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LE FONDS DE TRAVAUX DEFISCALISE: UNE NICHE FISCALE POUR LES COPROPRIETES

06/09/2022 • (Commentaires fermés sur LE FONDS DE TRAVAUX DEFISCALISE: UNE NICHE FISCALE POUR LES COPROPRIETES)

Si le syndic place la cotisation du fonds travaux d’un minimum légal de 5% du montant du budget, par exemple sur un livret A, il n’y aura pas d’impot jusqu’à 76 500 euros et 100 000 euros pour les copropriétés de plus de 100 Lots. La rémunération est autour de 2% net d’impots actuellement et […]

LE BON GESTIONNAIRE DE COPROPRIETE

29/07/2022 • (Commentaires fermés sur LE BON GESTIONNAIRE DE COPROPRIETE)

LE BON GESTIONNAIRE DE COPROPRIETE

La recherche d’un bon gestionnaire de copropriétés ressemble à la quête d’un bon vin : faut-il en essayer plusieurs avant de trouver le bon ? Au risque d’avoir des troubles de l’estomac ? Ou plutôt faut-il connaitre préalablement à la recherche du bon nectar les critères de qualité que sont la souplesse, l’intensité, la limpidité. Et bien allons-y ! : Faisons […]

INTERDICTION DE LOUER ET/OU D’AUGMENTER LES LOYERS EN COPROPRIETE

14/06/2022 • (Commentaires fermés sur INTERDICTION DE LOUER ET/OU D’AUGMENTER LES LOYERS EN COPROPRIETE)

INTERDICTION DE LOUER ET/OU D'AUGMENTER LES LOYERS EN COPROPRIETE

Interdit à la location :   1er janvier 2023 1er janvier 2025 1er janvier 2028  1er janvier 2031  1er janvier 2034 Location à usage de résidence principale en métropole Interdiction de louer si  consommation > 450 kWh/m²/an (2) Interdiction de la classe G Interdiction de la classe F Non concerné Interdiction de la classe E Location […]

COLONNES D’ELECTRICITE ET DE GAZ DANS LES COPROS: DU NOUVEAU …

16/04/2022 • (Commentaires fermés sur COLONNES D’ELECTRICITE ET DE GAZ DANS LES COPROS: DU NOUVEAU …)

COLONNES D'ELECTRICITE ET DE GAZ DANS LES COPROS: DU NOUVEAU ...

Les colonnes montantes d’électricité :  Transfert automatique au réseau public de distribution d’électricité.2. Les canalisations de gaz : Celles créées à compter du 21 février2022 sont attribuées de  aux réseaux publics de gaz. Les  conduites existantes (avant compteur) son présumées jusqu’au 31 juillet 2023 appartenir aux copropriétaires des immeubles concernés ou aux propriétaires de logements pour les […]

DU NOUVEAU POUR LE DPE ! OUPS !!!

22/02/2022 • (Commentaires fermés sur DU NOUVEAU POUR LE DPE ! OUPS !!!)

DU NOUVEAU POUR LE DPE ! OUPS !!!

Le Diagnostic de Performance Energetique pose de réels problèmes actuellement.Il n’est pas toujours fiable, il déclasse des appartements qui vont être percutés par la réforme de la performance énergétique qui va obliger les copropriétaires à faire des travaux pour le louer (loi CLIMAT). Voici l’essentiel que l’on peut dire à ce sujet: La réforme du […]

DE LA SOCIOLOGIE DE COPROPRIETE…

01/11/2021 • (Commentaires fermés sur DE LA SOCIOLOGIE DE COPROPRIETE…)

DE LA SOCIOLOGIE DE COPROPRIETE...

Nous reproduisons l’interview que nous avait donné en 2012 Gaetan BRISEPIERRE, sociologue spécialiste de la sociologie dans les copropriétés qui est totalement d’actualité presque 10 ans plus tard !… 1. Quel est le sujet de votre thèse que vous venez de soutenir sous le titre « Les conditions sociales et organisationnelles du changement des pratiques de […]

NOUVELLE LOI CLIMAT ET COPROPRIETES

24/07/2021 • (Commentaires fermés sur NOUVELLE LOI CLIMAT ET COPROPRIETES)

NOUVELLE LOI CLIMAT ET COPROPRIETES

Nouveau DPE (Diagnostic de Performance Energetique) réformé et devenu « opposable » et non plus « indicatif », plan pluriannuel de travaux obligatoire, interdiction de locations de biens immobiliers énergivores , la nouvelle loi Climat et résilience du 22 AOUT 2021 a beaucoup d’incidences sur la copropriété. En voici le résumé par Henry Buzy-Cazaux, éditorialiste et spécialiste des affaires […]

PANDEMIE ET AG DE COPROPRIETE (3ème acte!)

19/02/2021 • (Commentaires fermés sur PANDEMIE ET AG DE COPROPRIETE (3ème acte!))

PANDEMIE ET AG DE COPROPRIETE (3ème acte!)

Une nouvelle Ordonnance du 10/2/2021 a à nouveau modifié à le système des AG puis une Loi du 31/5/2021 L’état d’urgence sanitaire est prolongé jusqu’au 1/10/221 Donc: Le syndic peut décider de ne pas faire d’AG en présentiel. On peut donc faire de la visio ou audioconférence suivant un système choisi par le syndic tout […]

BLOCAGE DES LOYERS DES PASSOIRES ENERGETIQUES !

12/01/2021 • (Commentaires fermés sur BLOCAGE DES LOYERS DES PASSOIRES ENERGETIQUES !)

BLOCAGE DES LOYERS DES PASSOIRES ENERGETIQUES !

Un décret est venu bloquer, depuis le 1er janvier 2021, toute possibilité de hausse des loyers des passoires thermiques dans 28 agglomérations connaissant une situation tendue en matière d’habitat. Il précise que « l’augmentation de loyer n’est possible que lorsque la consommation en énergie primaire du logement est inférieure à 331 kWh par mètre carré et par an ». […]

Les copropriétés en 2021/2022: Le grand tournant !

23/12/2020 • (Commentaires fermés sur Les copropriétés en 2021/2022: Le grand tournant !)

Les copropriétés en 2021/2022: Le grand tournant !

2022 sera un tournant considérable pour la rénovation énergétique des copropriétés. Le plan de relance économique « COVID » prévoit 2 milliards d’euros de subventions (grace au plan européen) sur deux ans pour atteindre – 35% d’économies d’énergie dans les copropriétés. C’est le nouveau système « MA PRIM’RENOV » au 1/1/2021 qui oblige pour en profiter d’élaborer un plan […]