{"id":11799,"date":"2018-04-23T09:51:51","date_gmt":"2018-04-23T08:51:51","guid":{"rendered":"http:\/\/ecocopro.com\/?p=11799"},"modified":"2019-05-28T11:06:10","modified_gmt":"2019-05-28T10:06:10","slug":"un-nouvel-ouvrage-sur-les-coproprietes-en-difficultes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ecocopro.com\/?p=11799","title":{"rendered":"UN NOUVEL OUVRAGE SUR LES COPROPRIETES EN DIFFICULTES"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/ecocopro.com\/un-nouvel-ouvrage-sur-les-coproprietes-en-difficultes\/unknown-56\/\" rel=\"attachment wp-att-11801\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-11801\" src=\"http:\/\/ecocopro.com\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/Unknown-1.jpg\" alt=\"Unknown\" width=\"183\" height=\"275\" \/><\/a><\/p>\n<p>L&rsquo;\u00e9dition actualis\u00e9e d\u2019un ouvrage d\u00e9sormais c\u00e9l\u00e8bre sur la copropri\u00e9t\u00e9 est publi\u00e9e . Le livre en question s\u2019intitule <em>Copropri\u00e9t\u00e9s en difficult\u00e9 Constats et Solutions France\/Qu\u00e9bec\/Belgique<\/em>.<\/p>\n<p>Il donne suite \u00e0 un <a href=\"http:\/\/fr.condolegal.com\/publications\/ouvrages\/236-coproprietes-en-difficulte-au-quebec-et-en-france-il-est-temps-dagir\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">premier tome coiff\u00e9 du m\u00eame titre<\/a> (\u00e0 l\u2019exception du mot Belgique) et publi\u00e9 en 2007. L\u2019objectif \u00e9tait clair il y a 11 ans : lancer un cri d\u2019alarme au Qu\u00e9bec en France et en Belgique et pas simplement!<\/p>\n<p>En France,on trouve actuellement 100\u00a0000 copropri\u00e9t\u00e9s fragilis\u00e9es ou en difficult\u00e9, ce qui repr\u00e9sente une copropri\u00e9t\u00e9 sur six ou un million d\u2019appartements.<\/p>\n<p><strong>La fili\u00e8re belge s\u2019immisce dans le d\u00e9bat<\/strong><\/p>\n<p>La seconde mouture du livre met\u00a0\u00e0 nouveau en sc\u00e8ne l\u2019avocat \u00e9m\u00e9rite au Qu\u00e9bec en droit de la copropri\u00e9t\u00e9, \u00a0Me Yves Joli-Coeur, ainsi que Me Olivier Brane, Avocat Honoraire \u00e0 Paris, qui a lui aussi d\u00e9velopp\u00e9 une grande expertise dans ce champ de pratique. Mais cet ouvrage propose une nouveaut\u00e9, en invitant la fili\u00e8re belge au d\u00e9bat en la personne de Jean-Pierre Lannoy, Expert judiciaire en copropri\u00e9t\u00e9 et syndic (gestionnaire de copropri\u00e9t\u00e9) provisoire et judiciaire \u00e0 Bruxelles<em>\u00a0(Belgique).<\/em><\/p>\n<p>\u00ab\u00a0Le concept de copropri\u00e9t\u00e9 verticale, qui remonte \u00e0 l\u2019Antiquit\u00e9, r\u00e9pondait aux besoins d\u2019h\u00e9bergement des villes populeuses. Ce mode d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 a beaucoup \u00e9volu\u00e9, partout dans le monde, mais la n\u00e9cessit\u00e9 de densifier les villes s\u2019accentue au XXIe si\u00e8cle. Les lois et m\u00e9thodes de gestion doivent donc s\u2019adapter \u00e0 cette situation\u00a0\u00bb, disent les auteurs.<\/p>\n<p><strong>Copropri\u00e9t\u00e9s dysfonctionnelles<\/strong><\/p>\n<p>En France, en Belgique et au Qu\u00e9bec, plusieurs copropri\u00e9t\u00e9s sont dysfonctionnelles, ce qui nuit \u00e0 la pr\u00e9servation du patrimoine b\u00e2ti. La France tente de surmonter ce probl\u00e8me par des m\u00e9thodes de gestion plus efficaces. La Belgique professionnalise le m\u00e9tier de syndic, qui est l\u2019\u00e9quivalent d\u2019un gestionnaire de copropri\u00e9t\u00e9 au Qu\u00e9bec, alors que le Qu\u00e9bec se penche sur les fonds de pr\u00e9voyance.<\/p>\n<p>Ce livre offre plusieurs pistes de r\u00e9flexion, afin d\u2019am\u00e9liorer la pr\u00e9vention du ph\u00e9nom\u00e8ne des copropri\u00e9t\u00e9s en difficult\u00e9. Ces pistes s\u2019harmonisent aux trois pays francophones qui y sont mis en sc\u00e8ne, et apportent (par le fait m\u00eame) des solutions \u00e0 explorer, afin d\u2019\u00e9radiquer plusieurs probl\u00e8mes v\u00e9cus en copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>Le gouvernement fran\u00e7ais se pr\u00e9occupe des copropri\u00e9t\u00e9s en grande difficult\u00e9. Il a lanc\u00e9 lanc\u00e9 un plan baptis\u00e9 \u00ab\u00a0Initiatives copropri\u00e9t\u00e9s\u00a0\u00bb dont l\u2019objectif est de redresser 986 immeubles jug\u00e9s \u00e0 la d\u00e9rive, gangren\u00e9s d\u2019impay\u00e9s et incapables d\u2019assurer leur entretien. <em>\u00ab\u00a0Cela concerne 56\u00a0000 logements <\/em>[dans toute la France] <em>et autant de familles dans une situation inacceptable, des immeubles \u00e0 l\u2019abandon et un environnement d\u00e9grad\u00e9\u00a0\u00bb,<\/em> juge Julien Denormandie, secr\u00e9taire d\u2019Etat \u00e0 la coh\u00e9sion des territoires, en visite \u00e0 Marseille pour lancer le premier comit\u00e9 de pilotage de son programme. <em>\u00ab\u00a0Nous aiderons et soutiendrons les copropri\u00e9t\u00e9s elles-m\u00eames, sans distinguer si elles sont d\u00e9tenues par leurs occupants ou des bailleurs\u00a0\u00bb,<\/em>pr\u00e9cise-t-il.<\/p>\n<p>Initiative copropri\u00e9t\u00e9s co\u00fbte 3\u00a0milliards d\u2019euros sur dix ans, de 2019 \u00e0 2029.<\/p>\n<p>Le plan sera pour l\u2019essentiel financ\u00e9 par l\u2019Agence nationale de l\u2019habitat (ANAH, 2\u00a0milliards d\u2019euros), qui pilotera les projets, l\u2019Agence nationale pour la r\u00e9novation urbaine (500\u00a0millions d\u2019euros), le r\u00e9seau issu du mouvement HLM Procivis, tr\u00e8s engag\u00e9 dans l\u2019accompagnement des copropri\u00e9t\u00e9s en difficult\u00e9s (240\u00a0millions d\u2019euros), le solde \u00e9tant pourvu par Action Logement et la Caisse des d\u00e9p\u00f4ts.<\/p>\n<p>N&rsquo;oubliez pas \u00e9galement de v\u00e9rifier\u00a0<a href=\"https:\/\/lepropane.com\/actualites\/subventions-anah\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/lepropane.com\/actualites\/subventions-anah&amp;source=gmail&amp;ust=1559124071245000&amp;usg=AFQjCNHd1BM88Gu7Nh89q00dS0k18LmE0w\">ici<\/a>\u00a0votre \u00e9ligibilit\u00e9 concernant l&rsquo;\u00c9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (\u00e9co-PTZ).<\/p>\n<section class=\"catcher catcher--inline\"><span class=\"catcher__title\"><span class=\"icon__premium\"><span class=\"sr-only\">Article r\u00e9serv\u00e9 \u00e0 nos abonn\u00e9<\/span><\/span><\/span><\/section>\n<section><\/section>\n<section><\/section>\n<section><\/section>\n<p><strong><em>Cet ouvrage est disponible aux \u00e9ditions Wilson &amp; Lafleur. Pour de plus amples informations et pour se le procurer, cliquer sur cet <a href=\"http:\/\/fr.rgcq.org\/livre\/copropriete-difficulte\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">hyperlien<\/a>.<\/em><\/strong><\/p>\n<p><strong><em>Le livre est disponible sur AMAZON et FNAC ainsi que LGDJ notamment<\/em><\/strong><\/p>\n<p><strong><em>Montr\u00e9al, Paris, Bruxelles<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&rsquo;\u00e9dition actualis\u00e9e d\u2019un ouvrage d\u00e9sormais c\u00e9l\u00e8bre sur la copropri\u00e9t\u00e9 est publi\u00e9e . Le livre en question s\u2019intitule Copropri\u00e9t\u00e9s en difficult\u00e9 Constats et Solutions France\/Qu\u00e9bec\/Belgique. Il donne suite \u00e0 un premier tome coiff\u00e9 du m\u00eame titre (\u00e0 l\u2019exception du mot Belgique) et publi\u00e9 en 2007. L\u2019objectif \u00e9tait clair il y a 11 ans : lancer un [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[23,4],"tags":[196],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11799"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=11799"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11799\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11907,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11799\/revisions\/11907"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=11799"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=11799"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=11799"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}