![\"\"](\"http:\/\/www.greenbazaar.be\/uploadfolder\/products\/small\/formation.jpg\")
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La FRANCE commence \u00e0 conna\u00eetre ce que les ETATS-UNIS pratiquent depuis une\u00a0une vingtaine\u00a0d’ann\u00e9es voire plus\u00a0: les ESCO \u00ab\u00a0Energy Service Company\u00a0\u00bb.<\/span><\/span><\/p>\n Ici, les \u00ab\u00a0Soci\u00e9t\u00e9s de Service en Efficacit\u00e9 Energ\u00e9tique\u00a0\u00a0\u00bb (SEE).<\/span><\/span><\/p>\n \u00a0<\/span><\/span>Aux USA:<\/span><\/p>\n Les ESCO\u00a0dont les premi\u00e8res\u00a0sont n\u00e9es au TEXAS apr\u00e8s le premier choc p\u00e9trolier (1973)\u00a0proposent les services suivants\u00a0:<\/p>\n . Recherche de financement\u00a0pour des projets d’\u00e9conomies d’\u00e9nergie dans les immeubles.<\/p>\n . Installation des \u00e9quipements ad\u00e9quats, mesurage, conception, v\u00e9rification des projets d’\u00e9conomies d’\u00e9nergie.<\/p>\n \u00a0. Garantie de r\u00e9sultat en assumant le risque.<\/p>\n Il s’agit en somme de contrats de performance \u00e9nerg\u00e9tique (CPE)\u00a0<\/span>qui sont sign\u00e9s non par les fournisseurs d’\u00e9nergie comme cela peut \u00eatre le cas en g\u00e9n\u00e9ral notamment en FRANCE, mais qui donnent une v\u00e9ritable garantie de r\u00e9sultat puisque la r\u00e9mun\u00e9ration est assise sur l’\u00e9conomie faite.\u00a0<\/p>\n On voit tout de suite l’int\u00e9r\u00eat d’un tel service\u00a0: comme le contrat est sur une assez longue dur\u00e9e, l’ESCO fait adopter par le client pour lequel il travaille une politique de management quotidien tendant \u00e0 faire en sorte que le comportement des occupants de l’immeuble soit vertueux en ce qui concerne les \u00e9conomies d’\u00e9nergie.<\/p>\n L’effort porte donc sur le management mais \u00e9galement sous les co\u00fbts de maintenance.<\/p>\n On reparlera des m\u00e9thodes comportementales des occupants plus loin dans cet article…<\/p>\n Il s’agit donc de nouvelles professions qui se\u00a0sont ins\u00e9r\u00e9es dans ce que l’on appelle le GREEN BUSINESS<\/span>.<\/p>\n Les efforts sont \u00e9videmment faits sur le chauffage, l’air conditionn\u00e9 et les syst\u00e8mes de ventilation qui absorbent\u00a0 le plus l’\u00e9nergie traditionnelle.<\/p>\n Les contrats sont appel\u00e9s \u00ab\u00a0PERFORMANCE CONTRACT\u00a0<\/span>\u00bb.<\/p>\n \u00a0Les clients\u00a0 des ESCO sont des entreprises qui cherchent \u00e0 r\u00e9duire leur co\u00fbt de fonctionnement \u00e9nerg\u00e9tique mais \u00e9galement des propri\u00e9taires fonciers dans le cadre de la gestion de leur immeuble.<\/p>\n \u00a0Le Gouvernement am\u00e9ricain encourage vivement ce type d’entreprise qui repr\u00e9sente actuellement aux ETATS-UNIS 20 billions de dollars de projets.<\/p>\n \u00a0La plupart des contrats pass\u00e9s par les ESCO avec leurs donneurs d’ordres pr\u00e9voient bien \u00e9videmment une r\u00e9mun\u00e9ration fixe pour couvrir ce que l’on appelle le \u00ab\u00a0BUSINESS COST\u00a0<\/span>\u00bb et un contrat de\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 r\u00e9sultat appel\u00e9 \u00ab\u00a0SHARED SAVINGS AGREEMENT\u00a0<\/span>\u00bb.<\/p>\n Au JAPON:<\/span><\/p>\n Les ESCO existent \u00e9galement au JAPON o\u00f9 on montre en exemple la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique de l’h\u00f4pital \u00a0SHIROO \u00e0 TOKYO<\/span>.<\/p>\n Le b\u00e2timent de plus de 36.000 m2 a \u00e9t\u00e9 construit en 1980. Sa consommation \u00e9lectrique \u00e9tait de 2168 KWH et ses \u00e9missions de CO2 \u00e9tait de 8095 tonnes par an en \u00e9lectricit\u00e9, chauffage, d\u00e9penses d’eau soit 3 millions de US DOLLARS.<\/p>\n En 2005 l’h\u00f4pital a sign\u00e9 un contrat de performance \u00e9nerg\u00e9tique d’une dur\u00e9e de 6 ans avec une ESCO japonaise qui s’est engag\u00e9e \u00e0 r\u00e9duire les consommations \u00e9nerg\u00e9tiques de 28,2% et avec une r\u00e9duction de la facture \u00e9nerg\u00e9tique de l’h\u00f4pital de 72 millions de yen par an.<\/p>\n \u00a0Pour des travaux de 310 millions de yen, l’ESCO r\u00e9ussit \u00e0 faire baisser la facture \u00e9nerg\u00e9tique au-del\u00e0 du contrat c’est-\u00e0-dire de 32,2%\u00a0; les \u00e9missions de CO2 ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9duites de 34,9% et les co\u00fbts de fonctionnement \u00e9nerg\u00e9tique de 24,3%\u00a0!<\/p>\n Aux ETATS-UNIS, les ESCO sont regroup\u00e9s dans une Association des ESCO \u00ab\u00a0NAESCO\u00a0<\/span>\u00bb.<\/p>\n \u00a0<\/span>Rappelons que la Loi GRENELLE 2 va pr\u00e9voir l’obligation des contrats de performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/span><\/em> \u00e0 terme y compris dans les copropri\u00e9t\u00e9s.<\/span><\/p>\n D’apr\u00e8s l’article 51 de la Loi grenelle 2,en voici la d\u00e9finition:<\/span><\/p>\n \u00ab\u00a0March\u00e9 regroupant les prestations de conception,de r\u00e9alisation et d’exploitation ou de maintenance d\u00e8s lors que les am\u00e9liorations de l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique sont garanties contractuellement\u00a0\u00bb.<\/strong><\/span><\/p>\n La directive europ\u00e9enne <\/span>du 16 d\u00e9cembre 2002 sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents d\u00e9finit le contrat de performance \u00e9nerg\u00e9tique (parfois d\u00e9nomm\u00e9 \u201cCPE\u201d) comme un \u00ab\u00a0accord contractuel entre le b\u00e9n\u00e9ficiaire et le fournisseur d’une mesure visant \u00e0 am\u00e9liorer l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, selon lequel des investissements dans cette mesure sont consentis afin de parvenir \u00e0 un niveau d’am\u00e9lioration de l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique qui est contractuellement d\u00e9fini\u00a0\u00bb.<\/span><\/p>\n Ils ne sont pour l’instant que sugg\u00e9r\u00e9s par les pouvoirs publics qui les utilisent dans les r\u00e9novations de logements sociaux dans le cadre de march\u00e9s publics parfaitement r\u00e9glement\u00e9s qui vont servir d’exemple.<\/span><\/p>\n La complexit\u00e9 de ces contrats est importante mais leur mise en jeu est capitale pour l’avenir des m\u00e9thodes d’\u00e9conomies d’\u00e9nergie en France.<\/span><\/p>\n La grande difficult\u00e9 <\/span>r\u00e9sulte dans la mesure des \u00e9conomies d’\u00e9nergie ce qui suppose un \u00e9tat des lieux avant<\/em> travaux et apr\u00e8s.<\/em><\/span><\/p>\n Avec une bonne d\u00e9finition des p\u00e9riodes historiques de r\u00e9f\u00e9rence,en g\u00e9n\u00e9ral sur\u00a0 5 p\u00e9riodes de chauffe.<\/span><\/p>\n Il faut \u00e9galement dissocier techniquement les travaux qui n’ont pas pour objet m\u00eame indirectement l’am\u00e9lioration de la performance \u00e9nerg\u00e9tique.Et pr\u00e9voir une p\u00e9riode de r\u00e9glage et de mise au point au del\u00e0 de laquelle commencera vraiment la p\u00e9riode de garantie!<\/span><\/p>\n Ces contrats se r\u00e9f\u00e8rent \u00e0 un protocole de mesure international appel\u00e9: \u00ab\u00a0IPMUP\u00a0\u00bb, reconnu par l’organisation internationale \u00ab\u00a0EFFICIENCY VALUATION ORGANISATION\u00a0\u00bb: <\/span><\/p>\n Il s’agit d’une communaut\u00e9 mondiale pour le d\u00e9veloppement et la promotion de l’utilisation des protocoles standardis\u00e9s pour le management des consommations des \u00e9nergies.<\/span><\/p>\n Autre probl\u00e8me : obligation d’\u00e9tablir une convention d’usage<\/span> avec les occupants de l’immeuble car le comportement des habitants est primordial!<\/span><\/p>\n On lira \u00e0 cet \u00e9gard avec int\u00earet dans ce site l’interview de Mr. G. Brisepierre,sociologue de l’\u00e9nergie.<\/span><\/p>\n On appelle ces\u00a0comportements non vertueux des occupants\u00a0les \u00ab\u00a0variables exog\u00e8nes physiques<\/em>\u00ab\u00a0!<\/span><\/p>\n Ce sont ces comportements qui font que les travaux d’\u00e9conomies d’\u00e9nergie risquent d’\u00eatre sans suite tangible si les occupants n’ont pas un comportement vertueux:<\/span><\/p>\n Laisser les fen\u00eatres ouvertes en hiver par exemple,tout en chauffant les pi\u00e8ces \u00e0 24\u00b0!<\/span><\/p>\n Ou boucher les orifices de VMC!<\/span><\/p>\n Laisser les lumi\u00e8res des parties communes allum\u00e9es en permanence etc..<\/span><\/p>\n les contrats devront donc pr\u00e9voir toute une s\u00e9rie de solutions pour emp\u00e9cher ces d\u00e9rives:<\/span><\/p>\n Capteurs r\u00e9gulant l’ouverture des fen\u00eatres,automatisme de l’\u00e9clairage,ralenti de nuit du chauffage,m\u00e9canismes compensateurs en cas d’arr\u00eats de clim’ etc…<\/span><\/p>\n Et des compensations dans le contrat de performance energetique\u00a0si les conventions d’usage pass\u00e9es par les habitants ne sont pas respect\u00e9es par ceux-ci!<\/span><\/p>\n Il est temps de former les copropri\u00e9taires<\/span>,ce \u00e0 quoi s’emploie ECOCOPRO…<\/span><\/p>\n \u00a0Un premier CPE en copropri\u00e9t\u00e9:<\/span><\/p>\n Nexity et Bouygues on conclu un CPE dans une copropri\u00e9t\u00e9 60 logements\u00a0\u00e0 Nogent sur Marne.<\/span><\/p>\n L’ADEME a financ\u00e9 les travaux \u00e0 hauteur de 45%. La copropri\u00e9t\u00e9 a obtenu l’engagement de baisser les charges de consommations finales de 40%.L’\u00e9tiquette \u00e9nergie devra passer de F \u00e0 B et l’immeuble devra obtenir le label BBC EFFINERGIE RENOVATION.<\/span><\/p>\n http:\/\/www.effinergie.org\/index.php\/les-labels-effinergie\/bbc-effinergie-renovation\/914-le-referentiel-pour-la-renovation<\/a><\/span><\/p>\n \u00a0Le rapport sur la question de la garantie de performance energ\u00e9tique\u00a0du PLAN BATIMENT\u00a0GRENELLE:<\/p>\n![\"\"](\"http:\/\/upload.wikimedia.org\/wikipedia\/commons\/9\/96\/Tokyo_Metropolitan_Hiroo_Hospital_h.JPG\")
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