{"id":11129,"date":"2014-11-10T10:41:57","date_gmt":"2014-11-10T09:41:57","guid":{"rendered":"http:\/\/ecocopro.com\/?p=11129"},"modified":"2014-11-10T10:42:51","modified_gmt":"2014-11-10T09:42:51","slug":"11129","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ecocopro.com\/?p=11129","title":{"rendered":"Un nouveau site pour les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques: coproprieterre.org"},"content":{"rendered":"

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\"19<\/div>\n

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Le nouveau site internet \u00ab\u00a0coproprieterre.org<\/strong>\u00a0\u00bb explique la mani\u00e8re de faire convenablement une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique en copropri\u00e9t\u00e9.Voici comment ce site explique les arguments \u00e0 pr\u00e9senter aux copropri\u00e9taires pour aller vers une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique sereine…<\/p>\n

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Les copropri\u00e9taires acceptent de s\u2019engager dans un projet de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique lorsqu\u2019ils consid\u00e8rent que celui-ci r\u00e9pond \u00e0 un \u00ab besoin \u00bb ressenti et partag\u00e9.<\/p>\n

Ce n\u2019est donc pas uniquement en pr\u00e9sentant des\u00a0calculs \u00e9conomiques \u00ab froids \u00bb<\/a>, des arguments purement techniques et des \u00e9quations math\u00e9matiques aboutissant sur des \u00ab taux de retour sur investissement \u00bb que l\u2019on parvient \u00e0 mobiliser les copropri\u00e9taires en faveur d\u2019un ambitieux projet de r\u00e9novation.<\/p>\n

\u00ab R\u00e9duire la facture \u00bb et ma\u00eetriser les charges<\/h3>\n

Le premier besoin que peuvent partager les diff\u00e9rents copropri\u00e9taires, c\u2019est la n\u00e9cessit\u00e9 de faire en sorte que les charges baissent ou au moins qu\u2019elles soient ma\u00eetris\u00e9es.<\/p>\n

C\u2019est en cela que les travaux visant \u00e0 am\u00e9liorer les performances \u00e9nerg\u00e9tiques pr\u00e9sentent une plus-value par rapport \u00e0 des travaux de r\u00e9novation \u00ab basiques \u00bb. Les r\u00e9centes augmentations des tarifs de l\u2019\u00e9nergie p\u00e8sent en effet sur les charges des m\u00e9nages et sont g\u00e9n\u00e9ralement interpr\u00e9t\u00e9es comme un risque pour l\u2019avenir. Toutefois, les \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie ne constituent pas \u00e0 elles seules une motivation suffisante pour se lancer dans un ambitieux et co\u00fbteux programme de r\u00e9novation.<\/p>\n

C\u2019est pourquoi, il est n\u00e9cessaire que les objectifs d\u2019am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique s\u2019int\u00e8grent dans\u00a0un programme plus global<\/a>\u00a0qui fasse appel \u00e0 d\u2019autres dimensions telles que l\u2019entretien patrimonial, l\u2019am\u00e9lioration du confort et la valorisation esth\u00e9tique.<\/p>\n

R\u00e9pondre \u00e0 un besoin de r\u00e9paration<\/h3>\n

Ce qui peut favoriser le consensus entre les copropri\u00e9taires en faveur d\u2019un projet de r\u00e9novation int\u00e9grant une dimension \u00e9nerg\u00e9tique, c\u2019est aussi la n\u00e9cessit\u00e9 de r\u00e9pondre \u00e0 un besoin de r\u00e9paration ou de remise \u00e0 neuf d\u2019un \u00e9l\u00e9ment du b\u00e2ti ou d\u2019un \u00e9quipement : r\u00e9aliser un ravalement pour remettre \u00e0 neuf une fa\u00e7ade d\u00e9catie, reprendre l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 d\u2019une toiture qui fuit, changer une chaudi\u00e8re collective qui arrive en fin de vie, remettre \u00e0 niveau une installation de chauffage d\u00e9fectueuse, mais aussi un r\u00e9seau d\u2019eau.<\/p>\n

La copropri\u00e9t\u00e9 peut alors profiter de l\u2019occasion pour optimiser et rentabiliser les interventions qu\u2019elle est amen\u00e9e \u00e0 entreprendre en leur donnant une dimension \u00ab \u00e9nerg\u00e9tique \u00bb :\u00a0isolation\u00a0<\/a>d\u2019une toiture-terrasse ou de combles perdus, isolation par l\u2019ext\u00e9rieur de la fa\u00e7ade, installation d\u2019une\u00a0chaudi\u00e8re\u00a0<\/a>performante\u2026<\/p>\n

R\u00e9soudre un probl\u00e8me de confort<\/h3>\n

Les probl\u00e8mes de confort peuvent \u00e9galement rassembler les copropri\u00e9taires et les inciter \u00e0 voter en faveur d\u2019un projet de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n

C\u2019est en effet souvent parce que les propri\u00e9taires occupants et les locataires ont trop froid, trop chaud ou qu\u2019ils sont confront\u00e9s \u00e0 des probl\u00e8mes d\u2019infiltration, d\u2019humidit\u00e9 ou de bruit qu\u2019une copropri\u00e9t\u00e9 est amen\u00e9e \u00e0 voter d\u2019importants travaux d\u2019am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n

Prot\u00e9ger la valeur de son patrimoine<\/h3>\n

Qu\u2019il s\u2019agisse de ma\u00eetriser les charges, de r\u00e9pondre \u00e0 des besoins de r\u00e9paration ou de r\u00e9soudre un probl\u00e8me de confort, tous ces \u00e9l\u00e9ments concourent \u00e0 un objectif commun qui peut \u00eatre partag\u00e9 par l\u2019ensemble des copropri\u00e9taires qu\u2019ils soient occupants ou bailleurs, jeunes ou \u00e2g\u00e9s : prot\u00e9ger la valeur de son patrimoine.<\/p>\n

Faire des travaux de r\u00e9novation \u2013 notamment \u00e9nerg\u00e9tique \u2013 c\u2019est en effet non seulement pouvoir r\u00e9aliser une plus-value lors de la vente de son bien mais aussi et surtout se prot\u00e9ger d\u2019une \u00e9ventuelle d\u00e9pr\u00e9ciation si rien n\u2019est fait.<\/p>\n

B\u00e9n\u00e9ficier des aides publiques<\/h3>\n

Les aides publiques mobilisables pour les travaux induisant une diminution des d\u00e9penses \u00e9nerg\u00e9tiques peuvent \u00e9galement constituer un argument en faveur de ce type de travaux :\u00a0cr\u00e9dit d\u2019Imp\u00f4t<\/a>,\u00a0\u00e9co-Pr\u00eat-\u00e0-Taux-Z\u00e9ro<\/a>, aides de l\u2019ANAH\u00a0<\/a>(agence nationale de l\u2019habitat), aides de l\u2019ADEME, aides \u00ab\u00a0Habiter Mieux<\/a>\u00a0\u00bb, aides des\u00a0collectivit\u00e9s locales<\/a>(R\u00e9gion, d\u00e9partements, agglom\u00e9rations, villes\u2026).<\/p>\n

Certaines de ces aides ont notamment \u00e9t\u00e9 imagin\u00e9es pour soutenir les copropri\u00e9taires modestes qui risqueraient d\u2019\u00eatre mis en difficult\u00e9 par des d\u00e9cisions de travaux. Cependant, les aides publiques constituent un argument \u00e0 manier avec prudence et il est n\u00e9cessaire de\u00a0bien s\u2019informer\u00a0<\/a>car leur fonctionnement est complexe et les r\u00e8gles d\u2019attribution peuvent changer d\u2019une ann\u00e9e sur l\u2019autre.<\/p>\n

\u00ab Prot\u00e9ger la plan\u00e8te \u00bb<\/h3>\n

La protection de l\u2019environnement est aussi un registre \u00e0 manier avec prudence car m\u00eame si la sensibilit\u00e9 pour ces questions est de plus en plus partag\u00e9e, cela reste un sujet qui peut \u00eatre interpr\u00e9t\u00e9 par certains comme relevant de convictions personnelles ou d\u2019engagements politiques.<\/p>\n

Il est plus ais\u00e9 de rassembler les copropri\u00e9taires autour des besoins concrets de leur immeuble.<\/p>\n

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