{"id":12075,"date":"2021-11-01T10:09:53","date_gmt":"2021-11-01T09:09:53","guid":{"rendered":"https:\/\/ecocopro.com\/?p=12075"},"modified":"2021-11-02T10:30:56","modified_gmt":"2021-11-02T09:30:56","slug":"de-la-sociologie-de-copropriete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ecocopro.com\/?p=12075","title":{"rendered":"DE LA SOCIOLOGIE DE COPROPRIETE&#8230;"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-image is-style-default\"><figure class=\"aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/ecocopro.com\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/g-150x150.jpg\" alt=\"\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Nous reproduisons l&rsquo;interview que nous avait donn\u00e9 en 2012 Gaetan BRISEPIERRE, sociologue sp\u00e9cialiste de la sociologie dans les copropri\u00e9t\u00e9s qui est totalement d&rsquo;actualit\u00e9 presque 10 ans plus tard !&#8230;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1. Quel est le sujet de votre th\u00e8se que vous venez de soutenir sous le titre \u00ab&nbsp;<em>Les conditions sociales et organisationnelles du changement des pratiques de consommation d\u2019\u00e9nergie dans l\u2019habitat collectif&nbsp;<\/em>\u00bb&nbsp;?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>J\u2019ai examin\u00e9, par des enqu\u00eates de terrain dans les immeubles,&nbsp;toutes les pratiques li\u00e9es \u00e0 la consommation d\u2019\u00e9nergie pour comprendre dans quelle mesure les comportements des habitants pouvaient ou non contribuer \u00e0 la transition \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n\n\n\n<p>Il s\u2019agit non seulement des pratiques quotidiennes \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur de l\u2019appartement, mais aussi de la fa\u00e7on dont les habitants participent \u00e0 la gestion de l\u2019immeuble et aux d\u00e9cisions de travaux. Cette dimension est essentielle dans les copropri\u00e9t\u00e9s car le parc de 8 millions de logements est confront\u00e9 au difficile d\u00e9fi de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. J\u2019ai notamment r\u00e9alis\u00e9 une enqu\u00eate sur 22 copropri\u00e9t\u00e9s d\u2019Ile de France d\u00e9j\u00e0 engag\u00e9es dans une dynamique de travaux d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette th\u00e8se a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e sous la direction de Mr Dominique Desjeux, professeur d\u2019anthropologie \u00e0 l\u2019Universit\u00e9 de Paris Descartes \u2013 Sorbonne, et financ\u00e9e avec la participation de l\u2019Etat et de la Direction de la Recherche et de l\u2019Innovation de GDF Suez.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2. Quelle place peut avoir plus g\u00e9n\u00e9ralement \u00ab&nbsp;la sociologie de l\u2019\u00e9nergie&nbsp;\u00bb dans les copropri\u00e9t\u00e9s ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Les premiers travaux de sociologie sur l\u2019\u00e9nergie en France datent des ann\u00e9es 80 mais c\u2019est vraiment depuis 10 ans que plusieurs chercheurs se sont sp\u00e9cialis\u00e9s sur le sujet. Aujourd\u2019hui, la sociologie de l\u2019\u00e9nergie est un champ scientifique qui ne b\u00e9n\u00e9ficie pas encore d\u2019une reconnaissance acad\u00e9mique, mais qui est en train de se structurer au niveau national et international, comme en t\u00e9moigne les nombreux colloques sur le sujet en 2012.&nbsp;<strong>&nbsp;&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La sociologie peut aider les acteurs des \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie \u00e0 innover et \u00e0 ajuster leurs actions en fonction des observations fa\u00eetes sur de terrain. Ces acteurs ce sont les pouvoirs publics, les collectivit\u00e9s territoriales, les \u00e9nerg\u00e9ticiens, les professionnels de l\u2019habitat, les associations\u2026 Elle les aide \u00e0 construire un cadre politique et \u00e9conomique favorable \u00e0 la transition \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n\n\n\n<p>Ces acteurs ont tr\u00e8s souvent une approche normative des probl\u00e8mes, autrement dit, ils partent de ce qui devrait \u00eatre au lieu de partir de ce qui est. La sociologie, telle que je la pratique, les prend \u00e0 rebrousse poil en essayant de d\u00e9crire le plus finement possible la r\u00e9alit\u00e9 sociale, et d\u2019en faire un point de d\u00e9part pour les aider \u00e0 \u00e9laborer des actions plus efficaces en mati\u00e8re d\u2019\u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie.<\/p>\n\n\n\n<p>Je donne un exemple pour illustrer cette id\u00e9e&nbsp;: aujourd\u2019hui le gouvernement incite les copropri\u00e9taires \u00e0 faire d\u2019un seul coup l\u2019ensemble des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. Pour avoir un pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro il vous faut pr\u00e9senter un \u00ab&nbsp;bouquet de travaux&nbsp;\u00bb&nbsp;! Dans les copropri\u00e9t\u00e9s o\u00f9 j\u2019ai enqu\u00eat\u00e9 j\u2019ai observ\u00e9 la logique inverse&nbsp;: les copropri\u00e9taires \u00e9talent les travaux d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie sur plusieurs ann\u00e9es, car le projet est complexe \u00e0 g\u00e9rer et qu\u2019il y a d\u2019autres d\u00e9penses \u00e0 faire dans une copropri\u00e9t\u00e9.&nbsp; Du coup le syst\u00e8me des bouquets de travaux exclut un grand nombre de copropri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n<p>Au lieu de rester accroch\u00e9 \u00e0 un id\u00e9al technico-\u00e9conomique, les acteurs priv\u00e9s et publics seraient plus avis\u00e9s de prendre la r\u00e9alit\u00e9 sociale comme point de d\u00e9part, et la sociologie peut les y aider.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3. Le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 est-il le seul moteur des \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie en copropri\u00e9t\u00e9&nbsp;?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Franchement non&nbsp;! Pourtant il y a un discours des f\u00e9d\u00e9rations nationales en faveur des \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie. Par exemple la FNAIM a pris des engagements sur le sujet, ou l\u2019UNIS organise des concours de la copropri\u00e9t\u00e9 la plus vertueuse. Mais sur le terrain, dans les agences, la situation est beaucoup plus difficile.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce n\u2019est pas de la mauvaise volont\u00e9 de la part des syndics, c\u2019est un probl\u00e8me de mod\u00e8le \u00e9conomique qui, actuellement, n\u2019est pas compatible avec la prise en charge d\u2019un projet de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. D\u2019abord, cela demande un \u00e9norme travail de pr\u00e9paration en amont du vote, alors que les syndics sont r\u00e9mun\u00e9r\u00e9s seulement si les travaux sont vot\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>Ensuite les syndics sont des comptables et des juristes mais n\u2019ont pas les comp\u00e9tences techniques n\u00e9cessaires pour piloter un projet de r\u00e9novation. Depuis 15 ans ils ont compl\u00e8tement abandonn\u00e9 la partie technique, par exemple en supprimant le m\u00e9tier d\u2019inspecteur d\u2019immeuble.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans les copropri\u00e9t\u00e9s qui avancent sur le sujet c\u2019est l\u2019engagement d\u2019un copropri\u00e9taire b\u00e9n\u00e9vole qui constitue le moteur de la r\u00e9novation. J\u2019ai propos\u00e9 de les d\u00e9signer par l\u2019expression de \u00ab&nbsp;leader \u00e9nerg\u00e9tique&nbsp;\u00bb car ce sont ces copropri\u00e9taires qui incarnent le projet aux yeux des habitants, qui coordonnent les diff\u00e9rents professionnels, et compensent les d\u00e9faillances du syndic.<\/p>\n\n\n\n<p>Il y a deux choses importantes \u00e0 prendre en compte sur ces \u00ab&nbsp;leaders&nbsp;\u00bb. La premi\u00e8re c\u2019est que l\u2019on n\u2019en trouvera pas dans les 8 millions de copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 r\u00e9nover. En effet ce sont des personnes ayant un profil tr\u00e8s particulier qui expliquent d\u2019ailleurs leur engagement sur le sujet. Ils ont des convictions \u00e9cologiques m\u00eame s\u2019ils \u00e9vitent de les afficher publiquement, et disposent de comp\u00e9tences, notamment techniques, qui les aident \u00e0 s\u2019approprier le sujet.<\/p>\n\n\n\n<p>La seconde remarque sur les \u00ab&nbsp;leaders&nbsp;\u00bb est que dans la copropri\u00e9t\u00e9, cela ne m\u00e8ne \u00e0 rien d\u2019agir seul, car la copropri\u00e9t\u00e9 est avant tout un collectif qui se vit comme une d\u00e9mocratie. Pour agir, le leader doit parvenir \u00e0 enr\u00f4ler le Conseil Syndical dont chacun des membres disposent de comp\u00e9tences propres et de son r\u00e9seau de voisins avec qui il peut \u00e9changer sur le projet. Dans certaines copropri\u00e9t\u00e9s, la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique passe d\u2019abord par un renouvellement du Conseil Syndical, voir un coup d\u2019Etat quand le Pr\u00e9sident est vraiment r\u00e9ticent.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4. Est-il n\u00e9cessaire d\u2019organiser la formation des copropri\u00e9taires aux \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie et sous quelle forme ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Je ne sais pas si les copropri\u00e9taires seraient pr\u00eats \u00e0 passer du temps et \u00e0 d\u00e9penser de l\u2019argent pour se former. Mais ce qui est s\u00fbr c\u2019est qu\u2019ils ont besoin d\u2019\u00eatre accompagn\u00e9 car la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique ce n\u2019est pas voter une d\u00e9pense de plus mais mener une double r\u00e9volution&nbsp;: organisationnelle et culturelle.<\/p>\n\n\n\n<p>Une r\u00e9volution organisationnelle car si les copropri\u00e9taires ne prennent pas en main eux m\u00eame le projet de r\u00e9novation, rien ne se fera. Or ils sont habitu\u00e9s \u00e0 se reposer sur le syndic qui joue souvent le r\u00f4le de \u00ab&nbsp;tuteur l\u00e9gal&nbsp;\u00bb, l\u00e0 il faut au contraire prendre des initiatives et oser&nbsp;! C\u2019est un changement de mentalit\u00e9, il faut passer d\u2019une vision individualiste de l\u2019immeuble, \u00e0 une vision plus communautaire car l\u2019immeuble constitue le patrimoine commun des copropri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n<p>Une r\u00e9volution culturelle aussi car au d\u00e9part les copropri\u00e9taires ont une vision plut\u00f4t simpliste de l\u2019\u00e9nergie&nbsp;: \u00ab&nbsp;Il suffit de tourner le bouton pour que \u00e7a marche&nbsp;!&nbsp;\u00bb. La r\u00e9novation suppose des apprentissages techniques pour affronter la complexit\u00e9 des probl\u00e8mes. Bien s\u00fbr cela concerne en premier lieu le leader et le Conseil Syndical, mais ces notions techniques doivent aussi faire l\u2019objet d\u2019une vulgarisation au niveau de tous les copropri\u00e9taires. Si vous ne connaissez pas la notion de \u00ab&nbsp;paroi froide&nbsp;\u00bb vous ne pouvez pas comprendre pourquoi l\u2019isolation permet d\u2019am\u00e9liorer le confort&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<p>Actuellement, c\u2019est le monde associatif qui accompagne ces deux r\u00e9volutions. Les associations qui g\u00e8rent les Espaces Info Energies jouent le r\u00f4le de m\u00e9diateur avec les professionnels techniques, comme les bureaux d\u2019\u00e9tudes, qui n\u2019ont pas l\u2019habitude de travailler avec des particuliers. Les associations consum\u00e9ristes comme l\u2019ARC jouent notamment un r\u00f4le de contre-pouvoir vis-\u00e0-vis du syndic, bien utile aux copropri\u00e9taires pour se d\u00e9gager de cette tutelle.<\/p>\n\n\n\n<p>Le probl\u00e8me est que le tissu associatif n\u2019est pas dimensionn\u00e9 pour accompagner la r\u00e9novation des 8 millions de logements en copropri\u00e9t\u00e9. La question qui se pose est de savoir quels acteurs vont prendre le relais pour passer \u00e0 la phase industrielle de la transition \u00e9nerg\u00e9tique en copropri\u00e9t\u00e9&nbsp;?<\/p>\n\n\n\n<p><strong>5. Qu\u2019appelle-t-on&nbsp;\u00bb l\u2019effet rebond&nbsp;\u00bb en mati\u00e8re d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie et de d\u00e9veloppement durable dans les copropri\u00e9t\u00e9s et comment l\u2019\u00e9viter ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Les experts d\u00e9signent par cette expression une surconsommation d\u2019\u00e9nergie \u00e0 la suite de travaux, par rapport \u00e0 ce qui avait \u00e9t\u00e9 envisag\u00e9 dans les calculs pr\u00e9alables. On a aujourd\u2019hui assez peu de recul pour mesurer ces surconsommations, mais les premiers retours d\u2019exp\u00e9rience montrent qu\u2019elle peut \u00eatre le double de ce qui \u00e9tait pr\u00e9vu. C\u2019est tr\u00e8s grave car bien souvent une partie du financement des travaux reposent sur le calcul des \u00e9conomies de charges.<\/p>\n\n\n\n<p>Le discours actuel consiste \u00e0 dire que ce sont les habitants qui sont responsables de ces surconsommations \u00e0 cause d\u2019un rel\u00e2chement dans leurs comportements. C\u2019est un peu trop facile&nbsp;! Quand on regarde d\u2019o\u00f9 viennent ces surconsommations, il y a aussi les malfa\u00e7ons des entreprises lors des travaux. Un bon exemple est celui de la mauvaise \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l\u2019air des cadres de fen\u00eatre souvent pos\u00e9s \u00e0 la va-vite car les poseurs sont pay\u00e9s \u00e0 la pi\u00e8ce. Du coup les copropri\u00e9taires se retrouvent avec des fen\u00eatres tr\u00e8s performantes, mais surtout des fuites d\u2019air qui les obligent au augmenter le chauffage.<\/p>\n\n\n\n<p>Il y a aussi les probl\u00e8mes de maintenance des installations collectives qui d\u00e9gradent les performances \u00e9nerg\u00e9tiques. Par exemple, apr\u00e8s l\u2019installation d\u2019une nouvelle chaudi\u00e8re plus \u00e9conome, le r\u00e9seau de chauffage n\u2019est pas \u00e9quilibr\u00e9 et certains appartements se retrouvent avec des temp\u00e9ratures trop basses. Du coup, il faut augmenter le chauffage pour tout le monde afin que les moins favoris\u00e9s aient un minimum de confort.<\/p>\n\n\n\n<p>Bien entendu les comportements des habitants jouent aussi sur la consommation mais je ne formulerais pas le probl\u00e8me en termes de \u00ab&nbsp;rel\u00e2chement&nbsp;\u00bb. C\u2019est plut\u00f4t que les hypoth\u00e8ses prises dans les calculs sont irr\u00e9alistes&nbsp;! Par exemple, l\u2019hypoth\u00e8se d\u2019une temp\u00e9rature de chauffage de 19\u00b0C alors que plusieurs \u00e9tudes montre que la moyenne en France est plus \u00e9lev\u00e9e. En fait, on ne sait pas bien comment les gens se comporteront dans des b\u00e2timents tr\u00e8s isol\u00e9s car on a encore trop peu d\u2019exemple.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour \u00e9viter \u00ab&nbsp;l\u2019effet rebond&nbsp;\u00bb, la cl\u00e9 est dans l\u2019engagement des habitants dans le projet de r\u00e9novation. D\u2019une part pour effectuer un suivi pr\u00e9cis des travaux et de la maintenance afin d\u2019\u00e9viter les erreurs des entreprises. D\u2019autre part, c\u2019est l\u2019adh\u00e9sion des copropri\u00e9taires au projet qui va les amener \u00e0 s\u2019int\u00e9resser aux nouveaux \u00e9quipements et les conduira d\u2019eux m\u00eame \u00e0 adapter leurs gestes quotidiens. Cela ne sert \u00e0 rien de vouloir \u00ab&nbsp;dresser&nbsp;\u00bb les habitants aux \u00ab&nbsp;bons&nbsp;\u00bb comportements, que l\u2019on est de toute fa\u00e7on incapable de d\u00e9finir !<\/p>\n\n\n\n<p><strong>6. Que pensez-vous des obligations d\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique des copropri\u00e9t\u00e9s, obligatoire depuis le 01\/01\/2012&nbsp;?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ils vont \u00eatre obligatoires pour les immeubles de plus de 50 lots dot\u00e9s d\u2019un chauffage collectif, ce qui est loin d\u2019\u00eatre la majorit\u00e9 des logements en copropri\u00e9t\u00e9&nbsp;! On ne traite donc que 15% du probl\u00e8me\u2026 Sinon les copropri\u00e9t\u00e9s de moins de 50 lots ou avec du chauffage individuel ne sont astreintes qu\u2019\u00e0 un diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique collectif qui est beaucoup moins complet, insuffisant pour concevoir une r\u00e9novation.<\/p>\n\n\n\n<p>Le choix de faire de l\u2019audit une obligation l\u00e9gale est risqu\u00e9e car son int\u00e9r\u00eat repose sur la dynamique qu\u2019il engendre au niveau de la copropri\u00e9t\u00e9 et avec de nouveaux professionnels. Si les copropri\u00e9taires font un audit parce qu\u2019ils y sont contraints cela risque de vider la d\u00e9marche de son sens. Car ensuite ce n\u2019est pas finit&nbsp;: il faut voter les travaux&nbsp;! Et si la copropri\u00e9t\u00e9 n\u2019est pas mobilis\u00e9e pour monter un projet de r\u00e9novation l\u2019audit n\u2019aura servi \u00e0 rien.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>7.<\/strong>&nbsp;<strong>Quels sont les facteurs qui peuvent influer sur les d\u00e9cisions des copropri\u00e9taires de se lancer dans un programme de travaux d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie? Croyez-vous \u00e0 la \u00ab&nbsp;valeur verte&nbsp;\u00bb d\u2019un appartement ou d\u2019un immeuble en copropri\u00e9t\u00e9?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Je suis tr\u00e8s sceptique sur cette notion de \u00ab&nbsp;valeur verte&nbsp;\u00bb du moins \u00e0 court terme. D\u2019abord, quand vous regarder les choix r\u00e9sidentiels des acheteurs, les premiers crit\u00e8res sont la surface et la localisation, le DPE vient loin derri\u00e8re. D\u2019ailleurs, il suffit de se rendre devant une agence immobili\u00e8re pour constater que les agents ne sont pas tr\u00e8s press\u00e9 pour afficher les DPE, c\u2019est s\u00fbrement que cela ne constitue pas un crit\u00e8re primordial pour les acheteurs.<\/p>\n\n\n\n<p>Ensuite, il y a en France une crise du logement qui se traduit par une hausse continue des prix de l\u2019immobilier, en particulier dans certaines r\u00e9gions comme l\u2019Ile de France. Quand vous \u00eates propri\u00e9taire d\u2019un logement \u00e0 Paris, sa valeur monte que vous fassiez des travaux ou pas\u2026 alors \u00e0 quoi bon investir&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<p>Enfin, la \u00ab&nbsp;valeur verte&nbsp;\u00bb c\u2019est tr\u00e8s th\u00e9orique, sur le terrain c\u2019est&nbsp; beaucoup plus contrast\u00e9 que \u00e7a. Dans les copropri\u00e9t\u00e9s, ceux qui ont l\u2019intention de vendre sont en g\u00e9n\u00e9ral les plus r\u00e9ticents aux travaux car ils sont ensuite utilis\u00e9s par les acheteurs pour n\u00e9gocier \u00e0 la baisse le prix de vente. Donc au final, la \u00ab&nbsp;valeur verte&nbsp;\u00bb c\u2019est pour ceux qui ne veulent pas vendre, un bien beau paradoxe&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<p>Pour moi le premier facteur qui peut influencer les d\u00e9cisions de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, c\u2019est l\u2019\u00e9volution \u00e0 la hausse du prix de l\u2019\u00e9nergie. Mais ce n\u2019est pas suffisant car il y a des probl\u00e8mes organisationnels, sinon, avec les fortes augmentations r\u00e9centes, toutes les copropri\u00e9t\u00e9s seraient d\u00e9j\u00e0 en train d\u2019isoler par l\u2019ext\u00e9rieur, ce qui est loin d\u2019\u00eatre le cas.<\/p>\n\n\n\n<p>A mon avis, l\u2019\u00e9volution de la loi de 1965 est d\u00e9sormais une n\u00e9cessit\u00e9 et pas seulement pour les \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergies. L\u2019ARC se bat depuis longtemps pour la mise en place d\u2019un fond de travaux obligatoire. Il faut aussi s\u2019interroger sur la l\u00e9gitimit\u00e9 d\u2019une r\u00e9mun\u00e9ration des syndics sur les travaux d\u2019\u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie quand on voit leur absence dans ces projets. La question qui est derri\u00e8re est celle de l\u2019\u00e9mergence de nouveaux acteurs professionnels, plus \u00e0 m\u00eame d\u2019accompagner les copropri\u00e9t\u00e9s dans la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n\n\n\n<p>Du cot\u00e9 des professionnel du b\u00e2timent, la question est de savoir s\u2019ils vont accepter de prendre leur part de risque, qui est indissociable de toute innovation. Concr\u00e8tement, vont-ils se lancer dans la mise en place de Contrat de Performance Energ\u00e9tique, garantissant les \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie&nbsp;? Ces contrats ne seront peut-\u00eatre pas tout de suite rentables car il y aura forc\u00e9ment des rat\u00e9s, mais les copropri\u00e9taires aussi prennent des risques quand ils d\u00e9cident des travaux&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<p>Enfin, un \u00e9l\u00e9ment dont on parle moins souvent c\u2019est le ph\u00e9nom\u00e8ne d\u00e9mographique actuel du \u00ab&nbsp;papy-boom&nbsp;\u00bb qui va lib\u00e9rer une force de travail importante de retrait\u00e9s. A cette \u00e9tape de la vie les individus ont besoins de conserver des liens sociaux et sont nombreux \u00e0 s\u2019investir b\u00e9n\u00e9volement, notamment dans la gestion de leur immeuble mais pas seulement. Des changements dans la loi de 1965 qui favoriseraient la gestion b\u00e9n\u00e9vole et coop\u00e9rative permettraient sans doute, de canaliser cette force de travail nouvelle dans le sens de l\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nous reproduisons l&rsquo;interview que nous avait donn\u00e9 en 2012 Gaetan BRISEPIERRE, sociologue sp\u00e9cialiste de la sociologie dans les copropri\u00e9t\u00e9s qui est totalement d&rsquo;actualit\u00e9 presque 10 ans plus tard !&#8230; 1. 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