{"id":9878,"date":"2013-02-20T10:05:47","date_gmt":"2013-02-20T09:05:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ecocopro.com\/?p=9878"},"modified":"2013-04-08T11:54:18","modified_gmt":"2013-04-08T10:54:18","slug":"valorisation-patrimoniale-de-limmeuble-en-copropriete-apres-renovation-energetique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ecocopro.com\/?p=9878","title":{"rendered":"Valorisation patrimoniale de l’immeuble en copropri\u00e9t\u00e9 apr\u00e8s r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique"},"content":{"rendered":"
\n
\n

 <\/p>\n

\"A1BLM8MCAKOPFOWCADM0K9RCAM4OUE6CAINON0CCAE88TJBCA3T5SBXCAQ1V4NACAHYYY1RCA7ALJYECA2QGGZNCAVA41INCA4OTB21CAAKPMSWCAQ5DQ77CA31FCWYCA3009RDCAUYL8HICAT0U9TY\"<\/a><\/p>\n

La \u00ab\u00a0valeur verte\u00a0\u00bb dont il est parfois question dans \u00ab\u00a0ecocopro.com\u00a0\u00bb fait \u00a0l’objet de quelques \u00e9tudes comparatives en Europe:<\/p>\n

Par comparaison avec le secteur des maisons individuelles, la d\u00e9cision de r\u00e9nover \u00e9nerg\u00e9tiquement, chez les propri\u00e9taires de b\u00e2timents collectifs d\u2019habitation, tient davantage \u00e0 une recherche de valorisation patrimoniale<\/strong> voire de location facilit\u00e9e (France, Allemagne et dans une moindre mesure Espagne).<\/p>\n

 <\/p>\n

\"Green_City\"<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n<\/div>\n

\"page42image45696\"<\/p>\n

Les propri\u00e9taires cherchent un crit\u00e8re de qualit\u00e9 sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Ils voient en outre dans ce type de r\u00e9novation (\u00e9nerg\u00e9tique) une opportunit\u00e9 pour louer plus facilement leur logement, les locataires pouvant \u00eatre sensibles au fait d\u2019avoir des factures d\u2019\u00e9nergie peu \u00e9lev\u00e9es<\/strong> pour un confort thermique \u00e9quivalent voire sup\u00e9rieur.<\/p>\n

La r\u00e9duction de la facture appara\u00eet comme une motivation premi\u00e8re dans un seul cas (italien), et il est int\u00e9ressant de relever que c\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment un cas o\u00f9 le propri\u00e9taire habite l\u2019immeuble.<\/p>\n

Enfin, sur ce segment, la dimension environnementale de la d\u00e9marche joue g\u00e9n\u00e9ralement un r\u00f4le secondaire.<\/p>\n

Dans les cas o\u00f9 cet aspect est valoris\u00e9, les propri\u00e9taires sont le plus souvent sensibles \u00e0 la dimension environnementale de la d\u00e9marche, sans pour autant que cela soit l\u2019\u00e9l\u00e9ment d\u00e9clencheur de la prise en compte des aspects \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/p>\n

Une exception notable appara\u00eet toutefois dans les cas d\u2019\u00e9tude italiens, o\u00f9 le projet de r\u00e9novation s\u2019inscrit clairement dans une d\u00e9marche environnementale, appr\u00e9hend\u00e9e autant sous l\u2019aspect symbolique que pratique.<\/p>\n

Les aspects \u00e9nerg\u00e9tiques apparaissent alors comme \u00ab sous-produit \u00bb (composante) d\u2019une d\u00e9marche qui vise \u00e0 r\u00e9pondre avant tout \u00e0 un syst\u00e8me de valeurs (valeurs de responsabilit\u00e9 environnementale principalement).<\/p>\n

Dans ce cadre, on observe, sur deux projets, la volont\u00e9 de r\u00e9duire les consommations \u00e9nerg\u00e9tiques non seulement au niveau de l\u2019utilisation du b\u00e2timent mais \u00e9galement au niveau de la construction du b\u00e2timent (\u00e9nergie grise du b\u00e2timent).<\/p>\n

Le symbole de statut social qui peut \u00eatre attribu\u00e9 \u00e0 la certification \u00e9nerg\u00e9tique du lieu de r\u00e9sidence, dans certaines r\u00e9gions, a \u00e9galement jou\u00e9 un r\u00f4le important dans les cas d\u2019\u00e9tudes du Nord de l\u2019Italie et dans deux cas d\u2019\u00e9tude allemands.<\/p>\n

Une personne interview\u00e9e en Italie explique qu\u2019il s\u2019agit d\u2019une r\u00e9gion o\u00f9 la certification \u00ab\u00a0Casa Clima\u00a0\u00bb est devenue un symbole social pour les gens, comme il \u00e9tait une fois le fait d\u2019avoir la voiture Mercedes dans son propre garage.<\/p>\n

Parfois, on a vol\u00e9 la plaque de certains b\u00e2timents .<\/p>\n

Dans les deux cas d\u2019\u00e9tudes italiens concern\u00e9s, le propri\u00e9taire habite (ou devait habiter) le b\u00e2timent r\u00e9nov\u00e9, ce qui explique l\u2019importance accord\u00e9e au statut social de la r\u00e9novation.<\/p>\n

Les propri\u00e9taires de logements en copropri\u00e9t\u00e9<\/strong> ont dans certains cas \u00e9t\u00e9 sensibles \u00e0 la possibilit\u00e9 de r\u00e9duire la facture d\u2019\u00e9nergie pour eux-m\u00eames ou pour leurs locataires (France, Suisse, Allemagne), \u00e0 la possibilit\u00e9 d\u2019augmenter le confort (Espagne, France) et\/ou aux co-b\u00e9n\u00e9fices environnementaux associ\u00e9s \u00e0 la r\u00e9duction des consommations d\u2019\u00e9nergie (Allemagne).<\/p>\n

 <\/p>\n

\"G-Toit-vegetalise-sur-une-architecture-contemporaine-a-Singapour\"<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

Le fait que la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique soit associ\u00e9e dans un cas d\u2019\u00e9tude espagnol \u00e0 une recherche de confort r\u00e9sulte tout de m\u00eame d\u2019une situation un peu particuli\u00e8re :<\/p>\n

la construction initiale ne r\u00e9pondait pas aux besoins de confort basiques, des probl\u00e8mes de condensation ont \u00e9t\u00e9 relev\u00e9s sur les parois ext\u00e9rieures, l\u2019isolation est alors apparue comme une solution requise.<\/p>\n

Enfin, en Suisse, en Allemagne et en Italie, on a, dans certains cas d\u2019\u00e9tudes, des propri\u00e9taires dont le m\u00e9tier est en lien avec le secteur de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n

On compte parmi les propri\u00e9taires rencontr\u00e9s deux ing\u00e9nieurs conseils en \u00e9nergie.<\/p>\n

Pour ces deux propri\u00e9taires, la fonction exerc\u00e9e a favoris\u00e9 une plus grande identification au th\u00e8me de l\u2019\u00e9nergie et l\u2019attrait de la technique a jou\u00e9 un r\u00f4le important dans la d\u00e9cision de r\u00e9nover \u00e9nerg\u00e9tiquement.<\/p>\n

On compte \u00e9galement parmi les propri\u00e9taires deux personnes travaillant pour l\u2019administration locale et ayant, de par leur fonction, une culture environnementale ou \u00e9nerg\u00e9tique, et un tr\u00e8s bonne connaissance des dispositifs d\u2019aides financi\u00e8res.<\/p>\n

Cela a \u00e9galement facilit\u00e9 l\u2019identification au th\u00e8me de l\u2019\u00e9nergie.<\/p>\n

RENOVENERGIE : la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des … – Alph\u00e9eis<\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Une personne interview\u00e9e en Italie explique qu\u2019il s\u2019agit d\u2019une r\u00e9gion o\u00f9 la certification \u00e9nerg\u00e9tique \u00ab\u00a0Casa Clima\u00a0\u00bb est devenue un symbole social pour les gens, comme il \u00e9tait une fois le fait d\u2019avoir la voiture Mercedes dans son propre garage.<\/p>\n

Parfois, on a vol\u00e9 la plaque de certains b\u00e2timents …<\/p>\n

la \u00ab\u00a0valeur verte\u00a0\u00bb entre dans les moeurs…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/9878"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=9878"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/9878\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10035,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/9878\/revisions\/10035"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=9878"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=9878"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ecocopro.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=9878"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}