{"id":11661,"date":"2017-03-18T08:51:27","date_gmt":"2017-03-18T07:51:27","guid":{"rendered":"http:\/\/ecocopro.com\/?p=11661"},"modified":"2017-03-18T08:51:27","modified_gmt":"2017-03-18T07:51:27","slug":"une-performance-energetique-minimum-pour-louer-un-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ecocopro.com\/?p=11661","title":{"rendered":"UNE PERFORMANCE ENERGETIQUE MINIMUM POUR LOUER UN LOGEMENT !"},"content":{"rendered":"

L\u2019article 6 de la loi du 6 juillet 1989, modifi\u00e9 par la loi TEPCV (loi n\u00b02015- 992 du 17.8.15 : art. 12) dispose que \u00ab\u00a0le bailleur est tenu de remettre au locataire un logement d\u00e9cent ne laissant pas appara\u00eetre de risques manifestes pouvant porter atteinte \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 physique ou \u00e0 la sant\u00e9, r\u00e9pondant \u00e0 un crit\u00e8re de performance \u00e9nerg\u00e9tique minimale et dot\u00e9 des \u00e9l\u00e9ments le rendant conforme \u00e0 l’usage d’habitation\u00a0\u00bb<\/strong>.<\/p>\n

La loi pr\u00e9voit ainsi d\u2019int\u00e9grer la performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong><\/em> aux caract\u00e9ristiques du logement d\u00e9cent.<\/p>\n

Le texte s’applique bien sur aux logements en copropri\u00e9t\u00e9.<\/strong><\/p>\n

\"femme\"<\/p>\n

 <\/p>\n

Le d\u00e9cret en Conseil d’\u00c9tat du 9 mars 2017 d\u00e9finit le crit\u00e8re de performance \u00e9nerg\u00e9tique minimale \u00e0 respecter et un calendrier de mise en \u0153uvre \u00e9chelonn\u00e9e et modifie le d\u00e9cret n\u00b02002-120 du 30 janvier 2002 relatif aux caract\u00e9ristiques du logement d\u00e9cent en cons\u00e9quence.<\/p>\n

Il pr\u00e9cise les qualit\u00e9s minimales que le logement doit recouvrir pour pouvoir \u00eatre qualifi\u00e9 d\u2019\u00e9nerg\u00e9tiquement d\u00e9cent au sens de la loi TEPCV. Il s\u2019agit d\u2019\u00e9l\u00e9ments intrins\u00e8ques \u00e0 sa conception, ind\u00e9pendants du mode d\u2019occupation du logement et du co\u00fbt de l\u2019\u00e9nergie. Deux \u00e9l\u00e9ments sont int\u00e9gr\u00e9s au d\u00e9cret du 30 janvier 2002 (\u00ab\u00a0d\u00e9cret d\u00e9cence\u00a0\u00bb).<\/p>\n

 <\/p>\n

\"condo\"<\/p>\n

\u00c0 compter du 1er janvier 2018<\/strong>, le logement d\u00e9cent doit \u00eatre \u00e9tanche \u00e0 l\u2019air<\/strong> (d\u00e9cret du 9.3.17 : art. 1er) :<\/p>\n

il est prot\u00e9g\u00e9 contre les infiltrations d\u2019air parasites (par exemple, les ouvrants tels que portes et fen\u00eatres doivent \u00eatre jointifs),
\nles portes et fen\u00eatres du logement ainsi que les murs et parois de ce logement donnant sur l’ext\u00e9rieur ou des locaux non chauff\u00e9s pr\u00e9sentent une \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l’air suffisante,
\nles ouvertures des pi\u00e8ces donnant sur des locaux annexes non chauff\u00e9s sont munies de portes ou de fen\u00eatres,
\nles chemin\u00e9es doivent \u00eatre munies de trappes.
\nCes dispositions ne sont pas applicables dans les d\u00e9partements situ\u00e9s outre-mer.<\/p>\n

 <\/p>\n

\"efficacite\"<\/p>\n

Elles s\u2019ajouteront \u00e0 celles contenues dans le \u00ab\u00a0d\u00e9cret d\u00e9cence\u00a0\u00bb actuellement en vigueur \u00e0 propos de l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l\u2019eau. En effet, le logement d\u00e9cent \u00ab\u00a0assure le clos et le couvert\u00a0\u00bb, \u00ab\u00a0prot\u00e8ge les locaux contre les eaux de ruissellement et les remont\u00e9es d\u2019eau\u00a0\u00bb et \u00ab\u00a0les menuiseries ext\u00e9rieures et la couverture avec ses raccords assurent la protection contre les infiltrations d\u2019eau\u00a0\u00bb.<\/p>\n

\u00c0 compter du 1er juillet 2018, les caract\u00e9ristiques de l\u2019a\u00e9ration suffisante du logement sont pr\u00e9cis\u00e9es : les dispositifs d’ouverture et les \u00e9ventuels dispositifs de ventilation des logements doivent \u00eatre \u00ab\u00a0en bon \u00e9tat\u00a0\u00bb. Ils permettent, en plus du renouvellement de l’air que le d\u00e9cret en vigueur pr\u00e9voit d\u00e9j\u00e0, \u00ab\u00a0une \u00e9vacuation de l’humidit\u00e9\u00a0\u00bb, tous deux adapt\u00e9s aux besoins d’une occupation normale du logement et au fonctionnement des \u00e9quipements.<\/p>\n

Les dispositions du \u00ab\u00a0d\u00e9cret d\u00e9cence\u00a0\u00bb relatives au chauffage ne sont pas modifi\u00e9es : le logement d\u00e9cent comporte une installation permettant un chauffage normal et adapt\u00e9e aux caract\u00e9ristiques du logement (d\u00e9cret du 30.2.02 : art. 3).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L\u2019article 6 de la loi du 6 juillet 1989, modifi\u00e9 par la loi TEPCV (loi n\u00b02015- 992 du 17.8.15 : art. 12) dispose que \u00ab\u00a0le bailleur est tenu de remettre au locataire un logement d\u00e9cent ne laissant pas appara\u00eetre de risques manifestes pouvant porter atteinte \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 physique ou \u00e0 la sant\u00e9, r\u00e9pondant \u00e0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":11638,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[23,13],"tags":[185],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11661"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=11661"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11661\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11662,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11661\/revisions\/11662"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/11638"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=11661"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=11661"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=11661"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}