{"id":12183,"date":"2025-09-10T10:43:01","date_gmt":"2025-09-10T09:43:01","guid":{"rendered":"http:\/\/ecocopro.com\/?p=12183"},"modified":"2025-09-10T10:46:25","modified_gmt":"2025-09-10T09:46:25","slug":"ameliorer-les-coproprietes","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/ecocopro.com\/?p=12183","title":{"rendered":"Am\u00e9liorer les copropri\u00e9t\u00e9s !"},"content":{"rendered":"\n

Lettre ouverte \u00e0 Monsieur le Premier ministre S\u00e9bastien Lecornu<\/strong> :

Objet : Propositions pour am\u00e9liorer la vie et la gestion des copropri\u00e9t\u00e9s en France<\/strong><\/em>

Monsieur le Premier ministre,

La copropri\u00e9t\u00e9 concerne aujourd\u2019hui pr\u00e8s d\u2019un tiers des logements fran\u00e7ais et repr\u00e9sente un enjeu majeur de coh\u00e9sion sociale, de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique et de bonne gouvernance immobili\u00e8re.
De nombreux d\u00e9fis subsistent et appellent des r\u00e9formes ambitieuses.

\u2e3b

1. Renforcement du fonds de travaux obligatoire
\u2022 R\u00e9\u00e9valuer son taux minimal afin d\u2019assurer une v\u00e9ritable anticipation des d\u00e9penses.
. Rendre obligatoire son \u00e9tude comme au Qu\u00e9bec
. Fusionner DTG, DPE , PPPT, PPT DSB

\u2e3b

2. Simplification des prises de d\u00e9cision en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale


\u2022 Travaux d\u2019int\u00e9r\u00eat collectif prioritaire (s\u00e9curit\u00e9, performance \u00e9nerg\u00e9tique, accessibilit\u00e9, conformit\u00e9 l\u00e9gale) : adoption \u00e0 la majorit\u00e9 de l\u2019article 24.
\u2022 Passerelle renforc\u00e9e : si une r\u00e9solution recueille au moins 25 % des voix de tous les copropri\u00e9taires, elle est automatiquement r\u00e9put\u00e9e adopt\u00e9e \u00e0 l\u2019article 24, sans nouveau vote.

\u2022 Votes group\u00e9s (\u201cvote paquet\u201d) : possibilit\u00e9 de voter en une seule fois les travaux + la ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre + le plan de financement, pour \u00e9viter des \u00e9checs en cha\u00eene.
\u2022 Mandat de r\u00e9novation : l\u2019AG fixe une enveloppe et des crit\u00e8res ; le syndic contracte sans nouvelle AG si les offres respectent l\u2019enveloppe.
\u2022 Participation \u00e9largie : obligation de mettre en place le vote \u00e9lectronique anticip\u00e9 sur 7 \u00e0 15 jours pour les travaux prioritaires urgents
\u2e3b

3. Renforcement de la formation des professionnels
\u2022 Rendre obligatoire chaque trimestre et non en 3 ans la formation des syndics et de leurs collaborateurs, afin de garantir un haut niveau de comp\u00e9tence dans un domaine complexe et en constante \u00e9volution.
\u2022 \u00c9tendre cette obligation aux agents immobiliers charg\u00e9s de la vente de lots en copropri\u00e9t\u00e9, afin qu\u2019ils ma\u00eetrisent les r\u00e8gles juridiques, financi\u00e8res et techniques
\u2e3b

4. Professionnalisation et contr\u00f4le des syndics
\u2022 Cr\u00e9er un m\u00e9canisme de contr\u00f4le plus effectif avec possibilit\u00e9 de sanctions comme chez les avocats et les notaires


5. Accompagnement des copropri\u00e9t\u00e9s fragiles
. Auditer les aides actuelles pour connaitre et \u00e9viter le gachis avec organisme de controle par les f\u00e9d\u00e9rations de syndics
\u2022 Mettre en place un guichet national d\u00e9di\u00e9,avec acc\u00e8s par les syndics aux aides europ\u00e9ennes de fonds FEDER


\u2e3b

Monsieur le Premier ministre, ces r\u00e9formes visent \u00e0 donner un nouveau souffle au droit de la copropri\u00e9t\u00e9, \u00e0 renforcer la confiance des citoyens dans leur habitat collectif et \u00e0 soutenir la transition \u00e9cologique du parc immobilier fran\u00e7ais.

Nous esp\u00e9rons que vous saurez placer enfin la copropri\u00e9t\u00e9 au c\u0153ur de vos priorit\u00e9s gouvernementales

Veuillez agr\u00e9er, Monsieur le Premier ministre, l\u2019expression de ma haute consid\u00e9ration.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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