{"id":12062,"date":"2021-07-24T10:28:26","date_gmt":"2021-07-24T09:28:26","guid":{"rendered":"http:\/\/ecocopro.com\/?p=12062"},"modified":"2021-09-20T11:01:42","modified_gmt":"2021-09-20T10:01:42","slug":"nouvelle-loi-climat-et-coproprietes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ecocopro.com\/?p=12062","title":{"rendered":"NOUVELLE LOI CLIMAT ET COPROPRIETES"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-black-color has-text-color\"><\/p>\n\n\n\n<p>Nouveau DPE (Diagnostic de Performance Energetique) r\u00e9form\u00e9 et devenu \u00ab\u00a0opposable\u00a0\u00bb et non plus \u00ab\u00a0indicatif\u00a0\u00bb, plan pluriannuel de travaux obligatoire, interdiction de locations de biens immobiliers \u00e9nergivores , <strong>la nouvelle loi Climat et r\u00e9silience du 22 AOUT 2021 a beaucoup d&rsquo;incidences sur la copropri\u00e9t\u00e9.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p> En voici le r\u00e9sum\u00e9 par Henry Buzy-Cazaux, \u00e9ditorialiste et sp\u00e9cialiste des affaires immobili\u00e8res, publi\u00e9 par la revue CAPITAL  <strong>en ce qui concerne les interdictions de louer<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab\u00a0Plusieurs lobbies de l\u2019immobilier se sont battus pour que le calendrier pr\u00e9vu des interdictions de louer soit am\u00e9nag\u00e9. <\/p>\n\n\n\n<p>Le S\u00e9nat a fait droit \u00e0 leurs demandes et a repouss\u00e9 lee dates butoirs, jusqu\u2019\u00e0 2040 pour les logements class\u00e9s D. <\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019Assembl\u00e9e a eu gain de cause : le 1er janvier 2025 en m\u00e9tropole et en 2028 pour les territoires ultramarins,les passoires \u00e9nerg\u00e9tiques (class\u00e9es G) devront avoir \u00e9t\u00e9 trait\u00e9es,<\/p>\n\n\n\n<p> -sachant que la location des logements les plus \u00e9nergivores parmi ceux-l\u00e0 vient d\u00e9j\u00e0 d\u2019\u00eatre&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.capital.fr\/immobilier\/passoires-thermiques-les-logements-les-plus-problematiques-ne-pourront-bientot-plus-etre-loues-1390663\">interdite par d\u00e9cret \u00e0 compter de 2023<\/a>-, <\/p>\n\n\n\n<p>en 2028 pour les logements class\u00e9s F en m\u00e9tropole ou 2031 pour les outremers.<\/p>\n\n\n\n<p>enfin en 2034 pour les logements en E. <\/p>\n\n\n\n<p>Pour les logements class\u00e9s en D, qui constituent le gros du bataillon, la loi n\u2019a finalement retenu que l\u2019obligation d\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p>Autres nouveaut\u00e9s:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>PLAN PLURIANNUEL DE TRAVAUX OBLIGATOIRE:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>1\/1\/23 pour les copropri\u00e9t\u00e9s de plus de 200 lots<\/p>\n\n\n\n<p>1\/1\/24 pour celles de de 51 \u00e0 200 lots<\/p>\n\n\n\n<p>1\/1\/25 pour celles de 50 lots maximum<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>FONDS DE TRAVAUX<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<p>2,5 % du montant des travaux s&rsquo;il existe un plan pluriannuel<\/p>\n\n\n\n<p>outre 5% du budget pr\u00e9visionnel<\/p>\n\n\n\n<p>Maintien  de 5% du budget dans les autres cas<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nouveau DPE (Diagnostic de Performance Energetique) r\u00e9form\u00e9 et devenu \u00ab\u00a0opposable\u00a0\u00bb et non plus \u00ab\u00a0indicatif\u00a0\u00bb, plan pluriannuel de travaux obligatoire, interdiction de locations de biens immobiliers \u00e9nergivores , la nouvelle loi Climat et r\u00e9silience du 22 AOUT 2021 a beaucoup d&rsquo;incidences sur la copropri\u00e9t\u00e9. 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