{"id":11928,"date":"2019-11-26T11:23:58","date_gmt":"2019-11-26T10:23:58","guid":{"rendered":"http:\/\/ecocopro.com\/?p=11928"},"modified":"2019-11-26T11:23:58","modified_gmt":"2019-11-26T10:23:58","slug":"reforme-de-la-copropriete","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/ecocopro.com\/?p=11928","title":{"rendered":"REFORME DE LA COPROPRIETE"},"content":{"rendered":"\n

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\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Une Ordonnance du 30 octobre 2019<\/strong> apporte des modifications importantes au droit de la copropri\u00e9t\u00e9 r\u00e9gi par la loi du 10 juillet 1965:On r\u00e9sume ci-apr\u00e8s un texte de 43 articles parfois tr\u00e8s technique pour ne retenir que l’essentiel.<\/p>\n\n\n\n

Une autre Ordonnance interviendra en 2020 pour \u00e9tablir un nouveau CODE DE LA COPROPRIETE qui int\u00e8grera aussi les modifications apport\u00e9es par la loi ELAN du 23 novembre 2018 et ses d\u00e9crets d’application (voir notre pr\u00e9c\u00e9dent article \u00e0 ce sujet)<\/p>\n\n\n\n

Les copropri\u00e9t\u00e9s de bureaux peuvent ne pas s’asujettir \u00e0 la Loi de 1965 et choisir une convention sp\u00e9ciale<\/p>\n\n\n\n

Le pr\u00e9sident du conseil syndical peut exercer une action judiciaire contre le syndic<\/p>\n\n\n\n

Les parties communes sp\u00e9ciales doivent avoir des charges sp\u00e9ciales<\/p>\n\n\n\n

Les d\u00e9missions ou r\u00e9vocations de syndic sont strictement encadr\u00e9es<\/p>\n\n\n\n

Les syndics peuvent avoir des honoraires sp\u00e9cifiques pour des missions \u00ab\u00a0hors contrat\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n

En cas de changement de syndic, le dernier en poste se doit de transmettre les archives dans des d\u00e9lais stricts<\/p>\n\n\n\n

Une r\u00e8glementation sp\u00e9cifique existe pour les petites copropri\u00e9t\u00e9s (5 lots ou moins avec budget de 15 000 euros), ainsi que pour les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 deux<\/p>\n\n\n\n

Le conseil syndical d\u00e9cide s’il y a lieu \u00e0 mise en concurrence des syndics non plus tous les 3 ans mais \u00e0 chaque fin de contrat<\/p>\n\n\n\n

Le conseil syndical peut recevoir des d\u00e9l\u00e9gations de pouvoir totales pour les d\u00e9cisions relevant de la majorit\u00e9 simple (art. 24 de la loi de 1965)<\/p>\n\n\n\n

De nouvelles \u00ab\u00a0passerelles\u00a0\u00bb sont \u00e9tablies pour les votes \u00e0 l’art. 25 et \u00e0 l’art. 26: Ce qui signifie qu’en mati\u00e8res de travaux d’\u00e9conomies d’\u00e9nergie, si le quorum de l’art. 25 n’est pas \u00e9tabli un nouveau vote peut etre pris imm\u00e9diatement \u00e0 la majorit\u00e9 des pr\u00e9sents et repr\u00e9sent\u00e9s si un tiers des voix existe pour ce faire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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