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<\/a><\/p>\nLe ravalement, la r\u00e9fection d’une toiture, mais surtout les travaux en vue d’\u00e9conomie d’\u00e9nergie deviennent co\u00fbteux pour les copropri\u00e9taires.<\/p>\n
Devant une accumulation de d\u00e9penses due \u00e0 une facture de chauffage qui commence \u00e0 s’alourdir, plusieurs copropri\u00e9taires se penchent vers des travaux permettant de r\u00e9duire ce gaspillage \u00e9nerg\u00e9tique, mais nous restons souvent muets une fois le devis financier \u00e9tabli.<\/p>\n
Donc voici quelques pistes pour baisser le co\u00fbt global de ces travaux, car bien \u00e9videmment, des solutions existent pour amortir vos d\u00e9penses. Exercer un audit \u00e9nerg\u00e9tique qui ara obligatoire au 1\/01\/2017 pour les copropri\u00e9t\u00e9s de plus de 50 lots s’av\u00e8re ainsi un moyen efficace pour permettre aux copropri\u00e9taires de d\u00e9terminer la performance \u00e9nerg\u00e9tique de leurs immeubles et de prioriser des travaux d’\u00e9nergie cibl\u00e9s.<\/p>\n ECOCOPRO pr\u00e9conise m\u00eame l’AUDIT GLOBAL PARTAGE<\/strong> (voir notre article sur ce sujet dans ce site) qui donnera une vision globale de l’immeuble mieux adapt\u00e9e.<\/p>\n La loi dite : \u00ab Grenelle 2 \u00bb du 12 juillet 2010 insiste donc sur le fait de r\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique au niveau des immeubles d’habitation afin de dresser un bilan \u00e0 la fois technique et \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent et de planifier les moyens d’am\u00e9liorer sa performance \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n Ce bilan \u00e9nerg\u00e9tique englobera donc des propositions de travaux am\u00e9liorant la performance \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent, en tenant compte non seulement de l’\u00e9tat du b\u00e2timent, du co\u00fbt, mais aussi des aides financi\u00e8res possibles. Un moyen de plus pour permettre aux copropri\u00e9taires d’appr\u00e9cier la valeur de leur immeuble, cette fameuse \u00ab\u00a0valeur verte\u00a0\u00bb et de juger la pertinence des travaux propos\u00e9s. <\/p>\n <\/p>\n Travaux en copropri\u00e9t\u00e9 : faites vous subventionner par l’\u00c9tat :<\/strong>
\nTravaux en copropri\u00e9t\u00e9 : la n\u00e9cessit\u00e9 d’un bilan \u00e9nerg\u00e9tique:<\/strong>
\nAvant d’entamer toutes r\u00e9novations li\u00e9es \u00e0 un b\u00e2timent, il serait judicieux de cibler en amont les travaux les plus performants. \u00c0 cet effet, \u00ab L’audit \u00e9nerg\u00e9tique \u00bb en est la cl\u00e9.<\/p>\n
\nFinancer mes travaux en adh\u00e9rant \u00e0 un pr\u00eat collectif :<\/strong>
\nLorsque vous \u00eates confront\u00e9s \u00e0 des travaux qui doivent avoir lieu dans un immeuble d’habitation, il convient de toujours pr\u00e9voir le financement. Cela va de m\u00eame pour les r\u00e9novations en copropri\u00e9t\u00e9, en demandant \u00e0 chaque copropri\u00e9taire sa r\u00e9tribution financi\u00e8re. Gr\u00e2ce \u00e0 ce syst\u00e8me d’emprunt collectif de copropri\u00e9t\u00e9, les copropri\u00e9taires n’ayant pas les moyens de verser d’un seul coup les frais li\u00e9s \u00e0 leur immeuble, peuvent s’engager dans cette mensualit\u00e9 de cr\u00e9dit en vue principalement de financer des travaux.Cet emprunt collectif peut \u00eatre consenti pour la copropri\u00e9t\u00e9 ou ceux des copropri\u00e9taires qui le souhaitent et se font r\u00e9f\u00e9renc\u00e9s par le syndic.<\/p>\n<\/a><\/p>\n
\nUn des dispositifs du plan gouvernemental en termes de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique de l\u2019habitat est \u00ab L\u2019\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux 0 %\u00bb . Ayant une fonction similaire \u00e0 l’\u00e9co-PTZ individuel, l’\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro collectif permet \u00e9galement de financer la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des immeubles en copropri\u00e9t\u00e9, et ainsi de r\u00e9duire les consommations d\u2019\u00e9nergie et les \u00e9missions de gaz carbonique \u00e0 effet de serre.Il faut s’adresser \u00e0 une banque qui vous demandera de passer par une entreprise ou un artisan agr\u00e9\u00e9 \u00ab\u00a0RGE\u00a0\u00bb (Reconnu Garant de l’Environnement)<\/p>\n