{"id":11739,"date":"2017-12-08T10:14:20","date_gmt":"2017-12-08T09:14:20","guid":{"rendered":"http:\/\/ecocopro.com\/?p=11739"},"modified":"2019-04-25T10:55:40","modified_gmt":"2019-04-25T09:55:40","slug":"le-diagnostic-technique-global-en-copropriete-dtg-cest-genial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ecocopro.com\/?p=11739","title":{"rendered":"Le DIAGNOSTIC TECHNIQUE GLOBAL EN COPROPRIETE (\u00ab\u00a0DTG\u00a0\u00bb): C&rsquo;est g\u00e9nial !!!!"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/ecocopro.com\/le-diagnostic-technique-global-en-copropriete-dtg-cest-genial\/unknown-46\/\" rel=\"attachment wp-att-11740\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-11740\" src=\"http:\/\/ecocopro.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/Unknown.jpg\" alt=\"Unknown\" width=\"225\" height=\"225\" srcset=\"https:\/\/ecocopro.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/Unknown.jpg 225w, https:\/\/ecocopro.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/Unknown-150x150.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 225px) 100vw, 225px\" \/><\/a><\/p>\n<p><strong>Le copropri\u00e9t\u00e9s doivent mettre \u00e0 l&rsquo;ordre du jour de leurs assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales en <\/strong>\u00a0<strong>la possibilit\u00e9 de faire r\u00e9aliser un <em>DTG<\/em> par un sp\u00e9cialiste accr\u00e9dit\u00e9.C&rsquo;est un outil g\u00e9nial de gestion qui permet d&rsquo;obtenir une\u00a0vision\u00a0g\u00e9n\u00e9rale de son\u00a0immeuble en forces et faiblesses en vue \u00ab\u00a0<em>d&rsquo;am\u00e9liorer la gestion technique et patrimoniale\u00a0\u00bb<\/em> et de soumettre ensuit \u00e0 l&rsquo;AG un <em>PLAN PLURIANNUEL DE TRAVAUX<\/em>.Il est encore m\u00e9connu de beaucoup de syndics qui n&rsquo;en\u00a0voient pas l&rsquo;utilit\u00e9, et pourtant&#8230;<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/ecocopro.com\/le-diagnostic-technique-global-en-copropriete-dtg-cest-genial\/composantdtg-fs\/\" rel=\"attachment wp-att-11742\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-medium wp-image-11742\" src=\"http:\/\/ecocopro.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/ComposantDTG-FS-300x286.png\" alt=\"Composant+DTG+-+FS\" width=\"300\" height=\"286\" srcset=\"https:\/\/ecocopro.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/ComposantDTG-FS-300x286.png 300w, https:\/\/ecocopro.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/ComposantDTG-FS-768x733.png 768w, https:\/\/ecocopro.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/ComposantDTG-FS-1024x977.png 1024w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><\/p>\n<p><strong>Que contient le DTG ?<\/strong><\/p>\n<p>L&rsquo;analyse de l\u2019\u00e9tat apparent des parties communes et des \u00e9quipements communs,<\/p>\n<p><strong>l&rsquo;\u00e9tat de la situation du syndicat \u00ab\u00a0au regard des obligations l\u00e9gales et r\u00e9glementaires\u00a0\u00bb, <\/strong><\/p>\n<p>l&rsquo;analyse des am\u00e9liorations possibles en terme de gestion technique et patrimoniale<\/p>\n<p>ainsi que le Diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE) ou l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n<p class=\"bodytext\">Le DTG doit comporter la liste des travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la conservation de l\u2019immeuble, notamment, ceux qui pourraient \u00eatre men\u00e9s au cours des dix prochaines ann\u00e9es, ainsi qu\u2019une \u00e9valuation sommaire de leur co\u00fbt.<\/p>\n<p class=\"bodytext\">On remarquera tout de suite que pour un syndic de copropri\u00e9t\u00e9 et bien sur les copropri\u00e9taires, faire v\u00e9rifier l&rsquo;\u00e9tat des obligations r\u00e8glementaires et l\u00e9gales de la copropri\u00e9t\u00e9 constitue un avantage tangible pour la s\u00e9curit\u00e9 et l&rsquo;hygi\u00e8ne notamment.<\/p>\n<p class=\"bodytext\">C&rsquo;st avec cet outil que vont se r\u00e9aliser les op\u00e9rations d&rsquo;entretien et de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique sur plusieurs ann\u00e9es en vue de faire baisser les charges et d&rsquo;optimiser toutes les aides et subventions disponibles sur le march\u00e9..<\/p>\n<p class=\"bodytext\"><a href=\"http:\/\/ecocopro.com\/le-diagnostic-technique-global-en-copropriete-dtg-cest-genial\/unknown-47\/\" rel=\"attachment wp-att-11741\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-11741\" src=\"http:\/\/ecocopro.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/Unknown-1.jpg\" alt=\"Unknown\" width=\"225\" height=\"225\" srcset=\"https:\/\/ecocopro.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/Unknown-1.jpg 225w, https:\/\/ecocopro.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/Unknown-1-150x150.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 225px) 100vw, 225px\" \/><\/a><\/p>\n<p class=\"bodytext\"><strong>Qui peut le faire ?<\/strong><\/p>\n<p class=\"bodytext\">Le professionnel (architecte, ing\u00e9nieur, diagnostiquent bac technique+ 3) doit poss\u00e9der les comp\u00e9tences requises sur :<\/p>\n<ul>\n<li>les modes constructifs traditionnels et contemporains, tant en gros \u0153uvre qu&rsquo;en second \u0153uvre ;<\/li>\n<li>les b\u00e2timents, les produits de construction, les mat\u00e9riaux de construction, les \u00e9quipements techniques ;<\/li>\n<li>les pathologies du b\u00e2timent et de ses \u00e9quipements ;<\/li>\n<li>la thermique des b\u00e2timents et les possibilit\u00e9s d&rsquo;am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique et de r\u00e9habilitation thermique et leurs impacts potentiels notamment acoustiques ;<\/li>\n<li>la terminologie technique et juridique du b\u00e2timent, dans son acception par l&rsquo;ensemble des corps d&rsquo;\u00e9tat, en rapport avec l&rsquo;ensemble des domaines de connaissance mentionn\u00e9s ci-dessus ;<\/li>\n<li>les textes l\u00e9gislatifs et r\u00e9glementaires traitant de l&rsquo;habitat et de la construction, en particulier les normes de s\u00e9curit\u00e9 et d&rsquo;accessibilit\u00e9, r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental, ainsi que les notions juridiques de la copropri\u00e9t\u00e9 et les relations l\u00e9gales ou contractuelles entre le syndicat des copropri\u00e9taires et les prestataires d&rsquo;entretien des \u00e9quipements communs ;<\/li>\n<li>la gestion financi\u00e8re des copropri\u00e9t\u00e9s permettant d&rsquo;analyser les contrats d&rsquo;entretien et d&rsquo;estimer la capacit\u00e9 d&rsquo;investissement du syndicat et des copropri\u00e9taires ;<\/li>\n<li>les \u00e9quipements n\u00e9cessaires au bon d\u00e9roulement de la mission.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"http:\/\/ecocopro.com\/le-diagnostic-technique-global-en-copropriete-dtg-cest-genial\/unknown-48\/\" rel=\"attachment wp-att-11743\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-11743\" src=\"http:\/\/ecocopro.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/Unknown-2.jpg\" alt=\"Unknown\" width=\"205\" height=\"246\" \/><\/a><\/p>\n<p><em>Nota: <strong>Il est obligatoire en cas de probl\u00e8mes d&rsquo;insalubrit\u00e9 :<\/strong><\/em><\/p>\n<p class=\"bodytext\">Dans le cadre des proc\u00e9dures relatives \u00e0 l\u2019insalubrit\u00e9 (CSP : L.1331-26), \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 des \u00e9quipements communs des immeubles collectifs (CCH : L.129-1) ou au p\u00e9ril (CCH : L.511-1), l\u2019autorit\u00e9 administrative comp\u00e9tente peut demander au syndicat de lui produire le DTG afin de v\u00e9rifier l\u2019\u00e9tat et la s\u00e9curit\u00e9 des parties communes (CCH : L.731-5 I).<\/p>\n<p class=\"bodytext\">En cas de refus ou d&rsquo;impossibilit\u00e9 de communiquer ce document un mois apr\u00e8s notification de la demande, l\u2019autorit\u00e9 administrative comp\u00e9tente peut faire r\u00e9aliser d&rsquo;office le DTG au frais du syndicat de copropri\u00e9taires (CCH : L.731-5 II).<\/p>\n<p class=\"bodytext\">\n<p><em>et <strong>de mise en copropri\u00e9t\u00e9 d&rsquo;un immeuble<\/strong><\/em><\/p>\n<p>Le MONITEUR dispose de formations sur une journ\u00e9e sur le DTG<\/p>\n<p>http:\/\/evenements.infopro-digital.com\/lemoniteur\/formation-realiser-un-diagnostic-technique-global-en-copropriete-5422<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le copropri\u00e9t\u00e9s doivent mettre \u00e0 l&rsquo;ordre du jour de leurs assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales en \u00a0la possibilit\u00e9 de faire r\u00e9aliser un DTG par un sp\u00e9cialiste accr\u00e9dit\u00e9.C&rsquo;est un outil g\u00e9nial de gestion qui permet d&rsquo;obtenir une\u00a0vision\u00a0g\u00e9n\u00e9rale de son\u00a0immeuble en forces et faiblesses en vue \u00ab\u00a0d&rsquo;am\u00e9liorer la gestion technique et patrimoniale\u00a0\u00bb et de soumettre ensuit \u00e0 l&rsquo;AG un PLAN 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