{"id":11011,"date":"2014-07-03T17:46:01","date_gmt":"2014-07-03T16:46:01","guid":{"rendered":"http:\/\/ecocopro.com\/?p=11011"},"modified":"2014-07-03T17:48:36","modified_gmt":"2014-07-03T16:48:36","slug":"obligation-de-travaux-deconomies-denergie-a-geneve-suisse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ecocopro.com\/?p=11011","title":{"rendered":"Obligation de travaux d’\u00e9conomies d’\u00e9nergie \u00e0 GENEVE (SUISSE)"},"content":{"rendered":"
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A l’heure ou l’on parle d’instaurer \u00e0 terme des obligations de travaux d’\u00e9conomies d’\u00e9nergie, il nous a paru utile de renseigner sur ce qui se fait en Suisse de tr\u00e8s efficace, sachant que les travaux sont d\u00e9fiscalisables.<\/strong><\/em><\/h3>\n

De bons enseignements sur un dispositif dont Bruxelles pourrait \u00e0 terme s’inspirer pour le rendre obligatoire en Union europ\u00e9enne pour satisfaire \u00e0 la Directive ENERGIE du 11 septembre 2012 qui doit etre transpos\u00e9e dans les l\u00e9gislations des Etats-membres.<\/p>\n

En France la loi ALUR est timide autant que les Lois GRENELLE car elle n’impose que des audits restreints suivis de plans pluriannuels non obligatoires.Seul un fonds de travaux de 5% MINIMUM est obligatoire et l\u00e0 c’est un instrument tr\u00e8s interessant pour les plans d’\u00e9conomies d’\u00e9nergie…<\/p>\n

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INDICE SUISSE DE D\u00c9PENSE DE CHALEUR (IDC):<\/strong><\/p>\n

Tous les propri\u00e9taires de b\u00e2timents chauff\u00e9s doivent calculer l\u2019IDC (en m\u00e9gajoule par m\u00e8tre carr\u00e9 et par an, soit \u00ab\u00a0MJ\/m2<\/sup>a\u00a0\u00bb):<\/p>\n<\/div>\n

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\u00a0Cet IDC permet \u00e0 l’office cantonal de l’\u00e9nergie de suivre la performance \u00e9nerg\u00e9tique du parc immobilier genevois et de d\u00e9tecter les b\u00e2timents les moins performants.<\/p>\n

L\u2019IDC repr\u00e9sente la quantit\u00e9 annuelle d’\u00e9nergie n\u00e9cessaire au chauffage et \u00e0 la production d\u2019eau chaude sanitaire d\u2019un b\u00e2timent rapport\u00e9e \u00e0 la surface chauff\u00e9e.<\/strong><\/p>\n

Il est bien sur calcul\u00e9 par des diagnostiquers patent\u00e9s.<\/p>\n

Il sert de base de d\u00e9cision \u00e0 l’administration pour obliger les propri\u00e9taires \u00e0 installer un\u00a0d\u00e9compte individuel des frais de chauffage<\/strong>\u00a0<\/a>et pour exiger que les propri\u00e9taires entreprennent des audits \u00e9nerg\u00e9tiques, des mesures d’am\u00e9lioration et des travaux.<\/p>\n

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\"geneve<\/a><\/p>\n

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L\u2019obligation d\u2019audit:<\/strong><\/div>\n
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Lorsque l\u2019iDC moyen sur trois ans d\u2019un b\u00e2timent d\u00e9passe le seuil de 800 MJ\/m2a,<\/strong> la r\u00e9alisation d\u2019un audit \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent est exig\u00e9e, aux frais du propri\u00e9taire, dans un d\u00e9lai d\u2019un an.<\/p>\n

L\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un b\u00e2timent vise \u00e0 d\u00e9terminer les mesures architecturales et techniques d\u2019am\u00e9lioration permettant de faire baisser sa consommation. Les audits \u00e9nerg\u00e9tiques mettent \u00e9galement en \u00e9vidence le co\u00fbt de ces mesures, l\u2019\u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie potentielle, le temps de retour sur investissement et l\u2019urgence des interven- tions \u00e0 r\u00e9aliser en fonction de diff\u00e9rents crit\u00e8res (v\u00e9tust\u00e9 des installations techniques, d\u00e9lai de mise en conformit\u00e9, surco\u00fbts \u00e0 pr\u00e9voir en l\u2019absence de remplacement, etc.)<\/p>\n

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Mesures d\u2019optimisation et travaux:<\/strong><\/p>\n<\/div>\n

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D\u00e8s la premi\u00e8re ann\u00e9e de calcul de l\u2019iDC, les propri\u00e9taires d\u2019un b\u00e2timent ont tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 anticiper<\/strong> les obligations d\u2019audit ou d\u2019assainissement auxquels ils s\u2019exposent. non seulement ils seront \u00e0 m\u00eame de respecter les exigences et les d\u00e9lais impos\u00e9s par la loi, mais ils auront le temps de d\u00e9finir un programme de r\u00e9novation avec le meilleur rapport co\u00fbt\/efficacit\u00e9. enfin, ils pourront mieux tirer parti des mesures d\u2019in- citation qui encouragent les r\u00e9novations performantes.<\/p>\n

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\"geneve\"<\/a><\/p>\n

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D\u00e9compte individuel des frais de chauffage et d\u2019eau chaude sanitaire:<\/strong><\/p>\n

Le d\u00e9compte individuel des frais de chauf- fage (DiFC) consiste \u00e0 mesurer la consom- mation d\u2019\u00e9nergie effective de chaque preneur de chaleur d\u2019un immeuble. Ce d\u00e9compte permet de r\u00e9partir les frais de chauffage en fonction des consommations r\u00e9elles des utilisateurs et non en fonction d\u2019une cl\u00e9 de r\u00e9partition arbitraire comme les surfaces occup\u00e9es.<\/p>\n

La mise en place d\u2019installations de d\u00e9- compte individuel est obligatoire dans tous les b\u00e2timents de 5 preneurs de chaleur ou plus, pour autant qu\u2019il soit techniquement possible d\u2019installer des compteurs.<\/p>\n

\"geneve4\"<\/a><\/p>\n

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OBLIGATIONS DE TRAVAUX:<\/strong><\/p>\n

Lorsque l\u2019iDC moyen sur 3 ans se situe entre 800 et 900 MJ\/m2a<\/strong>, les mesures d\u2019assainissement rentables en moins de 3 ans (co\u00fbt d\u2019investissement compens\u00e9 par le montant des \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie) qui auront \u00e9t\u00e9 identifi\u00e9es par l\u2019audit doiven<\/strong>t \u00eatre mises en \u0153uvre dans un d\u00e9lai de 2 ans.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Lorsque l\u2019iDC moyen sur 3 ans d\u00e9passe 900 MJ\/m2a<\/strong>, les mesures d\u2019assainissement qui auront \u00e9t\u00e9 identi- fi\u00e9es par l\u2019audit afin de permettre de ramener l\u2019iDC en- dessous de 900 MJ\/m2a doivent<\/strong> \u00eatre mises en \u0153uvre dans un d\u00e9lai de 5 ans.<\/p>\n

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Comme disait le journal Le Monde \u00e0 propos de notre politique energ\u00e9tique et de notre \u00ab\u00a0transition \u00e9nerg\u00e9tique\u00a0\u00bb: La France aime les GRENELLE, ces grands messes d’\u00e9l\u00e9phants accouchant de souris avec obstacles et m\u00e9contents au fur et \u00e0 mesure que surgissent les complications administratives et bureaucratiques dont nous sommes friands,et la Suisse pr\u00e9f\u00e8re pendant ce temps l\u00e0 des petits pas avec des effets de leviers efficaces.Il n’y a pas que la Suisse d’ailleurs…<\/p>\n

Et si on profitait de notre future loi fran\u00e7aise sur la transition energ\u00e9tique pour simplifier…<\/p>\n

\"ele\"<\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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