{"id":7564,"date":"2011-09-26T10:19:01","date_gmt":"2011-09-26T09:19:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ecocopro.com\/?p=7564"},"modified":"2011-09-30T11:28:29","modified_gmt":"2011-09-30T10:28:29","slug":"les-conseils-de-letat-pour-renover-sa-copropriete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ecocopro.com\/?p=7564","title":{"rendered":"Les conseils de l&rsquo;Etat pour r\u00e9nover sa copropri\u00e9t\u00e9"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #ff0000;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #ff0000;\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" id=\"il_fi\" class=\"aligncenter\" src=\"http:\/\/ccvmr.com\/verzy\/images\/stories\/actualite\/etat_civil.jpg\" alt=\"\" width=\"142\" height=\"142\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #ff0000;\">R\u00e9nover en copropri\u00e9t\u00e9:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">L&rsquo;ADEME,organisme d&rsquo;Etat donne les renseignements suivants sur son site :<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<div>\n<div>\n<div>\n<p>Les r\u00e9novations sont moins fr\u00e9quentes dans l\u2019habitat collectif que dans l\u2019habitat individuel. Cette r\u00e9novation est pourtant essentielle.<\/p>\n<p>Les travaux \u00e0 r\u00e9aliser pour rendre un b\u00e2timent performant \u00e9nerg\u00e9tiquement d\u00e9pendent de sa date de construction, de sa localisation, de son \u00e9tat initial, mais aussi, en copropri\u00e9t\u00e9, <strong>de l\u2019engagement des copropri\u00e9taires et des gestionnaires du b\u00e2timent<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><strong>Une r\u00e9novation bien men\u00e9e conduit \u00e0 un triple b\u00e9n\u00e9fice :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>des \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie et donc des factures moins \u00e9lev\u00e9es,<\/li>\n<li>un meilleur confort,<\/li>\n<li>une augmentation de la valeur patrimoniale du b\u00e2timent.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Acc\u00e9l\u00e9rer la r\u00e9novation thermique des b\u00e2timents est un engagement majeur du Grenelle Environnement.<\/p>\n<table border=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"http:\/\/ecocitoyens.ademe.fr\/sites\/default\/files\/images\/logo_plan_batiment_grenelle.jpg\" border=\"0\" alt=\"\" width=\"62\" height=\"62\" \/><\/td>\n<td>Pour encourager les travaux dans les b\u00e2timents existants, plusieurs mesures ont \u00e9t\u00e9 mises en place ou renforc\u00e9es depuis 2009. Le <strong>plan B\u00e2timent Grenelle<\/strong>, lanc\u00e9 en janvier 2009, vise \u00e0 assurer la mise en place et le suivi des engagements pris lors du Grenelle Environnement,<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><strong>D<\/strong><strong>e nouvelles lois ont \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9es<\/strong> :<\/p>\n<ul>\n<li>une loi d\u2019objectifs, la <strong>loi Grenelle 1<\/strong> (publi\u00e9e en ao\u00fbt 2009).<br \/>\nElle fixe l\u2019objectif de r\u00e9duire de 38 % les consommations d\u2019\u00e9nergie dans les b\u00e2timents d\u2019ici \u00e0 2020 et pr\u00e9voit la r\u00e9novation de <strong>400 000 logements<\/strong> par an \u00e0 compter de 2013 et des <strong>800 000 logements sociaux<\/strong> les plus consommateurs d\u2019\u00e9nergie d\u2019ici 2020 ;<\/li>\n<li>une loi de mise en oeuvre, la <strong>loi Grenelle 2<\/strong> (publi\u00e9e le 13 juillet 2010).<br \/>\nElle pr\u00e9voit entre autres un renforcement de la r\u00e9glementation thermique dans l\u2019existant et du r\u00f4le du diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE).<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>De nouvelles r\u00e8gles pour les copropri\u00e9t\u00e9s sont instaur\u00e9es <\/strong>(en attente des d\u00e9crets d&rsquo;application) :<\/p>\n<ul>\n<li>Un DPE collectif (pour les copropri\u00e9t\u00e9s de 49 lots ou moins) ou <strong>un audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> pour les copropri\u00e9t\u00e9s de plus de 49 lots (principaux ou annexes) devra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 entre le <strong>1er janvier 2012 et le 31 d\u00e9cembre 2016<\/strong> dans les copropri\u00e9t\u00e9s dont le d\u00e9p\u00f4t de permis de construire est ant\u00e9rieur au 1er juin 2001, lorsqu\u2019elles sont dot\u00e9es d\u2019une installation collective de chauffage et \u00e9ventuellement de refroidissement ;<\/li>\n<li>un <strong>contrat de performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> (CPE) ou un <strong>plan de travaux<\/strong> devra \u00eatre soumis au vote de l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale suivant l\u2019audit ou le DPE collectif ;<\/li>\n<li>pour le <strong>vote des travaux d\u2019\u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie et de r\u00e9duction des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre<\/strong>, les r\u00e8gles de majorit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9es.<br \/>\nD\u00e9sormais ces travaux sont d\u00e9cid\u00e9s \u00e0 la majorit\u00e9 absolue en premi\u00e8re lecture (majorit\u00e9 de tous les copropri\u00e9taires pr\u00e9sents, repr\u00e9sent\u00e9s ou absents) quelle que soit la dur\u00e9e d\u2019amortissement des travaux.<br \/>\nSi la majorit\u00e9 absolue n\u2019est pas atteinte, un 2\u00e8me vote a lieu \u00e0 la majorit\u00e9 simple des pr\u00e9sents et repr\u00e9sent\u00e9s ;<\/li>\n<li>pour <strong>l\u2019installation de compteurs d\u2019\u00e9nergie thermique ou de r\u00e9partiteurs de frais de chauffage<\/strong>, les r\u00e8gles de majorit\u00e9 sont assouplies (majorit\u00e9 absolue puis majorit\u00e9 simple) ;<\/li>\n<li>par ailleurs, il est d\u00e9sormais possible de <strong>voter des travaux<\/strong> sur des parties privatives d\u00e8s lors qu\u2019ils sont <strong>\u00ab d\u2019int\u00e9r\u00eat collectif \u00bb<\/strong> (changement de fen\u00eatres par exemple), ceci \u00e0 la charge des propri\u00e9taires concern\u00e9s, sauf si des travaux \u00e9quivalents ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s dans les 10 ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes.<br \/>\nAttention ! Un d\u00e9cret devra pr\u00e9ciser quels sont les travaux d\u2019int\u00e9r\u00eat collectif.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Des documents \u00ab guides \u00bb peuvent vous aider dans vos d\u00e9marches.<\/p>\n<p><strong>Pour les copropri\u00e9taires, les conseillers syndicaux et les syndics :<br \/>\n<\/strong><\/p>\n<table border=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"http:\/\/ecocitoyens.ademe.fr\/sites\/default\/files\/guide_ademe_renovation_copropriete.pdf\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"http:\/\/ecocitoyens.ademe.fr\/sites\/default\/files\/images\/img_guide_renovation_copro.jpg\" border=\"0\" alt=\"Guide pratiqueADEME r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique en copropri\u00e9t\u00e9\" width=\"57\" height=\"134\" \/><\/a><\/td>\n<td>l\u2019ADEME a \u00e9dit\u00e9 un guide leur permettant de <strong>conna\u00eetre les \u00e9tapes \u00e0 suivre pour mener \u00e0 bien un projet de r\u00e9novation thermique<\/strong> en copropri\u00e9t\u00e9.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><strong>Pour les conseillers syndicaux, les syndics et les professionnels du b\u00e2timent :<br \/>\n<\/strong><\/p>\n<table border=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"http:\/\/ecocitoyens.ademe.fr\/sites\/default\/files\/realisation_suivi_operations.pdf\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"http:\/\/ecocitoyens.ademe.fr\/sites\/default\/files\/images\/realisation_suivi_operations.jpg\" border=\"0\" alt=\"\" width=\"97\" height=\"106\" \/><\/a><a href=\"http:\/\/ecocitoyens.ademe.fr\/sites\/default\/files\/guide_ademe_renovation_copropriete.pdf\" target=\"_blank\"><\/a><\/td>\n<td>l\u2019ADEME propose un guide pour<strong> \u00e9laborer un programme de travaux,<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"http:\/\/ecocitoyens.ademe.fr\/sites\/default\/files\/renover_bati_ancien_grenoble.pdf\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"http:\/\/ecocitoyens.ademe.fr\/sites\/default\/files\/images\/renover_bati_ancien_grenoble.jpg\" border=\"0\" alt=\"\" width=\"98\" height=\"163\" \/><\/a><\/td>\n<td>la ville de Grenoble, soutenue par l&rsquo;ADEME, a r\u00e9alis\u00e9 un cahier de recommandations techniques et architecturales pour <strong>r\u00e9nover le b\u00e2ti ancien<\/strong>.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><a href=\"http:\/\/ecocitoyens.ademe.fr\/sites\/default\/files\/realisation_suivi_operations.pdf\" target=\"_blank\"><\/a><\/p>\n<p>Pour un syndic, ne pas travailler seul mais <strong>s\u2019entourer d\u2019acteurs et de conseillers comp\u00e9tents<\/strong> est primordial pour r\u00e9ussir une r\u00e9novation.<br \/>\nLe syndic et les conseillers syndicaux peuvent ainsi \u00eatre form\u00e9s et comprendre mieux le fonctionnement de leurs installations de chauffage et de production d\u2019eau chaude ainsi que de leur b\u00e2timent : ils pourront discuter et suivre plus ais\u00e9ment les propositions techniques des professionnels qu\u2019ils vont solliciter.<br \/>\nCet accompagnement permet aussi de rassurer les diff\u00e9rents acteurs de la copropri\u00e9t\u00e9 et facilite bien souvent la prise de d\u00e9cision.<\/p>\n<p>Vous pouvez trouver des conseils et un accompagnement aupr\u00e8s de <strong>plusieurs organismes<\/strong> :<\/p>\n<p>Depuis 2001, un r\u00e9seau de sp\u00e9cialistes pour des conseils gratuits, neutres et ind\u00e9pendants sur les \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie et les \u00e9nergies renouvelables a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 par l\u2019ADEME en partenariat avec les collectivit\u00e9s territoriales.<br \/>\nDans ces 235 EIE r\u00e9partis sur toute la France, plus de 400 experts accueillent les particuliers pour analyser leurs besoins et r\u00e9pondre \u00e0 toutes leurs questions sur l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique de leur habitat et de leur mode de transport.<\/p>\n<p>Pour trouver l\u2019Espace Info-&gt;\u00c9nergie le plus proche de chez vous, consulter le site :<br \/>\n<a title=\"www.infoenergie.org\" href=\"http:\/\/www.infoenergie.org\/\" target=\"_blank\">www.infoenergie.org<\/a><\/p>\n<p>Les ADIL, pr\u00e9sentes dans la plupart des d\u00e9partements, comptent pr\u00e8s de 480 conseillers. Elles informent gratuitement les particuliers sur les aspects juridiques, financiers et fiscaux li\u00e9s au logement.<\/p>\n<p>Pour trouver l\u2019ADIL la plus proche de chez vous, consulter le site <a title=\"www.anil.org\" href=\"http:\/\/www.anil.org\/fr\/votre-adil\/\" target=\"_blank\">www.anil.org<\/a><\/p>\n<p>L\u2019UNARC (Union nationale des associations de responsables de copropri\u00e9t\u00e9s) propose \u00e0 ses adh\u00e9rents des permanences par t\u00e9l\u00e9phone, courriel, sur rendez-vous, avec \u00e9tude de dossier (<a title=\"www.unarc.asso.fr\" href=\"http:\/\/www.unarc.asso.fr\/\" target=\"_blank\">www.unarc.asso.fr<\/a>).<br \/>\nL\u2019UNPI (Union nationale de la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re), l\u2019ANCC (Association nationale de la copropri\u00e9t\u00e9 et des copropri\u00e9taires) proposent \u00e9galement des informations et des conseils.<\/p>\n<p>La FNAIM (F\u00e9d\u00e9ration nationale des agents immobiliers), l\u2019UNIS (Union des syndicats de l\u2019immobilier), le SNPI (Syndicat national des professionnels immobiliers) peuvent soutenir les syndics dans leur recherche d\u2019informations juridiques et dans leurs d\u00e9marches de r\u00e9novation.<\/p>\n<div>Pour aller plus loin :<\/div>\n<div>\n<div id=\"node-1300\">\n<div>\n<div>\n<div>\n<div id=\"node-1237\">\n<div>\n<div>\n<div><a href=\"http:\/\/www.unarc.asso.fr\/\" target=\"_blank\">UNARC &#8211; Union nationale des associations de responsables de copropri\u00e9t\u00e9s<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<div id=\"node-1239\">\n<div>\n<div>\n<div><a href=\"http:\/\/www.unpi.org\/\" target=\"_blank\">UNPI &#8211; Union nationale de la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<div id=\"node-1240\">\n<div>\n<div>\n<div><a href=\"http:\/\/www.ancc.fr\/\" target=\"_blank\">ANCC &#8211; Association nationale de la copropri\u00e9t\u00e9 et des copropri\u00e9taires<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<div id=\"node-1241\">\n<div>\n<div>\n<div><a href=\"http:\/\/www.fnaim.fr\/\" target=\"_blank\">FNAIM &#8211; F\u00e9d\u00e9ration nationale des agents immobiliers<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<div id=\"node-1242\">\n<div>\n<div>\n<div><a href=\"http:\/\/www.unis-immo.fr\/\" target=\"_blank\">UNIS &#8211; Union des syndicats de l&rsquo;immobilier<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<div id=\"node-1243\">\n<div>\n<div>\n<div><a href=\"http:\/\/www.snpi.com\/\" target=\"_blank\">SNPI &#8211; Syndicat national des professionnels immobiliers<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"col-right\">\n<div id=\"block-ademe_taxonomy_menu-1-2\">\n<h3>guide(s)<\/h3>\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"block-views-le_guide-block_1\">\n<div>\n<div>\n<div>\n<div>\n<div id=\"node-1055\">\n<div>\n<div>\n<div>\n<div><a type=\"application\/pdf; length=1027339\" href=\"http:\/\/ecocitoyens.ademe.fr\/sites\/default\/files\/guide_ademe_renovation_copropriete.pdf\" target=\"_blank\">R\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique en copropri\u00e9t\u00e9<\/a><\/div>\n<div>(pdf &#8211; 1003.26 Ko)<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<div id=\"node-461\">\n<div>\n<div>\n<div>\n<div><a type=\"application\/pdf; length=908832\" href=\"http:\/\/ecocitoyens.ademe.fr\/sites\/default\/files\/guide_ademe_chauffage_eauchaude_collectifs.pdf\" target=\"_blank\">Chauffage et eau chaude collectifs<\/a><\/div>\n<div>(pdf &#8211; 887.53 Ko)<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"footer\">\n<div id=\"block-block-8\">\n<div>\n<p><a title=\"Remonter en haut de la page : \" href=\"http:\/\/ecocitoyens.ademe.fr\/mon-habitation\/renover\/renover-en-copropriete#\"><\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nouvelles obligations:l&rsquo;audit energetique ,le diagnostic collectif&#8230;<\/p>\n<p>Bientot,le contrat de performance energ\u00e9tique&#8230;<\/p>\n<p>T\u00e9l\u00e9chargez les guides officiels disponibles dans cet article !<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7564"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=7564"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7564\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8029,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7564\/revisions\/8029"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=7564"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=7564"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=7564"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}