Qui sommes nous ?
ECOCOPRO®
LES ECO-COPROPRIETES VERTES !
Ce site compile les informations pratiques qu’il faut connaitre si l’on s’interesse aux économies d’énergie et au développement durable dans les immeubles notamment en copropriété et plus généralement à la rénovation pour éviter les copropriétés en difficultés…
Pourquoi « ECOCOPRO »?
Une ECO-COPRO est une ECO-COPROPRIETE VERTE: La copropriété d’origine va s’occuper de la réduction des émissions de CO2 en provenance de l’immeuble conformément à la nouvelle réglementation issue du Grenelle de l’environnement, des lois ALUR/DUFLOT, LTE ROYAL, ELAN et de la législation européenne.
Un panel de travaux parfois subventionnés par les différentes aides financières ou réductions d’impots va conduire à faire baisser les factures notamment énergetiques de l’immeuble et lui donner une nouvelle valeur.
Des audits globaux de l’immeuble (« DTG ») vont permettre une vision à long terme permettant des plans pluriannuels de travaux, la surélévation du batiment aussi car elle va permettre la vente du toit et l’autofinancement des travaux !
Au surplus, la valeur vénale des appartements augmentra forcément et la qualité de vie des habitants sera améliorée.
C’est ce que les spécialistes appellent la »valeur verte« d’un patrimoine qui fera la différence avec un bien identique mais non traité!
Transformer une copropriété en éco-copropriété?
Voici les enjeux:
Maîtriser les charges (anticiper l’augmentation du prix des énergies), Pérenniser la valeur du patrimoine (améliorer l’étiquette énergétique), Accroitre la qualité de confort (confort thermique, acoustique, esthétique),
Accéder à de nouveaux services (Ex. rafraichissement, traitement de l’air, recharge des voitures éléctriques, plans biodiversité des espaces verts, végétalisation).
CHAQUE JOUR CE SITE S’ENRICHIT DE NOUVELLES INFORMATIONS !
Aux Etats-Unis et en Grande Bretagne on peut choisir d’acheter dans un « green building » et l’on sera un copropriétaire »eco-friendly« . Au surplus,si l’immeuble est donc labellisé » vert », sa valeur vénale augmentera. 
Les copropriétés sont en retard!
Elles ne maitrisent pas les calculs de vétusté et d’obsolescence que préconise ECOCOPRO depuis plusieurs années et elles se repassent d’années en années les travaux comme un mistigri !
Elles vont se dégrader !
15 à 20% des copropriétés sont en difficultés financières et il est donc urgent de réduire leurs charges de fonctionnement et d’énergie.
De nouveaux outils de gestion existent: Diagnostic technique global (DTG), audit énergétique, DPE, plan pluriannuel de travaux, contrats de performance énergétique etc…
Ainsi que des plans gouvernementaux tels MA PRIM’RENOV méconnus…
Si les mesures publiques et l’offre des professionnels restent en l’état, le gain d’énérgie dans les copropriétés sera de 15% en 2030 contre 38% fixés comme objectif par les pouvoirs publics…
La concentration de référence actuelle en CO2 de l’atmosphère est de 389 ppm (parties par million,soit 0,039%).
Un niveau supérieur de 37% à ce qu’il était en 1839.
L’effet de serre et le changement climatique pourraient faire que cette concentration grimpe à 1000ppm (0,1%) en 2100…
Le CNRS pense que l’augmentation de la teneur en CO2 renforce le stress (revue EMBO REPORTS du 25/02/2011)…
Attention ! Ce site n’est pas fait pour faire rayonner l’intégrisme écologique.
Ici pas de Khmers verts.
Simplement des informations rapides et aussi claires que possibles sur tous les grands sujets de l’amélioration du batiment et de l’environnement par la baisse des factures énergétiques dans les biens immobiliers sans analyse politique.
Ce site n’a pas été conçu par des écologistes mais par un Avocat honoraire spécialisé en droit de la copropriété, aidé d’ingénieurs spécialistes en qualité environnementale des immeubles bâtis et en meilleure gouvernance de copropriétés en France et à l’étranger, avec un partenariat étroit de l’OBSERVATOIRE DES COPROPRIETES EXEMPLAIRES FRANCOPHONES (Bruxelles, Montréal, Paris), bientot étendu au Maroc.
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