{"id":11304,"date":"2015-06-09T11:36:20","date_gmt":"2015-06-09T10:36:20","guid":{"rendered":"http:\/\/ecocopro.com\/?p=11304"},"modified":"2015-07-31T13:50:22","modified_gmt":"2015-07-31T12:50:22","slug":"les-nouveaux-outils-alur-de-la-renovation-energetique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ecocopro.com\/?p=11304","title":{"rendered":"LES NOUVEAUX OUTILS \u00ab\u00a0ALUR\u00a0\u00bb DE LA RENOVATION ENERGETIQUE"},"content":{"rendered":"

\"Unknown\"<\/a><\/p>\n

I\/<\/b> LES OUTILS R\u00c8GLEMENTAIRES OBLIGATOIRES des lois GRENELLE 1 et 2, et de la Loi ALUR<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

A\/ Diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique(DPE) collectif<\/span> : <\/b>pour les \u2013 de 50 lots avec chauffage collectif<\/b><\/p>\n

OBLIGATOIRE <\/b>depuis la loi dite Grenelle 2<\/b><\/p>\n

Il \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 obligatoire \u00e0 titre individuel depuis 2006 <\/b>en cas de vente ou de location <\/b>pour l\u2019information des acqu\u00e9reurs ou locataires sur la \u00ab\u00a0qualit\u00e9\u00a0\u00bb du logement.<\/p>\n

D\u00e9sormais, <\/b>dans les immeubles avec chauffage collectif, le DPE collectif peut remplacer le DPE individuel. <\/b>Dans ce cas on n\u2019a donc plus un DPE \u00e0 faire pour chaque logement mais un seul DPE \u00e0 faire par copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

 <\/p>\n

B\/ Audit Energ\u00e9tique<\/span><\/b>\u00a0: pour les 50 lots et + avec chauffage collectif<\/p>\n

OBLIGATOIRE AVANT LE 1\/01\/2017, pour les immeubles dont la date du permis de construire est ant\u00e9rieure au 1\/01\/2001.<\/b><\/p>\n

Le syndic devra<\/span> ensuite porter \u00e0 l\u2019ordre du jour de l\u2019AG suivante la question d\u2019un PLAN D\u2019ECONOMIES D\u2019ENERGIE <\/b>ou d\u2019un CONTRAT DE PERFORMANCE ENERGETIQUE (CPE)<\/b>, apr\u00e8s avoir fait \u00e9tablir plusieurs devis et recueilli l\u2019avis du conseil syndical.<\/p>\n

 <\/p>\n

C\/ Diagnostic Technique Global (DTG)<\/span>\u00a0:<\/b><\/p>\n

OBLIGATOIREMENT PROPOSE A L\u2019AG A PARTIR DU 1\/01\/2017 dans toutes les copropri\u00e9t\u00e9s, et obligatoire si mise en copropri\u00e9t\u00e9 d\u2019un immeuble de plus de 10 ans (art. L 731-1 et suivants du CCH).<\/b><\/p>\n

Comporte\u00a0:<\/p>\n

– le DPE (- de 50 lots si chauffage collectif) ou l\u2019AUDIT ENERGETIQUE (+ de 50 lots si chauffage collectif dans un immeuble construit avant juin 2001) des Lois GRENELLE obligatoires avant le 1\/01\/2017 que doit suivre obligatoirement une proposition \u00e0 l\u2019AG de PLAN D\u2019ECONOMIES D\u2019ENERGIE<\/b> ou de CONTRAT DE PERFORMANCE ENERGETIQUE<\/b> (loi GRENELLE 2 du 12\/07\/2010 et D\u00e9cret 3\/12\/2012)<\/p>\n

– l\u2019\u00e9tat des parties communes et \u00e9quipements communs, l\u2019\u00e9tat de la situation de l\u2019immeuble au regard des obligations des Lois Grenelle, l\u2019analyse des am\u00e9liorations de la gestion, les travaux \u00e0 faire dans les 10 ans avec \u00e9valuation sommaire de leurs co\u00fbts.<\/p>\n

 <\/p>\n

D\/ Fonds de travaux<\/span> :<\/b><\/p>\n

Entr\u00e9e en vigueur au 1er janvier 2017. (art. 14-2 de la loi du 10 juillet 1965)<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00a0<\/b>E\/ Plan pluriannuel de travaux<\/span> :<\/b><\/p>\n

Obligation de mise \u00e0 l\u2019ordre du jour de l\u2019AG suivant le DTG, mais non de le r\u00e9aliser. (art. 731-2 CCH)<\/p>\n

F\/ Fiche synth\u00e9tique<\/span> :<\/b><\/p>\n

Doit contenir les donn\u00e9es financi\u00e8res et techniques essentielles relatives \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9 et \u00e0 son b\u00e2ti dont le contenu est d\u00e9fini par d\u00e9cret (non encore paru). (ART L721-1)<\/p>\n

 <\/p>\n

G\/ Carnet d\u2019entretien num\u00e9rique<\/span>\u00a0:<\/b><\/p>\n

Contiendra les principaux travaux du DTG (Diagnostic Technique Global) et du plan pluriannuel de travaux. En attente d\u2019un d\u00e9cret \u2026\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 GISELE<\/p>\n

 <\/p>\n

2\/ LES OUTILS UTILES COMPRENANT LES OUTILS REGLEMENTAIRES CI-DESSUS\u00a0: le BIC et l\u2019AGP de PLANETE COPROPRIETE, le Bilan Patrimoine Habitat de CERQUAL<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Bilan Initial de Copropri\u00e9t\u00e9<\/b> (BIC) et Audit Global Partag\u00e9 (AGP) :<\/b><\/em><\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

LE BIC comprend les informations n\u00e9cessaires pour r\u00e9aliser un premier \u00e9tat des lieux, tant de la situation de la copropri\u00e9t\u00e9 du point de vue de sa gestion, de son fonctionnement, de ses \u00e9quilibres financiers que du point de vue technique et de ses besoins de travaux.<\/p>\n

Peut \u00eatre directement rempli par le syndic et le conseil syndical.<\/p>\n

T\u00e9l\u00e9chargeable gratuitement sur le site de PLANETE COPROPRIETE<\/p>\n

Il sera suivi de l’Audit Global Partag\u00e9 et \u00e9ventuellement de la certification CERQUAL apr\u00e8s un Bilan Patrimoine Habitat :<\/p>\n

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<\/td>\n\n\n\n\n
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Audit Global Partag\u00e9 (AGP)<\/b><\/p>\n

Fait suite au BIC et donne une vision d\u2019ensemble de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Contient les outils r\u00e8glementaires des lois GRENELLE 1 et 2 et de la loi ALUR.<\/p>\n

D\u00e9marche structurante permettant de planifier les travaux notamment de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique en tenant compte des besoins de r\u00e9ductions des consommations \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/p>\n

R\u00e9alis\u00e9 par un trin\u00f4me Architecte, Thermicien, Syndic-Conseil syndical.<\/p>\n

 <\/p>\n<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/td>\n

<\/td>\n\n\n\n\n
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\n

Bilan Patrimoine Habitat<\/b><\/p>\n

 <\/p>\n

Etat des lieux des parties communes et \u00e9quipements communs.<\/p>\n

Couvre une partie du Diagnostique Technique Global ou de l\u2019Audit Global Partag\u00e9.<\/p>\n

Recense les points forts de l\u2019immeuble.<\/p>\n

Pr\u00e9alable \u00e0 la certification.<\/p>\n

 <\/p>\n<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

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 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

\u00a0<\/b><\/p>\n

 <\/p>\n\n\n\n
\u00a0 Site\u00a0: www.planetecopropriete.com<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Contact\u00a0: contact@planetecopropriete.com<\/p>\n\n\n\n\n
<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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