{"id":9441,"date":"2012-10-11T13:30:22","date_gmt":"2012-10-11T12:30:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ecocopro.com\/?p=9441"},"modified":"2013-12-12T10:11:15","modified_gmt":"2013-12-12T09:11:15","slug":"le-bilan-initial-de-copropriete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ecocopro.com\/?p=9441","title":{"rendered":"LE \u00ab\u00a0BILAN INITIAL DE COPROPRIETE\u00a0\u00bb ( BIC )"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" alt=\"\" src=\"http:\/\/www.construction21.eu\/france\/data\/sources\/users\/819\/images\/bic-image.png\" width=\"120\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>l\u2019Association PLANETE COPROPRIETE\u00a0dispose d&rsquo;un nouvel outil gratuit pour aider les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 leur r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique\u00a0:<strong> le \u00ab\u00a0Bilan Initial de Copropri\u00e9t\u00e9\u00a0\u00bb (BIC).<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">\u00a0<strong>A QUI EST DESTINE CE NOUVEL OUTIL\u00a0?<\/strong><\/p>\n<p>Cette d\u00e9marche est une m\u00e9thode innovante et r\u00e9pond aux probl\u00e8mes de motivation des copropri\u00e9taires et leur organisation pour commencer les \u00e9tudes de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique en vue de la baisse des charges et de\u00a0la valorisation du patrimoine immobilier dont l&rsquo;\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique va baisser,<\/p>\n<p>ce qui rendra les appartements et l&rsquo;immeuble attractifs en cas de revente ult\u00e9rieure:<\/p>\n<p>Ce que l&rsquo;on appelle la fameuse <span style=\"color: #ff0000;\">\u00ab\u00a0valeur verte<\/span>\u00a0\u00bb qui commence \u00e0 entrer dans les esprits comme partout dans les pays qui aident \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des immeubles.<\/p>\n<p>Ce nouvel outil est destin\u00e9 en premier lieu\u00a0au :<\/p>\n<ul>\n<li>Bureaux d\u2019\u00e9tudes et Architectes<\/li>\n<li>Gestionnaires (conseils syndicaux et syndics)<\/li>\n<li>Institutionnels et parapublics (ALE, EIE, CAUE\u2026)<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>POURQUOI UN TEL OUTIL\u00a0?<\/strong><\/p>\n<p>De plus en plus de copropri\u00e9t\u00e9s se posent les questions suivantes\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>\u00ab Quels sont les gros travaux d\u2019entretien que nous devrons effectuer dans les prochaines ann\u00e9es ? \u00bb<\/li>\n<li>\u00ab En particulier \u00e0 quels travaux devrons-nous proc\u00e9der en mati\u00e8re \u00e9nerg\u00e9tique ? \u00bb<\/li>\n<li>\u00ab Pouvons-nous financer ces travaux et comment ? \u00bb<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Pour r\u00e9pondre \u00e0 ces questions, les responsables des copropri\u00e9t\u00e9s (conseils syndicaux, syndics b\u00e9n\u00e9voles, syndics professionnels) pensent qu\u2019il est suffisant de se lancer dans des \u00ab audits \u00bb, que ceux-ci soient obligatoires (comme l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique pour les copropri\u00e9t\u00e9s de plus de 49 lots) ou non.<\/p>\n<p>Or, ceci est \u00e0 la fois exact et inexact : en effet, trop d\u2019audits &#8211; m\u00eame tr\u00e8s bien faits &#8211; ne d\u00e9bouchent sur aucun travaux ou d\u00e9bouchent sur des travaux \u00ab \u00e9vidents \u00bb et rejoignent dans un placard les \u00e9tudes d\u00e9j\u00e0 faites, et souvent financ\u00e9es inutilement.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>UN OUTIL CONSTRUIT A PARTIR DES EXPERIMENTATIONS MENEES AUPRES DES COPRIETAIRES PAR LES BUREAUX D\u2019ETUDES ET LES ARCHITECTES <\/strong><\/p>\n<p>PLANETE COPRPRIETE a\u00a0beaucoup \u00e9tudi\u00e9 cette question et a conclu que &#8211; pour qu\u2019un audit soit efficace &#8211; il fallait r\u00e9unir trois conditions :<\/p>\n<ol>\n<li>Il faut d\u2019abord que le conseil syndical \u2013 tous les membres du conseil syndical \u2013 soit le moteur de la d\u00e9marche et puisse participer \u00e0 la d\u00e9finition du contenu de l\u2019audit et de ses objectifs, ceci en partant non seulement des probl\u00e8mes v\u00e9cus par les copropri\u00e9taires, mais aussi de leurs attentes.<\/li>\n<li>Il faut ensuite que la copropri\u00e9t\u00e9 soit en \u00e9tat de \u00ab bonne marche \u00bb. Inutile, en effet, de s\u2019engager dans des audits si la copropri\u00e9t\u00e9 n\u2019a pas r\u00e9solu les probl\u00e8mes de base qui peuvent \u00eatre les siens.<\/li>\n<li>Afin que les auditeurs soient les plus efficaces possibles une fois l\u2019audit lanc\u00e9, il faut qu\u2019ils soient aid\u00e9s et accompagn\u00e9s par le conseil syndical.<\/li>\n<\/ol>\n<p><a href=\"http:\/\/planete-copropriete.com\/\">http:\/\/planete-copropriete.com\/<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #ff0000;\">LES RESULTATS A FIN 2013 :<\/span><\/strong><\/p>\n<p>850 copropri\u00e9t\u00e9s sensibilis\u00e9es repr\u00e9sentant 21\u00a0250 logements<\/p>\n<p>63 Bilan Initiaux de Copropri\u00e9t\u00e9 compl\u00e9t\u00e9s par les conseillers syndicaux,<\/p>\n<p>45 copropri\u00e9t\u00e9s accompagn\u00e9es vers un audit global partag\u00e9\u00a0(technique, \u00e9nerg\u00e9tique et financier)<\/p>\n<p>Au moins 15 audits seront soumis au vote en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale 2013, soit 1050 logements.<\/p>\n<p>Dont 3 audits globaux partag\u00e9s d\u00e9j\u00e0 vot\u00e9s<\/p>\n<p>1 audit est termin\u00e9 (116 logements) et les travaux vont \u00eatre soumis au vote en Juin 2013<\/p>\n<p>Le montant moyen des travaux envisag\u00e9s est de 13\u00a0000\u20ac par logements, \u00e9tal\u00e9s sur 10 ans<\/p>\n<p>Les gains \u00e9nerg\u00e9tiques moyens sont de 40%<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un nouvel outil gratuit propos\u00e9 par PLANETE COPROPRIETE<\/p>\n<p>Un audit par le conseil syndical de la copropri\u00e9t\u00e9 avant un \u00ab\u00a0audit global partag\u00e9\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>Quels travaux doit-on faire dans les ann\u00e9es \u00e0 venir,en particulier en mati\u00e8re \u00e9nerg\u00e9tique<\/p>\n<p> Peut-on financer ces travaux et comment ?<\/p>\n<p>Actuellement: 850 copropri\u00e9t\u00e9s sensibilis\u00e9es repr\u00e9sentant 21 250 logements<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[23,11,5,6],"tags":[58,51],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/9441"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=9441"}],"version-history":[{"count":36,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/9441\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10746,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/9441\/revisions\/10746"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=9441"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=9441"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=9441"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}