Ecocopro

Le maquis français des aides et subventions à la rénovation énergétique des copropriétés est difficile à cerner mais il existe !

Le parcours du combattant est éprouvant mais à la clef, un financement important peut être réalisé.

C’est un nouveau challenge pour les syndics de copropriété dont les plus avancés vont faire de l’engénérie financière ce qui est nouveau pour eux.

Ils pourront être aidés par les ingénieurs financiers de copropriété, nouveau métier issu de la fameuse « croissance verte » mais aussi en partenariat de ceux-ci par systèmes mis en place par l’ADEME dans les régions: Les conseillers INFO-ENERGIE qui examineront avec eux et les conseils syndicaux les opportunités résultant des aides de l’Etat, des Régions, des Communes, des Intercommunalités, des SEM, des Régies spécialisées, des Etablissements publics spécialisés sans oublier le dispositif fiscal « vert » qui permet aux copropriétaires d’aimables réductions d’impôts.

Il faut traiter le sujet de deux manières:

Aides collectives pour la copropriété puis aides individuelles en fonction des revenus de chaque copropriétaire, ce qu’on appelle le « RESTE A CHARGE« .

Impossible ou inutile de traiter l’un sans l’autre pour arriver à déterminer le fameux RETOUR SUR INVESTISSEMENT (ROI) dont ont besoin les copropriétaires pour se déterminer.

Pas la peine de parler de retour sur investissement de 12 ans par exemple,ce qui sera difficile à accepter par les copropriétaires! C’est donc tout un nouveau language qu’il faut adopter pour faire accélérer les travaux de la « transition énergétique »!Plans pluriannuels, fonds de travaux, contrats de performance énergétique, audits, Diagnostic Technique Global (DTG), Obsolescence de l’immeuble…Beaucoup de nouveaux outils à manier adroitement !

Voici l’essentiel:

EMPRUNT COLLECTIF PAR LA COPROPRIETE

EMPRUNT COLLECTIF PAR LA COPROPRIETE A ADHESION INDIVIDUELLE

ECO-PRET A TAUX ZERO

PRET ECOLOGIQUE

PRET ACTION LOGEMENT

PRET SEM ENERGIE POSITI’IF pour l’Ile de France (pour les autres régions se renseigner en Préfecture sur les SEM ou REGIES,

ANAH

CERTIFICATS D’ECONOMIE D’ENERGIE (CEE)

PRETS DES COMMUNES (A PARIS: APC et ECORENOVONS PARIS, pour les autres se renseigner en Mairie)

PRETS AUX PARTICULIERS (toutes banques notamment CREDIT FONCIER et BNP DOMOFINANCE, Caisses de retraites, CAF, MSA)

AUTOFINANCEMENT PAR LES SURELEVATIONS

AUTOFINANCEMENT PAR VENTE DE L’ELECTRICITE EN PHOTOVOLTAIQUE

Bonne chasse !