{"id":4584,"date":"2010-05-05T08:48:25","date_gmt":"2010-05-05T07:48:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ecocopro.com\/?p=4584"},"modified":"2010-05-07T11:01:10","modified_gmt":"2010-05-07T10:01:10","slug":"isolation-thermique-exterieure-et-ravalement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ecocopro.com\/?p=4584","title":{"rendered":"Isolation thermique ext\u00e9rieure et ravalement"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.ecocopro.com\/wp-content\/uploads\/2010\/04\/2004_32.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-medium wp-image-4857\" title=\"2004_32\" src=\"http:\/\/www.ecocopro.com\/wp-content\/uploads\/2010\/04\/2004_32-250x188.jpg\" alt=\"\" width=\"250\" height=\"188\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #ff0000;\">Changement de chaudi\u00e8re,ravalement et isolation thermique des murs<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Avant de changer une chaudi\u00e8re en fin de course il faut s\u2019interroger sur la protection thermique du b\u00e2timent.Ce peut etre \u00e0 l&rsquo;occasion du ravalement de l&rsquo;immeuble.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sinon l\u2019on conna\u00eet des cas o\u00f9 la chaudi\u00e8re est en surcapacit\u00e9 car isoler le b\u00e2timent constitue d\u00e9j\u00e0 une solution tr\u00e8s efficace pour \u00e9viter les d\u00e9perditions de chaleur.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le rev\u00eatement sur l\u2019immeuble d\u2019une coque ou d\u2019un manteau permettra donc la suppression de ce que l\u2019on appelle les ponts thermiques c&rsquo;est-\u00e0-dire les parties de fa\u00e7ade qui laissent filer les calories en hiver ou introduisent de la chaleur en \u00e9t\u00e9.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour les immeubles anciens la consultation de l\u2019Architecte des B\u00e2timents de France est souvent obligatoire car il peut y avoir des ornementations de fa\u00e7ade qui seront conserv\u00e9es.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En principe, le permis de construire n\u2019est pas exig\u00e9\u00a0et la D\u00e9claration de travaux peut suffire pour une op\u00e9ration de type ravalement\/isolation.\u00a0La consultation d&rsquo;un Architecte est hauteemnt recommand\u00e9e.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #ff0000;\">Quel isolant thermique ?<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Tout d&rsquo;abord il faut signaler le classement des isolants par le CSTB : le label \u00ab\u00a0reVETIR\u00a0\u00bb classe efficacement les qualit\u00e9s des isolants:r\u00e9paration,entretien,r\u00e9sistance au vent,\u00e0 l&rsquo;eau,aux chocs,au feu et r\u00e9sistance thermique.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L\u2019isolant thermique va \u00eatre combin\u00e9 \u00e0 un parement qui est un rev\u00eatement de protection.\u00a0<\/p>\n<p>Trois proc\u00e9d\u00e9s sont utilis\u00e9s\u00a0:\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li>les enduits sur isolant<\/li>\n<li>les v\u00eatures<\/li>\n<li>les bardages\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"http:\/\/www.ecocopro.com\/wp-content\/uploads\/2010\/04\/cstb.bmp\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-4860\" title=\"cstb\" src=\"http:\/\/www.ecocopro.com\/wp-content\/uploads\/2010\/04\/cstb.bmp\" alt=\"\" width=\"199\" height=\"301\" \/><\/a><\/p>\n<p><span style=\"color: #ff0000;\"><strong>Les enduits sur isolant<\/strong>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L\u2019isolant est fix\u00e9 sur la fa\u00e7ade puis recouvert d\u2019un enduit, d\u2019une trame puis d\u2019une finition.\u00a0<\/p>\n<p>Le co\u00fbt est raisonnable.\u00a0<\/p>\n<p><span style=\"color: #ff0000;\"><strong>Les v\u00eatures<\/strong>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">C\u2019est un isolant avec un parement fix\u00e9 directement sur le mur.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le proc\u00e9d\u00e9 est plus cher et un peu moins r\u00e9sistant que le 3<sup>\u00e8me<\/sup> proc\u00e9d\u00e9 des bardages.\u00a0<\/p>\n<p><span style=\"color: #ff0000;\"><strong>Les bardages<\/strong>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L\u2019isolant est accroch\u00e9 \u00e0 une ossature fix\u00e9e au mur.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le bardage est appliqu\u00e9 apr\u00e8s pose de l\u2019isolant sur la surface.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Il est assez co\u00fbteux car il n\u00e9cessite beaucoup de main d\u2019\u0153uvre et modifie compl\u00e8tement l\u2019aspect ext\u00e9rieur du b\u00e2tisse qui peut poser un probl\u00e8me de permis de construire.<\/p>\n<p>\u00a0<strong><span style=\"color: #ff0000;\">En copropri\u00e9t\u00e9<\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #ff0000;\">\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #ff0000;\">\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #ff0000;\"><a href=\"http:\/\/www.ecocopro.com\/wp-content\/uploads\/2010\/04\/1260470872.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-medium wp-image-4862\" title=\"1260470872\" src=\"http:\/\/www.ecocopro.com\/wp-content\/uploads\/2010\/04\/1260470872-250x131.jpg\" alt=\"\" width=\"250\" height=\"131\" \/><\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">\u00a0S\u2019il s\u2019agit d\u2019une <span style=\"text-decoration: underline;\">am\u00e9lioration<\/span> les <\/span>travaux seront vot\u00e9s \u00e0 l\u2019article 26 de la Loi du 10 Juillet 1965,\u00a0c&rsquo;est-\u00e0-dire au moins les 2\/3 des voix de tous les copropri\u00e9taires.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">S\u2019il s\u2019agit d\u2019un <span style=\"text-decoration: underline;\">entretien courant<\/span> dans le cadre de travaux de ravalement il est possible de faire voter ces travaux \u00e0 la majorit\u00e9 de l\u2019article 24 soit la majorit\u00e9 des voix exprim\u00e9es \u00e0 l\u2019Assembl\u00e9e.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Mais il est possible de faire passer ce type de travaux \u00e0 la majorit\u00e9 de l\u2019article 25 c&rsquo;est-\u00e0-dire majorit\u00e9 des voix de tous les copropri\u00e9taires s\u2019il est d\u00e9montr\u00e9 qu\u2019il y a \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie avec un co\u00fbt d\u2019amortissement inf\u00e9rieur \u00e0 10 ans.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Rappelons que si le quorum de l\u2019article 25 de la Loi\u00a0n\u2019est pas atteint mais si le projet a recueilli au moins le tiers des voix de tous les copropri\u00e9taires composant le syndicat, la m\u00eame Assembl\u00e9e peut d\u00e9cider \u00e0 la majorit\u00e9 simple de l\u2019article 24 dans le cadre d\u2019un second vote.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Et si le projet n\u2019a pas recueilli au moins le tiers des voix, une nouvelle Assembl\u00e9e G\u00e9n\u00e9rale est convoqu\u00e9e dans les 3 mois et elle peut statuer \u00e0 la majorit\u00e9 de l\u2019article 24.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #ff0000;\">Les aides financi\u00e8res ou cr\u00e9dits d&rsquo;impots<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les mat\u00e9riaux d\u2019isolation thermique\u00a0peuvent faire l\u2019objet d\u2019un cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t si leur r\u00e9sistance est sup\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 2,8 m2 KELVIN\/watt.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le taux de cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t est de 25% plafonn\u00e9 \u00e0 8.000 \u20ac pour les personnes c\u00e9libataires, veuves ou divorc\u00e9s, \u00e0 16.000 \u20ac pour un couple soumis \u00e0 l\u2019imposition commune avec une majoration de 400 \u20ac pour personne \u00e0 charge.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il est possible d\u2019obtenir un \u00e9co pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro si l\u2019on opte pour un bouquet de deux travaux ou trois travaux.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il est possible aussi d\u2019obtenir des pr\u00eats de l\u2019ANAH, de la Commune, du Conseil G\u00e9n\u00e9ral, du Conseil R\u00e9gional et des pr\u00eats bonifi\u00e9s notamment du Cr\u00e9dit Foncier.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #008000;\">(Dossier r\u00e9alis\u00e9 notamment\u00a0sur les bases de l\u2019excellent article tr\u00e8s complet publi\u00e9 par la revue \u00ab\u00a0Copropri\u00e9t\u00e9 et Travaux\u00a0\u00bb du Printemps 2010 n\u00b0 13 avec la collaboration du site \u00ab\u00a0universimmo.com)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Changer sa chaudi\u00e8re sans isoler les murs ext\u00e9rieurs ?<\/p>\n<p>Un ravalement pour r\u00e9duire la consommation \u00e9nerg\u00e9tique<\/p>\n<p>Quelles techniques d&rsquo;isolation des murs ?<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4584"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4584"}],"version-history":[{"count":15,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4584\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5060,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4584\/revisions\/5060"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4584"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4584"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4584"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}