{"id":5344,"date":"2010-09-23T16:08:29","date_gmt":"2010-09-23T15:08:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ecocopro.com\/?p=5344"},"modified":"2011-02-22T11:57:34","modified_gmt":"2011-02-22T10:57:34","slug":"la-certification-patrimoine-copropriete","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/ecocopro.com\/?p=5344","title":{"rendered":"La certification \u00ab\u00a0PATRIMOINE COPROPRIETE\u00a0\u00bb"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.ecocopro.com\/wp-content\/uploads\/2010\/06\/149852-coproprietaires-appartement-phase-iii-complexe.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-medium wp-image-5359\" title=\"149852-coproprietaires-appartement-phase-iii-complexe\" src=\"http:\/\/www.ecocopro.com\/wp-content\/uploads\/2010\/06\/149852-coproprietaires-appartement-phase-iii-complexe-249x166.jpg\" alt=\"\" width=\"249\" height=\"166\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">8,5 millions de logements en FRANCE sont r\u00e9gis par le statut de la copropri\u00e9t\u00e9 b\u00e2tie,\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">soit 50% de l\u2019ensemble des logements collectifs dont la moiti\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 construits avant 1975 alors qu\u2019il n\u2019existait \u00e0 l&rsquo;\u00e9poque quasiment pas de r\u00e9glementation thermique.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ces b\u00e2timents sont donc de v\u00e9ritables passoires \u00e9nerg\u00e9tiques.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #ff0000;\">Une certification sur les copropri\u00e9t\u00e9s<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #ff0000;\"><span style=\"color: #000000;\">L\u2019Association QUALITEL, compos\u00e9e<\/span> <\/span>de professionnels du b\u00e2timent vient de mettre au point une certification des copropri\u00e9t\u00e9s appel\u00e9e \u00ab\u00a0PATRIMOINE COPROPRIETE\u00a0\u00bb.\u00a0<\/p>\n<p>C\u2019est la filiale CERQUAL PATRIMOINE qui s\u2019en occupe.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00ab\u00a0PATRIMOINE COPROPRIETE\u00a0\u00bb mesure\u00a0 les performances des parties communes d\u2019un immeuble apr\u00e8s\u00a0la r\u00e9novation de celui-ci.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">6 fonctions de l\u2019immeuble sont examin\u00e9es dans le cas de la certification et chacune de celles-ci\u00a0obtient\u00a0 de 1 \u00e0 4 \u00e9toiles:\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n<p>1 \u00e9toile\u00a0: basique<\/p>\n<p>2 \u00e9toiles\u00a0: confortable<\/p>\n<p>3 \u00e9toiles\u00a0: performant<\/p>\n<p>4 \u00e9toiles\u00a0: tr\u00e8s performant\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">On ne peut pas obtenir une certification si l\u2019on n\u2019a pas un minimum d\u2019une \u00e9toile pour toutes les fonctions.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #ff0000;\">Comme les hotels,des copropri\u00e9t\u00e9s avec des \u00e9toiles!<\/span><\/p>\n<p>Les 6 fonctions\u00a0sont les suivantes\u00a0:\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li>performance \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent<\/li>\n<li>accessibilit\u00e9 de l\u2019immeuble aux personnes \u00e2g\u00e9es et handicap\u00e9es<\/li>\n<li>qualit\u00e9 sanitaire et s\u00e9curit\u00e9 incendie de l\u2019immeuble<\/li>\n<li>qualit\u00e9 \u00ab\u00a0clos et couvert\u00a0\u00bb<\/li>\n<li>enveloppe de l\u2019immeuble\u00a0: fa\u00e7ade, couverture et garde-corps<\/li>\n<li>les \u00e9quipements communs et le confort des parties communes\u00a0: ascenseur, \u00e9clairage, locaux des d\u00e9chets m\u00e9nagers<\/li>\n<li>confort acoustique de l\u2019immeuble\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les demandes de certification supposent l\u2019\u00e9laboration pr\u00e9alable d\u2019un plan d\u2019action de la copropri\u00e9t\u00e9 appel\u00e9 \u00ab\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\">PAC\u00a0\u00bb\u00a0<\/span>: soit un diagnostic thermique \u00e9nerg\u00e9tique, une analyse de l\u2019existant avec des propositions de travaux et un plan d\u2019action.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.ecocopro.com\/wp-content\/uploads\/2010\/06\/images4.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-5364\" title=\"images\" src=\"http:\/\/www.ecocopro.com\/wp-content\/uploads\/2010\/06\/images4.jpg\" alt=\"\" width=\"80\" height=\"98\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Chaque copropri\u00e9taire disposera du certificat \u00ab\u00a0PATRIMOINE COPROPRIETE\u00a0\u00bb qui sera utile dans le cadre d\u2019une future revente\u2026\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #ff0000;\">D&rsquo;autres labels pour les copropri\u00e9t\u00e9s<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">CERQUAL PATRIMOINE peut \u00e9galement d\u00e9livrer les labels \u00e9nerg\u00e9tiques d\u2019Etat que sont la Haute Performance Energ\u00e9tique, BBC et EFFINERGIE RENOVATION etc\u2026\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\">TSDC <\/span>est \u00e9galement une certification qui vise \u00e0 labeliser des territoires ins\u00e9rant des copropri\u00e9t\u00e9s trait\u00e9es sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique comme les autres batiments situ\u00e9s dans ceux-ci:ce peut etre le cas des \u00e9co-quartiers mais aussi de R\u00e9gions enti\u00e8res<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">(voir notre dossier de fond sur les labels \u00e9nerg\u00e9tiques).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il est pr\u00e9vu que sur demande des copropri\u00e9taires la qualit\u00e9 des logements dans les parties privatives peut \u00eatre \u00e9valu\u00e9e individuellement.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #ff0000;\">Un guide pour les copropri\u00e9taires<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">QUALITEL a \u00e9galement invent\u00e9 un nouvel outil \u00e0 destination des acqu\u00e9reurs, futurs usagers d\u2019un logement certifi\u00e9 NF logement\u00a0: <span style=\"text-decoration: underline;\">GISELE<\/span>\u00a0:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0le Guide d\u2019Informations Sur les Equipements du Logement et leur Entretien.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il s\u2019agit d\u2019informer le futur propri\u00e9taire sur les consignes de bon fonctionnement et d\u2019entretien d\u2019un logement et de ses \u00e9quipements techniques afin d\u2019assurer leur p\u00e9rennit\u00e9 par une utilisation et un entretien ad\u00e9quat.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #ff0000;\">Un bilan des charges<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #ff0000;\"><a href=\"http:\/\/www.ecocopro.com\/wp-content\/uploads\/2010\/06\/infog-charges-copropriete-g.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-medium wp-image-5361\" title=\"infog-charges-copropriete-g\" src=\"http:\/\/www.ecocopro.com\/wp-content\/uploads\/2010\/06\/infog-charges-copropriete-g-250x156.jpg\" alt=\"\" width=\"250\" height=\"156\" \/><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Quant au Bilan Charges Habitat \u00ab\u00a0BCH\u00a0\u00bb, il identifie les postes de d\u00e9penses et atteste d\u2019un niveau de charges au m2\u00a0: il mesure l\u2019impact environnemental de l\u2019immeuble\u00a0: les consommations \u00e9lectriques des parties communes, de chauffage, d\u2019eau chaude et d\u2019eau froide sanitaire ainsi que le rejet de carbone de l\u2019immeuble.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comme les hotels,les copropri\u00e9t\u00e9s vont avoir des \u00e9toiles!<\/p>\n<p>Une certification utile en cas de revente<\/p>\n<p>De plus en plus la valeur d&rsquo;un immeuble d\u00e9pendra de son bilan \u00e9nerg\u00e9tique<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5344"}],"collection":[{"href":"http:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5344"}],"version-history":[{"count":20,"href":"http:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5344\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6763,"href":"http:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5344\/revisions\/6763"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5344"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5344"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5344"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}