La valeur verte des appartements en 2014 selon les r\u00e9gions en vigueur au 1er janvier 2016<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n
Source : Bases BIEN et PERVAL<\/p>\n
Lecture : En Petite Couronne de Paris, un bien dont l\u2019\u00e9tiquette \u00e9nergie est F ou G s\u2019est vendue 4% moins cher qu\u2019un bien dont l\u2019\u00e9tiquette est D, toutes choses \u00e9gales par ailleurs<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n
3<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
(dans la limite de l\u2019information disponible dans les bases notariales). Dans la r\u00e9gion Nord\u2010 Pas\u2010de\u2010Calais\u2010Picardie, aucun \u00e9cart significatif n\u2019appara\u00eet.<\/p>\n
Pour les moins bonnes \u00e9tiquettes (F\u2010G), la d\u00e9cote s\u2019\u00e9tage entre 2% et 14% au lieu de 5% \u00e0 18% pour les maisons ; l\u2019avantage procur\u00e9 par une \u00e9tiquette A ou B semble au contraire sup\u00e9rieur mais la comparaison par r\u00e9gion n\u2019est possible que dans le Sud\u2010Ouest.<\/p>\n
Pour en savoir plus : \u00ab www.notaires.fr \u00bb<\/p>\n
MENU: (en haut \u00e0 droite) ImmobilierEtudes et Analyses Dinamic.<\/p>\n
Contacts presse :<\/p>\n
Chambre des Notaires de Paris :
\nMaurice MONGELARD \u2010 01. 44. 82. 24. 35 \u2010 maurice.mongelard@paris.notaires.fr<\/p>\n
Conseil sup\u00e9rieur du notariat :
\nCaroline GAFFET \u2010 01. 44. 90. 31.74 \u2010 caroline.gaffet.csn@notaires.fr<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dans une nouvelle estimation de la \u00ab\u00a0valeur verte\u00a0\u00bb des logements anciens, c’est-\u00e0-dire l\u2019augmentation de la valeur engendr\u00e9e par une meilleure performance \u00e9nerg\u00e9tique, l’association Dinamic \u00e9manant des Notaires publie son \u00e9tude: DINAMIC propose une nouvelle estimation de la \u00ab valeur verte \u00bb des logements, c’est\u2010\u00e0\u2010dire l\u2019augmentation de valeur engendr\u00e9e par une meilleure performance \u00e9nerg\u00e9tique.L\u2019am\u00e9lioration du taux […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[23,11,13],"tags":[36],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11249"}],"collection":[{"href":"http:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=11249"}],"version-history":[{"count":5,"href":"http:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11249\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11431,"href":"http:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11249\/revisions\/11431"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=11249"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=11249"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=11249"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}