{"id":11708,"date":"2017-09-13T08:35:12","date_gmt":"2017-09-13T07:35:12","guid":{"rendered":"http:\/\/ecocopro.com\/?p=11708"},"modified":"2017-09-13T08:41:44","modified_gmt":"2017-09-13T07:41:44","slug":"une-nouvelle-certification-dimmeuble-pour-les-bureaux-well","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ecocopro.com\/?p=11708","title":{"rendered":"Une nouvelle certification d’immeuble pour les bureaux: \u00ab\u00a0WELL\u00a0\u00bb"},"content":{"rendered":"

La copropri\u00e9t\u00e9, c’est aussi parfois un immeuble de bureaux<\/strong> souvent mix\u00e9 \u00e0 de l’habitation.<\/p>\n

Lanc\u00e9 officiellement \u00e0 la Nouvelle-Orl\u00e9ans en octobre 2014, le Well Building Standard<\/strong> repr\u00e9sente un nouveau r\u00e9f\u00e9rentiel dans l\u2019immobilier tertiaire de bureaux autour de la notion de bien-\u00eatre au travail.<\/strong>
\nImagin\u00e9 par l’International Well Building Institut (IWBI)<\/strong> une soci\u00e9t\u00e9 d’int\u00e9r\u00eat public, il vise \u00e0 am\u00e9liorer les habitudes alimentaires, la condition physique, l’humeur, le sommeil et plus g\u00e9n\u00e9ralement le bien-\u00eatre des utilisateurs gr\u00e2ce \u00e0 l’environnement b\u00e2ti (infrastructures scolaires, logements, immeubles de bureaux, commerces, a\u00e9roports, centres commerciaux…).<\/p>\n

\"Unknown\"<\/a>
\nLa norme WELL<\/strong>, dont la certification est d\u00e9livr\u00e9e par le GBCI <\/strong>(Green Business Certification Inc.), se d\u00e9cline autour de 7 th\u00e9matiques :<\/p>\n

air, <\/strong><\/p>\n

eau, <\/strong><\/p>\n

alimentation, <\/strong><\/p>\n

lumi\u00e8re, <\/strong><\/p>\n

activit\u00e9 physique, <\/strong><\/p>\n

confort<\/strong><\/p>\n

\u00a0esprit. <\/strong><\/p>\n

L\u2019occasion aussi de contribuer \u00e0 la cr\u00e9ation de v\u00e9ritables Smart Building<\/strong> (b\u00e2timents intelligents).
\nLa qualit\u00e9 de l\u2019air source de bien-\u00eatre au travail<\/strong><\/p>\n

Pour une meilleure qualit\u00e9 de l’air \u00e0 l’int\u00e9rieur des immeubles tertiaires (ou des logements), le standard WELL \u00e9nonce des principes permettant d’optimiser et d’atteindre des seuils de performance. Les syst\u00e8mes g\u00e8rent ainsi l’\u00e9limination des contaminants dans l’air, la pr\u00e9vention de la pollution ou encore la purification de l’air.
\nUne eau de qualit\u00e9 pour le confort des utilisateurs<\/p>\n

 <\/p>\n

La norme WELL \u00e9tablit des exigences pr\u00e9cises concernant la qualit\u00e9 de l’eau<\/strong> distribu\u00e9e dans les b\u00e2timents tertiaires tout en favorisant son accessibilit\u00e9 \u00e0 l’ensemble des collaborateurs. Elles concernent la filtration de l’eau et son traitement, ainsi que l’emplacement strat\u00e9gique des points d’eau.
\nUne bonne prise en compte de l\u2019\u00e9clairage dans les espaces<\/p>\n

La lumi\u00e8re<\/strong> influence les rythmes biologiques, l’\u00e9nergie, l’humeur et la productivit\u00e9. La norme WELL va donc permettre de travailler sur un meilleur am\u00e9nagement des bureaux selon le positionnement ou l’orientation des fen\u00eatres ou sur des syst\u00e8mes de commandes d’\u00e9clairage permettant de mieux g\u00e9rer les niveaux de luminosit\u00e9.
\nDe m\u00eame, on pourra jouer sur des nuances lumineuses plus ou moins chaudes qui influent notamment sur la s\u00e9cr\u00e9tion de la m\u00e9latonine et sur un meilleur \u00e9quilibre des cycles de sommeil. La lumi\u00e8re peut s\u2019adapter aux rythmes naturels de la lumi\u00e8re du jour.
\nUne alimentation saine<\/strong> dans un corps sain<\/p>\n

La norme WELL encourage \u00e9galement l’am\u00e9lioration des habitudes alimentaires en offrant aux collaborateurs un choix d’aliments plus sains ou des plats plus \u00e9quilibr\u00e9s.
\nDe l\u2019activit\u00e9 physique<\/strong> pour encourager les d\u00e9placements<\/p>\n

Am\u00e9liorer le bien-\u00eatre au travail passe \u00e9galement par la conception d’immeubles r\u00e9sidentiels ou tertiaires encourageant l’activit\u00e9 physique. Ainsi l’am\u00e9nagement de l’entr\u00e9e d’un immeuble de bureaux pourra proposer des alternatives plus visibles et plus accessibles aux ascenseurs. L’entreprise pourra \u00e9galement am\u00e9nager un local \u00e0 v\u00e9los pour encourager ce mode de transport.<\/p>\n

De m\u00eame les postes de travail d’un open-space pourront \u00eatre con\u00e7us pour inviter le collaborateur \u00e0 se lever plus souvent, \u00e9vitant ainsi les risques li\u00e9s au maintien d’une position assise prolong\u00e9e.
\nPlus de confort<\/strong> pour plus de productivit\u00e9 des utilisateurs<\/p>\n

Les b\u00e2timents labellis\u00e9s WELL cr\u00e9ent un environnement de travail favorable \u00e0 l’am\u00e9lioration de la productivit\u00e9 des collaborateurs : confort thermique, confort acoustique, confort ergonomique.<\/p>\n

La norme prend \u00e9galement en compte certains param\u00e8tres olfactifs pour traiter d’\u00e9ventuelles sources d’inconfort.
\nFavoriser le bien-\u00eatre dans les espaces de travail<\/p>\n

Pour aider les collaborateurs \u00e0 se sentir mieux et plus apais\u00e9s au sein de leur environnement de travail, les entreprises pourront am\u00e9liorer le well-being<\/strong> \u00e0 travers l’utilisation de certaines couleurs, le design des postes de travail, la cr\u00e9ation d’espaces de convivialit\u00e9 ou de relaxation.<\/p>\n

 <\/p>\n

\"Unknown\"<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

Comment mesurer l’impact du standard WELL<\/strong> ?<\/p>\n

La norme WELL cr\u00e9\u00e9e de nouvelles valeurs mesurables pour la sant\u00e9, le bien-\u00eatre et l’\u00e9quilibre des utilisateurs d’un immeuble tertiaire notamment.<\/p>\n

Elle va \u00e9galement g\u00e9n\u00e9rer des \u00e9conomies en am\u00e9liorant la productivit\u00e9 des collaborateurs. De plus, la norme WELL vient en compl\u00e9ment des r\u00e9f\u00e9rentiels li\u00e9s \u00e0 l’\u00e9coconception (LEED de mani\u00e8re directe mais \u00e9galement, HQE et BREEAM) et valorise ainsi les actifs immobiliers.
\nNous passons aujourd’hui pr\u00e8s de 90% de notre temps dans des espaces clos, qu’il s’agisse de logement, de bureaux, d’a\u00e9roports, de centres commerciaux, d’\u00e9coles ou encore des moyens de transport. Et parall\u00e8lement \u00e0 cela, l’OMS (Organisation Mondiale de la Sant\u00e9) observe une augmentation des pathologies chroniques telles que l’asthme, le stress, le mal de dos ou encore le diab\u00e8te. Am\u00e9liorer le bien-\u00eatre par l’immobilier repr\u00e9sente donc un enjeu sanitaire majeur.
\nPar ailleurs, en pla\u00e7ant l’humain au c\u0153ur de la conception d’un programme r\u00e9sidentiel ou de la construction d’un immeuble de bureaux par exemple, la norme WELL permet la cr\u00e9ation d’environnements plus sains pour vivre et travailler tout en am\u00e9liorant la qualit\u00e9 de vie des occupants.<\/p>\n

Les premi\u00e8res \u00e9tudes ont d\u00e9j\u00e0 d\u00e9montr\u00e9 les effets positifs des bureaux labellis\u00e9s WELL sur la productivit\u00e9 et sur la performance des collaborateurs.<\/p>\n

\"Unknown\"<\/a><\/p>\n

Ainsi, selon un sondage r\u00e9alis\u00e9 aupr\u00e8s des utilisateurs d’un b\u00e2timent tertiaire WELL aux Etats-Unis, pr\u00e8s de 83% des travailleurs se sentent plus productifs. 92% ont \u00e9galement d\u00e9clar\u00e9 que les nouveaux am\u00e9nagements ont g\u00e9n\u00e9r\u00e9 un effet positif sur leur sant\u00e9 et leur bien-\u00eatre. Enfin, 93% des collaborateurs consid\u00e8rent que ces nouveaux espaces permettent de collaborer plus facilement avec les uns avec les autres.
\nLes \u00e9tudes r\u00e9alis\u00e9es sur des centres commerciaux con\u00e7us selon le r\u00e9f\u00e9rentiel WELL d\u00e9montrent que le nombre d’achats et leur montant est li\u00e9 \u00e0 l’environnement et au bien-\u00eatre ressenti par les clients.<\/p>\n

\"terrasse-bureaux\"<\/a><\/p>\n

Les \u00e9tudes r\u00e9v\u00e8lent \u00e9galement que la conception et l’am\u00e9nagement des espaces impactent grandement l’image du magasin ou de la marque.<\/p>\n

Les \u00e9tablissements scolaires peuvent \u00e9galement \u00eatre concern\u00e9s par le standard WELL : une \u00e9tude r\u00e9cemment men\u00e9e au Royaume-Uni a d\u00e9montr\u00e9 que la conception ou l’am\u00e9nagement d’une \u00e9cole peut am\u00e9liorer ou d\u00e9grader la performance scolaire d’un enfant.
\nA travers la norme WELL, on per\u00e7oit par ailleurs que la notion de bien-\u00eatre des utilisateurs d’un immeuble est source d\u2019innovations majeures pour le Property Manager et donc le syndic de copropri\u00e9t\u00e9<\/strong> !<\/p>\n

Un immeuble certifi\u00e9 \u00e0 PARIS :<\/p>\n

\"17-05-16-331d-72dpi\"<\/a><\/p>\n

GECINA a r\u00e9alis\u00e9 le 55 rue d’ Amsterdam situ\u00e9 dans le 8e arrondissement. Cet immeuble offre de vastes espaces de vie et de services pouvant accueillir jusqu’\u00e0 850 collaborateurs. 12 350 m\u00b2 d’espaces de travail parisiens neufs que Naud et Poux Architectes ont su r\u00e9inventer pour mieux travailler en alliant dimensions historiques et contemporaines, innovations architecturales et environnementales.<\/p>\n

Les facilit\u00e9s d’acc\u00e8s d’une adresse pr\u00e8s d’un hub parisien majeur de Saint-Lazare. L’immeuble b\u00e9n\u00e9ficie des plus hauts standards environnementaux avec la labelisation Well, Effinergie, BBC R\u00e9novation ainsi que la certification BREEAM Outstanding, Leed Platinum et HQE Renovation.<\/p>\n

Ses atouts sont :<\/p>\n

une situation g\u00e9ographique centrale au pied du hub de transports de la Gare Saint Lazare,
\nun rez-de chauss\u00e9e de plain-pied,
\ndes espaces verts en continuit\u00e9 des espaces collectifs (jardin int\u00e9rieur),
\nune terrasse v\u00e9g\u00e9talis\u00e9e panoramique accessible \u00e0 tous les occupants,
\nune s\u00e9quence escalier – ascenseur unique et centrale, la lumi\u00e8re naturelle partout dans le b\u00e2timent,
\n50m\u00b2 de panneaux solaires thermiques,
\ndes places de recharge pour v\u00e9hicules \u00e9lectriques,
\nplaces d\u00e9di\u00e9es au co-voiturage,
\nlocal v\u00e9lo,
\nune galerie d’art visible depuis la rue et v\u00e9ritable lieu de vie dans le b\u00e2timent.<\/p>\n

Cet immeuble a gagn\u00e9 le concours organis\u00e9 par CONSTRUCTION 21:<\/p>\n

https:\/\/www.construction21.org\/france\/case-studies\/fr\/55-amsterdam.html<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La copropri\u00e9t\u00e9, c’est aussi parfois un immeuble de bureaux souvent mix\u00e9 \u00e0 de l’habitation. Lanc\u00e9 officiellement \u00e0 la Nouvelle-Orl\u00e9ans en octobre 2014, le Well Building Standard repr\u00e9sente un nouveau r\u00e9f\u00e9rentiel dans l\u2019immobilier tertiaire de bureaux autour de la notion de bien-\u00eatre au travail. Imagin\u00e9 par l’International Well Building Institut (IWBI) une soci\u00e9t\u00e9 d’int\u00e9r\u00eat public, il […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":11710,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[23,11,4],"tags":[190],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11708"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=11708"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11708\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11718,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11708\/revisions\/11718"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/11710"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=11708"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=11708"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=11708"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}