{"id":11594,"date":"2016-12-21T10:33:12","date_gmt":"2016-12-21T09:33:12","guid":{"rendered":"http:\/\/ecocopro.com\/?p=11594"},"modified":"2016-12-21T10:33:12","modified_gmt":"2016-12-21T09:33:12","slug":"limmobilier-de-demain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ecocopro.com\/?p=11594","title":{"rendered":"L’IMMOBILIER DE DEMAIN"},"content":{"rendered":"

\"unknown\"<\/a><\/p>\n

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\u201cLa r\u00e9volution num\u00e9rique et le march\u00e9 du logement : Nouveaux usages, nouveaux acteurs, nouveaux enjeux \u201cest le titre du rapport remis le 23 Novembre 2016 par Bernard Vorms, pr\u00e9sident du CNTGI \u00e0 Emmanuelle Cosse, ministre du logement et de l\u2019habitat durable.<\/p>\n

Voici les recommandations:<\/p>\n

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\"24\"<\/a><\/p>\n

Lever l\u2019ins\u00e9curit\u00e9 juridique li\u00e9e \u00e0 la d\u00e9mat\u00e9rialisation des documents et des correspondances.<\/p>\n

Permettre aux syndics de diversifier leurs offres pour s\u2019adapter aux besoins des divers types de copropri\u00e9t\u00e9. Notamment lorsque le contrat de syndic-type ne corres- pond pas \u00e0 leurs besoins, distinguer des contrats-types diff\u00e9rents pour les petites et pour les grosses copropri\u00e9t\u00e9s ou permettre la d\u00e9l\u00e9gation d\u2019actes volontaires de gestion courante aux copropri\u00e9taires, suivant un mandat vot\u00e9 en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. <\/span><\/p>\n

Cr\u00e9er au sein de la future commission de contr\u00f4le, qui doit \u00eatre institu\u00e9e au sein du Conseil national de la transaction et de la gestion immobili\u00e8res, un outil d\u2019analyse pour rapprocher l\u2019occurrence des contentieux du type d\u2019exercice professionnel (agences familiales, franchises, r\u00e9seaux de mandataires, agences en ligne, etc.). <\/span><\/p>\n

Traiter les nouveaux usages de location temporaire en distinguant chacune des situations (accueil d\u2019un tiers pour un temps d\u00e9termin\u00e9 dans une partie de son logement, accueil dans son logement pendant son absence pour courte dur\u00e9e, accueil dans son logement pendant son absence pour une dur\u00e9e plus longue ou bien de fa\u00e7on r\u00e9p\u00e9- t\u00e9e, logement principalement consacr\u00e9 \u00e0 l\u2019accueil de tiers pour des dur\u00e9es d\u00e9termin\u00e9es). Pour les locataires souhaitant sous-louer leur logement, rendre cette pratique possible par d\u00e9faut, pour une dur\u00e9e qui n\u2019exc\u00e8de pas trois semaines sur une ann\u00e9e. Le montant total de l\u2019ensemble des loyers per\u00e7us de la sorte ne devrait pas exc\u00e9der le loyer pay\u00e9 pour la m\u00eame p\u00e9riode (trois semaines) par le locataire. <\/span><\/p>\n

Imposer aux plateformes collaboratives d\u2019assortir chacune des modalit\u00e9s d\u2019occupation d\u00e9finies pr\u00e9- c\u00e9demment d\u2019exigences sp\u00e9cifiques en mati\u00e8re d\u2019information des occupants. <\/span><\/p>\n

Modifier le statut du portage salarial pour le rendre compatible avec le statut d\u2019agent com- mercial. <\/span><\/p>\n

Garantir un \u00e9gal acc\u00e8s de tous aux donn\u00e9es de prix et de loyers dont la puissance publique rend la communication obligatoire (donn\u00e9es de prix transmises par les notaires et donn\u00e9es de loyers transmises par les administrateurs de biens, dans certaines localisations). <\/span><\/p>\n

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Inciter les professionnels regroup\u00e9s autour de Bien\u2019ici \u00e0 mettre en place un instrument de suivi des d\u00e9lais de commercialisation, diff\u00e9renci\u00e9s g\u00e9ographiquement et par type de biens. <\/span><\/p>\n

Aider les associations de consommateurs \u00e0 mettre au point un syst\u00e8me d\u2019\u00e9tiquetage informatif des ou- tils d\u2019estimation automatique des prix et des loyers en leur apportant l\u2019aide des sp\u00e9cialistes de la statistique publique. <\/span><\/p>\n

Fiabiliser les avis en ligne en imposant aux plate- formes d\u2019informer sur le fait que les avis ont fait l\u2019objet d\u2019une v\u00e9rification et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, d\u2019en pr\u00e9ci- ser les modalit\u00e9s. <\/span><\/p>\n

Conduire une \u00e9tude sur le fonctionnement du march\u00e9 immobilier dans les principaux pays comparables \u00e0 la France. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

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