Un d\u00e9cret est venu bloquer, depuis le 1er janvier 2021, toute possibilit\u00e9 de hausse des loyers des passoires thermiques dans 28 agglom\u00e9rations connaissant une situation tendue en mati\u00e8re d’habitat. Il pr\u00e9cise que \u00ab\u00a0l’augmentation de loyer n’est possible que lorsque la consommation en \u00e9nergie primaire du logement est inf\u00e9rieure \u00e0 331 kWh par m\u00e8tre carr\u00e9 et par an\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Une simple \u00e9tape avant 2028<\/strong><\/p>\n\n\n\n La disposition pr\u00e9vue par le d\u00e9cret du 30 d\u00e9cembre 2020 ne constitue qu’une \u00e9tape dans le volet \u00ab\u00a0coercitif\u00a0\u00bb de la lutte contre les passoires thermiques. En effet, la loi du 8 novembre 2019 relative \u00e0 l’\u00e9nergie et au climat (article 22) pr\u00e9voit, \u00e0 compter du 1er<\/sup>\u00a0janvier 2022, l’obligation de faire figurer, dans les publicit\u00e9s relatives \u00e0 la vente ou \u00e0 la location d’un bien immobilier \u00e0 usage d’habitation dont la consommation \u00e9nerg\u00e9tique exc\u00e8de 330 kilowattheures d’\u00e9nergie primaire par m\u00e8tre carr\u00e9 et par an, l’obligation de respecter ce seuil. <\/p>\n\n\n\n Ce rappel obligatoire doit figurer \u00e9galement dans les actes de vente ou les baux concernant ce bien.<\/p>\n\n\n\n En effet, l’article 22 de la loi \u00c9nergie-climat de 2018 pr\u00e9voit qu’\u00e0 compter du 1er<\/sup>\u00a0janvier 2028, la consommation \u00e9nerg\u00e9tique, d\u00e9termin\u00e9e selon la m\u00e9thode du diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique, des b\u00e2timents \u00e0 usage d’habitation n’exc\u00e8de pas le seuil de 330 kilowattheures d’\u00e9nergie primaire par m\u00e8tre carr\u00e9 et par an\u00a0\u00bb. <\/p>\n\n\n\n (*) Ajaccio, Annecy, Arles, Bastia, Bayonne, Beauvais, Bordeaux, Draguignan, Fr\u00e9jus, Gen\u00e8ve-Annemasse, Grenoble, La Rochelle, La Teste-de-Buch-Arcachon, Lille, Lyon, Marseille-Aix-en-Provence, Meaux, Menton-Monaco, Montpellier, Nantes, Nice, Paris, Saint-Nazaire, S\u00e8te, Strasbourg, Thonon-les-Bains, Toulon, Toulouse.<\/p>\n\n\n\n Un d\u00e9cret est venu bloquer, depuis le 1er janvier 2021, toute possibilit\u00e9 de hausse des loyers des passoires thermiques dans 28 agglom\u00e9rations connaissant une situation tendue en mati\u00e8re d’habitat. Il pr\u00e9cise que \u00ab\u00a0l’augmentation de loyer n’est possible que lorsque la consommation en \u00e9nergie primaire du logement est inf\u00e9rieure \u00e0 331 kWh par m\u00e8tre carr\u00e9 et par an\u00a0\u00bb. […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":10728,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/12037"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=12037"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/12037\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12039,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/12037\/revisions\/12039"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/10728"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=12037"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=12037"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=12037"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\u00c0 partir du 1er<\/sup>\u00a0janvier 2028,\u00a0la contrainte se durcit encore, puisqu’il faudra mentionner cette fois-ci, dans les diff\u00e9rents documents mentionn\u00e9s ci-dessus, le non-respect de l’obligation relative au seuil de performance \u00e9nerg\u00e9tique (ce qui rendra la vente ou la location quasi impossible de fait).<\/p>\n\n\n\nR\u00e9f\u00e9rences :<\/strong>\u00a0d\u00e9cret n\u00b02020-1818 du 30 d\u00e9cembre 2020 <\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"