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1 – Comment d\u00e9finissez-vous votre profession ?<\/strong><\/p>\n Mais voil\u00e0 tout cela va \u00eatre donn\u00e9 dans le d\u00e9sordre, sans r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 des solutions techniques pr\u00e9cises adapt\u00e9es \u00e0 chaque cas, avec un plan de financement faisant ressortir les retours sur investissement, ainsi que les diff\u00e9rentes aides et labels.<\/p>\n Il faut savoir que les particuliers, ont besoin d\u2019une \u00e9valuation du chemin \u00e0 parcourir pour r\u00e9duire leur facture \u00e9nerg\u00e9tique, d\u2018une information sur les solutions techniques et les \u00e9quipements, d\u2018une aide \u00e0 la priorisation de leurs travaux. Pour cela, il faut conna\u00eetre les rouages des autorisations de travaux, d\u00e9tecter les solutions de financement les mieux adapt\u00e9es au client, et identifier les comp\u00e9tences cl\u00e9s qui sont n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de travaux de qualit\u00e9. Tout cela ne s\u2019invente pas, il faut mettre en place des m\u00e9thodes de travail, qui permettent d\u2019obtenir un r\u00e9sultat fiable dans le temps. <\/p>\n 3 – Comment pouvez vous faire octroyer \u00e0 vos clients des subventions ou aides diverses pour les travaux?<\/strong><\/p>\n Dans le cadre d\u2019un audit \u00e9nerg\u00e9tique, nous faisons un \u00e9tat des lieux qui nous permet de d\u00e9terminer la consommation \u00e9nerg\u00e9tique du logement. Afin de r\u00e9duire cette consommation, nous calculons un certain nombre de travaux entre 4 et 8 et nous identifions ceux qui permettent d\u2019obtenir le meilleur gain \u00e9nerg\u00e9tique avec des co\u00fbts raisonnables.<\/p>\n A partir de l\u00e0, nous prenons en compte 1, 2 ou 3 travaux qui vont \u00eatre r\u00e9f\u00e9renc\u00e9s pour l\u2019\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, ce qui donne 10 000, 20 000 ou 30 000 \u20ac sur 10 ans. En outre lors du montage d\u2019un dossier aupr\u00e8s de l\u2019ANAH, on obtient des aides de l\u2019Etat qui sont calcul\u00e9es par rapport \u00e0 certains crit\u00e8res, comme les revenus des propri\u00e9taires, le montant des travaux de r\u00e9novation bas\u00e9s sur des bar\u00e8mes d\u00e9finis par l\u2019ANAH. Il y a aussi la possibilit\u00e9 en fonction des labels obtenus et des travaux r\u00e9f\u00e9renc\u00e9s par les imp\u00f4ts d\u2019avoir des d\u00e9ductions fiscales. Nous avons aussi l\u2019obtention des labels qui permettent de classifier le logement en fonction de sa consommation \u00e9nerg\u00e9tique et ainsi d\u2019augmenter sa valeur v\u00e9nale.<\/p>\n Le premier label est le Label r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique Promotelec mention \u00e9toile, le second le Label HPE r\u00e9novation 2009 et enfin le Label Effinergie r\u00e9novation dont la r\u00e9f\u00e9rence pour une habitation existante dans la zone g\u00e9ographique H2c est de 72,00 kWh\/m\u00b2. <\/p>\n 4 – Que ce soit dans les immeubles collectifs ou les maisons individuelles, quels sont les types de travaux que vous pr\u00e9conisez le plus pour faire baisser les charges d\u2019\u00e9nergies?<\/strong><\/p>\n Pour ma part, les travaux prioritaires dans un immeuble collectif sont tout d\u2019abord, le chauffage et la production d\u2019eau chaude. C\u2019est toujours le point faible, car si nous avons une chaufferie collective, soit la chaudi\u00e8re est ancienne et a un mauvais rendement, soit la distribution n\u2019est pas isol\u00e9e et il y a des pertes sur le r\u00e9seau. Il en est de m\u00eame pour la production d\u2019eau chaude, \u00e0 part si nous avons des ballons \u00e9lectriques individuels, mais souvent ils sont mal r\u00e9gl\u00e9s ou trop vieux.<\/p>\n Ensuite il manque souvent une r\u00e9gulation (robinet thermostatique) sur les radiateurs. Un autre souci, \u00e7a concerne les menuiseries ext\u00e9rieures qui ferment mal ou qui sont d\u00e9grad\u00e9es par le temps, par manque d\u2019entretient. Et enfin la ventilation, la aussi les bouches en plafond obstru\u00e9es par les graisses et non entretenues et aussi les arriv\u00e9es d\u2019air bouch\u00e9es par les occupants. Ce qui entraine de l\u2019humidit\u00e9 dans les pi\u00e8ces d\u2019eau ou les cuisines.<\/p>\n L\u2019isolation des murs ext\u00e9rieurs ou des plafonds n\u2019est pas le plus important car dans un immeuble cela ne repr\u00e9sente pas une grande surface par logements. Ensuite vient le mode de chauffage, la production d\u2019eau chaude et la ventilation. Souvent beaucoup de propri\u00e9taires focalisent sur les menuiseries ext\u00e9rieures, mais pour ma part un survitrage bien pos\u00e9 avec des joints sur des menuiseries en bon \u00e9tat permet un gain non n\u00e9gligeable. travaux qui permettent les meilleures \u00e9conomies, aussi bien en \u00e9nergie, que sur le montant des travaux. Le but de l\u2019op\u00e9ration c\u2019est d\u2019arriver \u00e0 faire une bon compromis entre les \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie et les investissements.<\/p>\n <\/p>\n 5 – Pensez vous que les R\u00e9gions puissent aider les citoyens \u00e0 s\u2019y reconna\u00eetre dans les \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergies et jouent-elles le jeu avec des professionnels comme vous?<\/strong><\/p>\n Dans chaque R\u00e9gions il y a un organisme qui s\u2019appelle l\u2019ADEME et il participe au Grenelle de l\u2019Environnement, il est repr\u00e9sent\u00e9 dans chaque d\u00e9partement par les points Info-Energie. Nous avons pris beaucoup de retard, surtout dans la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements existant. Les textes de lois ne manquent pas, mais leurs applications ne se mettent pas en place, soit par manque de volont\u00e9, probl\u00e8mes financiers, communication inexistante, manque de pilotage au niveau des pouvoirs publics.<\/p>\n Aujourd\u2019hui on fait appel \u00e0 des bureaux d\u2019\u00e9tudes reconnus, mais on oublie les petites structures comme les n\u00f4tres et malheureusement nous n\u2019avons pas forc\u00e9ment les moyens pour faire de la publicit\u00e9 et d\u2019expliquer aux particuliers les avantages qu\u2019il pourraient avoir \u00e0 faire r\u00e9aliser des \u00e9tudes \u00e9nerg\u00e9tiques. <\/p>\n 6 – Que peut faire l\u2019Etat de plus que ce qu\u2019il fait en mati\u00e8re d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie. Comment peut il aider notamment votre profession susceptible de canaliser les probl\u00e8mes aff\u00e9rents \u00e0 une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique?<\/strong><\/p>\n En mati\u00e8re d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie l\u2019Etat doit tout d\u2019abord faire appliquer les textes de lois qu\u2019il a fait voter pour le Grenelle de l\u2019Environnement et particuli\u00e8rement sur la pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n Pour le moment rien n\u2019est contractuel, on ne peut pas obliger les propri\u00e9taires \u00e0 r\u00e9nover leurs logements. Il n\u2019y a pas suffisamment d\u2019incitations quelles soit fiscales ou des aides par des pr\u00eats \u00e0 taux z\u00e9ro plus important, il faut faire participer les banques. La dynamique ne pourra venir que si on oblige la r\u00e9novation par l\u2019interm\u00e9diaire de bonus\/malus, \u00e0 savoir identifier les gros propri\u00e9taires bailleurs qui ne veulent pas investir dans les \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie, au d\u00e9triment de ceux qui voudraient, mais qui n\u2019ont pas les moyens.<\/p>\n Car comme je l\u2019ai d\u00e9j\u00e0 dit c\u2019est une question de volont\u00e9, il faut aider ceux qui souhaitent s\u2019impliquer dans cette d\u00e9marche. ECOBE 09<\/p>\n LAGARDE Emile<\/p>\n 10, rue du 8 mai 1945
\n<\/strong>Avant toute chose pour \u00eatre expert conseil en r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, il faut avoir de bonnes connaissances dans les m\u00e9tiers du b\u00e2timent, ainsi que la ma\u00eetrise des calculs thermiques. Apr\u00e8s quoi vous suivez une formation adapt\u00e9e avec un examen devant un jury vous permettant d\u2019obtenir une certification.
\nUne fois que vous \u00eates expert conseil en r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique le plus gros probl\u00e8me reste \u00e0 vous int\u00e9grer dans le syst\u00e8me, trouver votre place dans le cadre des travaux de r\u00e9novation.
\nLors de travaux d\u2019am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique, le particulier, fait appel en g\u00e9n\u00e9ral \u00e0 un ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre, \u00e0 un artisan ou consulte directement l\u2019ANAH, qui vont lui proposer, soit le montage d\u2019un dossier pour des aides, soit des devis de travaux, ou soit des conseils.<\/p>\n
\nPour le r\u00e9novateur \u00e9nerg\u00e9tique, l\u2019une des difficult\u00e9s du m\u00e9tier consiste en la grande vari\u00e9t\u00e9 des savoirs \u00e0 poss\u00e9der: pouvoir faire des relev\u00e9s pr\u00e9cis du b\u00e2ti et des \u00e9quipements, conna\u00eetre l\u2019ensemble des r\u00e9glementations techniques aussi bien des mat\u00e9riaux que des normes de construction, la ma\u00eetrise des \u00e9nergies renouvelables, des \u00e9quipements de nouvelles technologies (solaire, \u00e9olien, bois, biomasse), les devis de travaux afin de mettre en place les aides et les plans de financement. Enfin, ma\u00eetriser l\u2019outil de simulation informatique avec les logiciels existants (RT 2005, TH-CE ex, RT 2012), ainsi que la thermographie infra rouge et le test d\u2019infiltrom\u00e8trie.
\nVoil\u00e0 comment on d\u00e9finit la profession d\u2019expert conseil en r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, mais il y a un point important qu\u2019il ne faut pas oublier, c\u2019est les notions d\u2019expertise et d\u2019ind\u00e9pendance, qui permettent d\u2019\u00eatre cr\u00e9dible et de pouvoir faire la diff\u00e9rence par rapport aux autres m\u00e9tiers qui concernent la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. J\u2019ai \u00e9t\u00e9 un peu long, mais comme ce m\u00e9tier de conseil est nouveau, j\u2019ai souhait\u00e9 d\u00e9tailler les prestations qui vous sont propos\u00e9es.
\n2 – Quels sont les certifications officielles de cette profession ? Pouvez vous d\u00e9tailler la votre et les autres?<\/strong>
\nTout d\u2019abord il existe deux d\u00e9nominations : l\u2019Expert en r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique (ERE) et l\u2019Expert conseil en r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique (ECRE). Entre les deux, il n\u2019y a aucune diff\u00e9rence en ce qui concerne le savoir faire, c\u2019est simplement au niveau de la certification qui est d\u00e9livr\u00e9e par diff\u00e9rents organismes. Quoi qu\u2019il en soit, chaque organisme proc\u00e9dant \u00e0 la certification de personnes, doit lui-m\u00eame \u00eatre certifi\u00e9 par le COFRAC (Comit\u00e9 fran\u00e7ais d\u2019accr\u00e9ditation).
\nEn ce qui me concerne j\u2019ai suivi une formation pour devenir ECRE par l\u2019interm\u00e9diaire du Cesi-Entreprises et j\u2019ai obtenu une certification du Cesi-PROMODUL avec application de la BAO Pro 2R.
\nCette certification me permet de r\u00e9aliser des audits \u00e9nerg\u00e9tiques avec mise en place de l\u2019\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, des labels et d\u2019un plan de financement avec retour sur investissement. Bien entendu \u00e0 tout cela on doit rajouter une assurance responsabilit\u00e9 civile professionnelle (RCP) pour apporter une garantie aupr\u00e8s des clients.
\nIl y a aussi d\u2019autres certifications par exemple celle d\u00e9livr\u00e9e par l\u2019 I-cert et Promotelec pour l\u2019ERE avec l\u2019application de la BAO Promodul.<\/p>\n
\nIl faut savoir aussi que l\u2019ANAH propose dans le cadre d\u2019une assistance \u00e0 ma\u00eetrise d\u2019ouvrage (AMO), un compl\u00e9ment de subvention au b\u00e9n\u00e9ficiaire de l\u2019aide aux travaux, lorsque celui-ci a confi\u00e9 \u00e0 un op\u00e9rateur agr\u00e9\u00e9, le cas \u00e9ch\u00e9ant \u00e0 un expert conseil en r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, une mission compl\u00e8te d\u2019assistance.
\nDans le cadre de la pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique les collectivit\u00e9s locales peuvent apporter une aide pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 1 600,00 \u20ac sur le montant des travaux, mais cela est calcul\u00e9 en fonction des revenus.
\nIl reste aussi \u00e0 envisager les contrat de performance \u00e9nerg\u00e9tique (CPE), qui lorsqu\u2019ils seront mis en place pourront aider \u00e0 la r\u00e9alisation des objectifs en mati\u00e8re d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie dans les b\u00e2timents.<\/p>\n
\nPour une maison individuelle c\u2019est diff\u00e9rent, la perte la plus importante se fait par la toiture, on doit donc isoler en premier les combles.<\/p>\n
\nMais rien ne vaut un bon audit sur plusieurs postes afin de comparer dans chaque cas quel sont les<\/p>\n
\nCes organismes ont \u00e9t\u00e9 mis en place pour renseigner les citoyens sur les \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie, ils ont un r\u00f4le de communication avec l\u2019ensemble de la population, ainsi que les acteurs participant \u00e0 ces \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie. Apr\u00e8s \u00e0 savoir si l\u2019information est suffisante ou si il y a assez de personnel pour donner des renseignements, ou encore si les particuliers sont pr\u00eats \u00e0 faire la d\u00e9marche, j\u2019ai du mal \u00e0 me faire un jugement.
\nPar contre il faut que tout le monde prenne conscience du probl\u00e8me, car nous manquons \u00e9norm\u00e9ment de logements \u00e9conomes et le facteur 4 des accords de Kyoto (diviser par 4 les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serres) est loin d\u2019\u00eatre obtenu.<\/p>\n
\nJe pense que les R\u00e9gions sont l\u00e0 pour d\u00e9livrer des subventions, et travailler avec les organismes publics tel que l\u2019ANAH et les PACT, ou des organisations professionnelles comme la CAPEB ou la FFB. La solution on doit appartenir \u00e0 une organisation professionnelle pour \u00eatre reconnus.<\/p>\n
\nQuant \u00e0 votre deuxi\u00e8me question, comment l\u2019Etat peut nous aider, c\u2019est d\u2019expliquer qu\u2019avant de r\u00e9aliser des travaux de r\u00e9novation, il faut r\u00e9fl\u00e9chir aux moyens que l\u2019on doit mettre en \u0153uvre (\u00e9tude thermique, plan de financement, maintenance apr\u00e8s travaux, ma\u00eetrise des investissements), afin de r\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique fiable. C\u2019est faire comprendre \u00e0 tout le monde que cette \u00e9tude a de l\u2019importance pour la p\u00e9rennit\u00e9 des b\u00e2timents, une fois que ceux sont r\u00e9nov\u00e9s.<\/p>\n
\n09100 PAMIERS
\nE-mail : lagarde.emile@hotmail.fr<\/a><\/p>\n